Söder - Norrköping


Trozelligatan 50


Såld

Trozelligatan 50

Söder

Äntligen en 3:a på härliga Trozelligatan!

På lugna Söder erbjuds du nu denna välplanerade och genomgående 3:a om 66 kvm där både bredband och kabel-TV ingår i den låga avgiften. Lägenheten har en öppen planlösning mellan det fullutrustade köket och vardagsrummet. Bostaden erbjuder två väl tilltagna sovrum med fönster mot innegården och ett plankgolv i original. Mycket solid förening med låg belåning och låga avgifter. Föreningen har en mycket trevlig och lummig innergård med grillmöjligheter, nybyggd paviljong med bord, stolar och loungeset samt stor gräsmatta. Här på Söder bor du granne med fantastiska Vrinneviskogen samtidigt som du har gångavstånd till centrum med shopping, restauranger, stadsliv och kollektivtrafik.

Fakta

Adress:
Trozelligatan 50
Område:
Söder, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings S:t Johannes
Lägenhetsnummer:
8  /  1103
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
7.3%
Andelstal avgift:
7.07%
Byggnadsår:
1934
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Badrum:
1 st
Förråd:
1st källarförråd, 2st vindsförråd
TV- Internetutbud:
Telia 100mbit
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Bredband & Kabel-TV
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%

Energideklaration

Utförd
2018-12-17
F
185 kWh/m²/år

Förening

BRF Holmstad II i Norrköping
725000-0713
Ja

Om föreningen

BRF Holmstad 2 i Norrköping är en solid förening som består av 14 st lägenheter.

Föreningen har en fantastisk innergård med flera utomhusgrupper, stor gräsmatta samt parkeringsplatser (kö system tillämpas). Föreningen har även byggt en mysig grillhörna där du sitter skyddad av alla grönska samt en pergola. Allt (ej parkeringsplatserna) får disponeras fritt av föreningens medlemmar.

Föreningen disponerar 8st parkeringsplatser på innegården. Parkeringsplats kostar 2500kr/år. Till dessa är det en separat kö.

Reparationer och underhåll
1986-87: Fasadisolering, asfaltering och dränering
1994-95: Stambyte
1995: Målning av tvättstuga, bastu och källarutrymmen
1997: Nya lås ytterdörrar, renovering av källarförråd, plattsättning i bastu.
1998: Ny Cirkulationspump, fönsterrenovering (utbyte av fönster) byt till 3-glasfönster, ny elanläggning + elledningar utbytta.
2000: Takbyte och ny el (automatsäkringar i samtliga lägenheter)
2001: Målning yttertak
2003: Säkerhetsdörrar
2005-6: Ny fjärrvärmepanna, nytt garagetak, Nya hängrännor. Ny Mangel
2007: Sopförråd
2008: Internetkabel/CAT 6 kabel dragen i fastigheten, bredbandinstallation.
2010: Nytt tak över takkuporna, fastighetsunderhåll tidigare vatten-läcka.
2011: Upprustning ventilation, omfattande.
2012: Upprustning  trädgård, asfaltering, p-platser, el-stolpar, markarbeten.
2014: Justering ventilation, inköp av avfuktningsaggregat torkrum, nya trädgårdsmöbler.
2016: Nytt tak, nya entrédörrar och ny uteplats. Mekanisk frånluft.
2018-19: Utbyte av vitvaror i tvättstuga

Nuvarande styrelse håller på att upprätta en underhållsplan. Behov av följande finns inom en snar framtid: spånsug av vindsutrymme och ny isolering. Utbyte av alla ventiler/reglage i värmesystemet. 

Är någon avgiftshöjning planerad?
Nej men följande har diskuterats: När storleken på underhållsplanen har bestämts vet föreningen hur mycket avgiften kan ev komma att behöva höjas. 

Beskrivning

Interiör

Hall

Välkomnande entréhall med trägolv i original och vitmålade väggar. Här hittar vi även ett användbart förråd. 

WC

Fräscht helkaklat badrum med vitt kakel på vägg och svart klinker på golv. Badrummet är utrustat med duschhörna som har vikbara duschdörrar i glas, tvättställ i komod, WC-stol, handdukstork och spotlights. 

Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum med generös takhöjd, vitmålade väggar, plankgolv i original och plats för stor säng och garderober. Här är fönstret mot innegården.

Sovrum 2

Stort sovrum med inbjudande takhöjd. God plats för såväl dubbelsäng som garderober. Sovrummet har ett ljust plankgolv i original och väggarna är här målade i en marinblå färg. Fönster mot lugn innegård.

Kök/Vardagsrum

Socialt och trevligt vardagsrum med en öppen planlösning mot bostadens kök. Som renoverades 2010. Här finns gott om plats för både matbord samt soffgrupp. Köket är fullt utrustat med integrerad kyl & frys, integrerad diskmaskin, keramikhäll, fläkt och micro. Köket har vita köksluckor och en mörkbrun bänkskiva i trä. Med två stora fönsterpartier träffas köket och vardagsrummet av massvis med härligt ljus. Här är det vitmålade väggar och ett ljust plankgolv i original. Lägenheten erbjuder en generös takhöjd. 

 

Dokument

Planritning

Alexander Solmell
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-698 47 10
Andreas Lundqvist
Mäklarassistent/Blivande mäklare
072-930 51 18