Beckershov - Norrköping


Himmelstalundsvägen 38


Himmelstalundsvägen 38

Beckershov

Mysig etta med skön atmosfär!

När du kliver in i hallen möts du direkt av en hemtrevlig känsla. I inre hallen har taket sänkts så att man fått till ett litet mysigt sovloft. Med föreningens godkännande kan det troligen även vara möjligt att göra en uppgång till vinden och på så vis göra ett riktigt sovloft en trappa upp. Köket är så gott som helt nytt och går i sobert grått och badrummet renoverades i samband med stambytet 2003. Välkommen på en hemtrevlig visning med skön känsla!

Fakta

Adress:
Himmelstalundsvägen 38
Område:
Beckershov, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
27  /  1202
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
3.361%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1942
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Förråd:
Ett förråd samt ett matkällarförråd tillhör lägenheten. Båda belägna i källarplanet.
TV- Internetutbud:
Bredband via Telia Fiber Lan
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%

Energideklaration

Utförd
2018-03-14
D
99 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 600 kr/år
1 600 kr
Enligt säljarens uppgifter.

Förening

Brf Bråbohöjden ll
725000-1588
Ja
Nej

Föreningen

Föreningen bildades 1942 och består av 27 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger fastigheten Norrköping Kassören 2.

I källaren finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner varav den ena är från 2020 samt en torktumlare och även ett torkrum. Det finns också ett cykelförråd och på den gemensamma gården en uteplats.

Föreningen disponerar 16 parkeringsplatser med elstolpe. Kostnaden är 150 kr/mån och då ingår elkostnaden. Till platserna är det separat kö och medlemmar har förtur före externa hyresgäster.

Bredband finns via Telia. Medlemmarna betalar själva för bredband och telefoni.

Genomförda renoveringar:

2019/2020 byttes samtliga ytterdörrar till säkerhetsdörrar och portkod installerades.

2015 asfalterades parkeringsplatsen.

2014 var det dags för balkongrenovering samt montering av sparventiler i dusch och vattenkranar.

2010 monterades 3-glas fönster i samtliga lägenheter.

2003 installerades säkerhetsdörrar.

2000/2001 skedde stambyte.

För närvarande finns inga planer på ytterligare åtgärder. 

Den senaste höjningen av årsavgiften trädde i kraft 2019-04-01. Höjningen uppgick till 2%. I dagsläget (okt -20) är det inte beslutat om några ytterligare avgiftshöjningar.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om 1% av köpeskillingen.

Interiör

Lägenheten har ett genomgående enhetligt laminatgolv i hall, rum och kök utan trösklar. 

Hall

Här finns plats för avhängning och i hallen finns också en platsbyggd garderob. I taket sitter effektfulla spotlights.

Loft

Genom att sänka taket i hallen har man skapat ett litet sovloft vilket gör att man inte behöver ha sängen i allrummet. I taket sitter spotlights och det finns ett eluttag för läslampan. Lite smidighet krävs för att ta sig upp via stegen. 

Allrum

Mysigt inrett med en häftig fondtapet bakom soffan.

Kök

Det snygga grå köket är från 2020 och har matchande grå köksbänkar med nedsänkt ho. Ovan bänkarna är det kontrasterande ljusa marmorliknande plattor. Den maskinella utrustningen består av en spishäll med rostfri fläktkåpa, inbyggd ugn och micro i arbetshöjd samt en kyl/frys som för den som vill kan integreras med köksluckorna.

Badrum

Renoverat i samband med stambytet med klinker på golvet och helkaklade väggar. Utrustat med badkar, wc, litet handfat i kommod samt en elburen handdukstork.

Allmänt

Innanför ytterdörren sitter det nya proppskåpet med vippbrytare samt även en jordfelsbrytare. Spotlighten i hallen har dimmerfunktion.

En del möbler såsom kökssoffa, köksbord, pallar samt hyllan ovan TV:n och gardinerna i vardagsrummet kan ingå i överlåtelsen liksom även en del av övrigt lösöre.

Möjlighet kan troligen med föreningens godkännande finnas att öppna upp mot vinden.

Säljaren berättar

Jag gillar verkligen planlösningen med lägenheten. Den gör att både köket och allrummet känns helt separata ifrån varandra. Och bäst av allt är sovloftet i hallen med sitt låga tak som ger lägenheten en unik känsla så fort man kommer in. Badkaret får man inte heller glömma, tänk dig ett varmt bad när det är som kallast ute. Alla kanske inte gillar mörka färger, men alltså golvet... Så snyggt!

Huset består av många ettor och mycket ungt folk som bidrar till en otroligt skön stämning. Inte så vanligt i en bostadsrättsförening att alla medlemmar vill hjälpa till när det är dags för vårstädning.

Små saker som kan göra en glad, nya maskiner i tvättstugan, stora torkrummet och lediga tider som går att boka direkt utan att få panik.

Lite farligt att Norrköpings bästa pizzeria ligger endast 30 m ifrån bostaden.

//Leo

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Himmelstalundsvägen 38

Välj en eller flera visningar nedan

Birgitta Johansson
Fastighetsmäklare
070-735 35 30
Hans Larsson
Kontorschef
070-724 44 50