Norr - Norrköping


Reenstiernagatan 36


Såld

Reenstiernagatan 36

Norr

Väldisponerad lägenhet med inglasad balkong!

Denna ljusa och trevligt planerade 2,5:a finner du på våning 3 i populära Brf Sandstugan I Eneby Centrum. Lägenheten är välskött och i och med hörnläget har den ett extra fönster i vardagsrummet. Den inglasade balkongen vetter mot den fina innergården där det finns både utemöbler och lekplats att tillgå. Parkeringsplats och garage kan erhållas via separat kösystem. I Eneby centrum finns det mesta man kan behöva såsom mataffär, apotek och pizzeria. Det är dessutom bara några hundra meter till spårvagnen (linje 2) som tar dig ner till centrum på bara några minuter.

Fakta

Adress:
Reenstiernagatan 36
Område:
Norr, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Kolmården
Lägenhetsnummer:
233016006-0284  /  1302
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.1771%
Andelstal avgift:
0.1771%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1963-65
Fönster:
2-glas + isolerruta
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Balkong:
Inglasad balkong med sydvästläge
Förråd:
Ett källarförråd samt ett kylt matkällarförråd tillhör lägenheten. Båda åtkomliga via hiss.
TV- Internetutbud:
Digital TV via ComHem och bredband via Telenor/ComHem.
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten, kabel-tv samt den fasta delen av elkostnaden. Faktisk förbrukning av el debiteras i efterhand.
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Nej
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1190
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Reparationsfond:
4 763 kr

Energideklaration

Utförd
2019-07-02
E
140 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 320 kr/år
1 415 kr/år
2 735 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

Förening

Brf Sandstugan
725000-3501
Ja

Föreningen

Föreningen äger fastigheterna Gården 5-7, Gården 10, Boden 2 och Härbärget 2 i Norrköpings Kommun. På fastigheterna finns 10 byggnader med 555 st lägenheter samt 43 uthyrningslokaler. Byggnaderna är uppförda mellan 1963-65. Fastigheternas adress är Reenstiernagatan 2-12, 16-28,32-36,40-54, 56-68, 62-66, 70-82 samt 86-90 och De Geersgatan 93-97 samt 99-109 i Norrköping.

Marken innehas med tomträtt genom tomträttsavtal med Norrköpings kommun.

Fördelning av bostäder är 125st 1 rum och kök, 311 st 2 rum och kök, 56st 3 rum och kök, 48 st 4 rum och kök samt 15st 5 rum och kök.

KABEL-TV
Via ComHem. Basutbudet ingår i avgiften.

BREDBAND
Via Bredbandsbolaget. Separat abonnemang som betalas av innehavaren. Dessutom finns möjligheten att teckna bredband via ComHem.

GARAGE / PARKERING
224 st garage ca 300:-/mån (separat kösystem)
33 st p-platser med eluttag ca 175:-/mån (separat kösystem)
82 st p-platser utan el ca 150:-/mån (separat kösystem)
9 st husvagnsplatser (separat kösystem)

TVÄTTSTUGA
Finns i markplan. Det finns även tillgång till grovtvättstuga inom föreningen, belägen på Reenstiernagatan 46.

SPA OCH GYM
Vid Enebygården har föreningen gjort en SPA-avdelning med bubbelpool, bastu, gym, solarium samt en samlingslokal som föreningens medlemmar kan nyttja mot en avgift. Kostnad för SPA och gym är ca 100 kr/mån. Önskar man enbart använda gymmet är kostnaden ca 50 kr/mån. Bindningstiden är 12 månader med 3 månaders uppsägningstid.

ÖVERNATTNINGSRUM
Föreningen har även två övernattningslägenheter, belägna på Reenstiernagatan 64 och 66, som kan hyras mot en avgift om ca 300kr/natt. Dessa är nyrenoverade och utrustade med både dusch och pentry.

RENOVERINGAR
1994 - Ombyggnad tak, fönster och balkonger
2002 - Stambyte
2005 - Datakommunikation
2009 - Miljöhus, hissar
2010 - Individuell elmätning, kollektiv fast elkostnad
2014 - Tak på garage, byte entrépartier, låssystem
2015 - Nya Säkerhetsdörrar och postboxar, asfaltering
2016 - Byte undercentraler och radiatorventiler, portkoder entrédörrar samt tagg, byte garagedörrar
2017 - Renovering av tvättstugor, byte av undercentraler och radiatorventiler, belysning, SPA avdelning
2018 - Tvättutrustning, utvändig målning, byte av armaturer. Påbörjad installation av Solceller

ÅRSAVGIFT
Föreningen höjde årsavgiften senast den 1 juli 2017 med 3%.

LEKPLATS
Stor innergård med lekplats och grönområde.

FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg har tecknats kollektivt av föreningen och ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Läs gärna mer om föreningen i dess stadgar och årsredovisningar samt på hemsidan https://sandstugan.se/ 

Beskrivning

Interiör

Hall

I hallen är det laminat på golvet och väggarna är tapetserade. Här finns två garderober, båda med överskåp.

Genomgångsrum

Även här är det laminat på golvet. Nuvarande ägare har använt detta utrymme som matrum men det kan även lämpa sig som t ex hemmakontor eller kanske en spelhörna. Härifrån finns utgången till den inglasade balkongen belägen i sydväst, från vilken man har utsikt över föreningens innegård.

Kök

Här är det plastmatta på golvet och det finns plats för ett mindre matbord vid fönstret. Med vit skåpsinredning är köket utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt samt en extra frys som ingår i överlåtelsen.

Badrum

Helkaklat duschrum i original med wc, handfat med spegelskåp, duschplats samt en mindre tvättmaskin. Badkaret finns i källarförrådet för den som önskar använda det igen.

Sovrum

Laminat på golvet och tapetserade väggar. Fönstret vetter mot innegården. 

Allrum

Vacker om än lite sliten fiskbensparkett i original. Ljust och trevligt i och med hörnläget med fönster på gaveln samt även stora ljusinsläpp mot innergården.

Säljaren berättar

Eneby Centrum är ett lugnt och trivsamt bostadsområde med närhet till bank, affärer, apotek och även närhet till kommunikationer i form av spårvagnstrafik. 

Lägenheten i sig är bra planerad det "extra" lilla rummet utanför köket som kan disponeras som matplats eller hemmakontor. Lägenheten ligger också inom rimligt gångavstånd från Hallbergaskogen för promenad eller till Ingelsta shopping om man så önskar.

För barnfamiljen finns på gångavstånd både förskola och skola att tillgå.

// Inga Jedsmyr genom dotter och måg.

Planritning

Birgitta Johansson
Fastighetsmäklare
070-735 35 30
Hans Larsson
Kontorschef
070-724 44 50