Arkösund - Vikbolandet


Världens Ände 176B


Besiktigat

Världens Ände 176B

Arkösund

Enplansvilla på havsnära läge i Arkösund!

På lugnt läge i Arkösund precis vid havet ges nu möjlighet att förvärva denna enplansvilla uppförd 2013. Ett modernt och exklusivt åretruntboende med skärgårdskaraktär. Huset uppmäter ca 82 kvm fördelat på 4 rum och kök. Stilrent kök, rymligt vardagsrum öppet upp till nock, helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare samt tre ordentliga sovrum. Framför huset ligger en stor altan, delvis under tak med möjlighet att bygga ett uterum. På fastigheten finns dessutom en förrådsbyggnad om 15 kvm med frysbox och goda förvaringsmöjligheter. Här bor du med ett skärgårdsnära läge med endast 200 meter till närmaste havsbad, restaurang och vandrarhem. I Arkösund finns också badklippor, sandstränder, camping, restauranger, mataffär (april-oktober) och hotell. Här erbjuds även gästhamnar och all den service båtlivet behöver. Norrköping nås på 40 minuters bilfärd. Välkommen att boka in dig på visning!

Fakta

Adress:
Världens Ände 176B
Område:
Arkösund, Vikbolandet
Kommun:
Norrköping
Församling:
Jonsberg
Fastighetsbeteckning:
KÄLEBO 1:63
Typ:
Vinterbonat fritidshus
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Fastigheten besiktigad:
Ja, vänligen kontakta mäklaren för att ta del av besiktningsprotokollet.
Byggnadsår:
2013
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas isolerfönster
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump (NIBE F370) och braskamin (Contura)
Ventilation:
Mekanisk m. värmeåtervinning
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
TV- Internetutbud:
Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 603 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
638 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 241 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
2013
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Behövs ej

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
9 498 kr/år
4 172 kr/år
240 kr/år
2 308 kr/år
2 509 kr/år
18 727 kr/år
Elförbrukningen uppgick till 6 332 kWh under 2020, beräknat på 1.50 kr per kWh. Renhållning innefattar sophämtning med helårsabonnemang och försäkringen är en fritidshusförsäkring. Utöver dessa driftskostnader tillkommer en årlig fastighetsavgift, fn 8 524 kr. Enligt säljarens uppgifter.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING GÅSÅKER GA:1 (#GA1)
  • Officialservitut va-ledningar (#0581K-12/137 - 1)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Hall
Ljust målade väggar, svart klinkergolv och skjutdörrsgarderob. 

Vardagsrum
Ljust målade väggar och ljust skeppsgolv i laminat. Vardagsrummet har öppet upp till nock, en braskamin från Contura och två utgångar ut till altanen. 

Kök
Ljust målade väggar och svartvit rutigt klinkergolv. Köket har svarta och vita skåpsluckor, mörk bänkskiva och svartrutig mosaik ovanför arbetsytorna. Det är utrustat med induktionshäll, ugn, inbyggnadsmikrovågsugn, diskmaskin (från 2020), spisfläkt samt kyl/frys. 

Duschrum
Vita helkaklade väggar, svart klinkergolv och vädringsfönster. Duschrummet är utrustat med wc, kommod, spegelskåp, skåp, duschväggar i glas samt tvättmaskin och torktumlare. 

Sovrum 1
Ljust målade väggar, ljust skeppsgolv i laminat och en garderob. 

Sovrum 2
Ljust målade väggar, ljust skeppsgolv i laminat och två garderober. 

Sovrum 3
Ljust målade väggar, mönstrad fondtapet, ljust skeppsgolv i laminat och en garderob. 

Utanför sovrummen finns en praktisk klädkammare. 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING GÅSÅKER GA:1
GA1

Servitut

Officialservitut va-ledningar, Förmån
0581K-12/137 - 1, 2013-04-05

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, värde: 1 603 000 kr
Mark, värde: 638 000 kr
Summavärde: 2 241 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2013
Värdeår: 2013

Arkösund

Där vägen slutar och havet börjar ligger idyllen Arkösund – porten till skärgården. Stanna till vid kajen, ta en glass och handla rökt fisk eller slå dig ner på en berghäll och se på det pulserande båtlivet i farleden precis utanför.

Här finns badklippor, sandstränder. Under sommarsäsongen är campingen, restauranger, hotellet och vandrarhemmet öppet. Här finns också gästhamnar och all den service som båtlivet behöver, som båtvarv, båtmack, båttvätt och affär.
Norrköpings rika grosshandlare byggde här sina sommarhus vid förra sekelskiftet.

Ta en promenad längs Världens Ände vägen och beundra de vackra patriciervillorna med punschverandor och lusthus.
Gå bryggvandringen och utforska Arkösunds historia eller bada från klipporna. Njut av god mat på hotellet eller någon restaurang. Gå på musikkväll på Kvarnberget eller besök Isola Bella på Badholmarna där utställningen ”Livet under ytan” visas. Den äventyrliga kan även ”gå” tipspromenad under vattnet.

Under sommaren går det båtturer till Kopparholmarna och Skärgårdslinjen utgår ifrån Arkösund.

För mer information om Arkösund: https://upplevarkosund.se/arkosunds-historia/.

Dokument

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Världens Ände 176B

Välj en tid för visning nedan

Jesper Karlsson
Fastighetsmäklare
070-666 22 71
Alexander Solmell
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-698 47 10