Klockaretorpet - Norrköping


Axel Swartlings gata 85


Såld

Axel Swartlings gata 85

Klockaretorpet

Sällsynt 1 1/2-plans bostadsrättsradhus med tillhörande garage och stor uteplats!

Nu saluförs detta sällsynta bostadsrättsradhus i två våningar med stor uteplats, gräsmatta och tillhörande garage på barnvänliga Axel Swartlings gata. Här erbjuds en rejält tilltagen altan i västerläge med tillhörande markis, balkong på övervåningen, två helkaklade badrum i fint skick och separat tvättstuga i anslutning till entrén. Bostaden disponerar över fyra bra sovrum och har goda förvaringsmöjligheter med flertalet förråd både inomhus och utomhus. Radhuset präglas av de sociala ytorna som enkelt bjuder in till större familjemiddagar och bjudningar men också av övervåningens något mer privata del med tv och soffhörna för familjen. Här bor du praktiskt och funktionellt på lugnt läge i ett boende och område för hela familjen att trivas i. Bostaden ligger i direkt anslutning till fina natur- och skogsområden. I närheten finns både förskolor, skolor och goda kollektiva förbindelser. Välkommen på visning!

Fakta

Adress:
Axel Swartlings gata 85
Område:
Klockaretorpet, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings Borg
Lägenhetsnummer:
85  /  1001
Typ:
Bostadsrätt - radhus
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
1.18299%
Andelstal avgift:
1.18299%
Byggnadstyp:
1 1/2 plans bostadsrättsradhus
Byggnadsår:
1979/80
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Badrum:
2 st
Balkong:
Egen uteplats och balkong
Förråd:
Isolerat förråd i anslutning till entrén samt oisolerat förråd vid uteplatsen.
TV- Internetutbud:
Fiber via Telia 250/250
Inkluderat i avgift:
I avgiften ingår kallvatten, garageplats, tillgång till p-plats, tv (grundutbudet) och bredband via fiber.
Ej inkluderat i avgift:
el, värme och varmvatten
Hiss:
Nej
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%

Energideklaration

Utförd
2018-12-06
D
94 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
13 200 kr/år
6 000 kr/år
1 800 kr/år
21 000 kr/år
Enligt säljarens uppgifter.

Förening

HSB Brf Slagverket
716402-5459
Ja

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar byggnaderna på fastigheten kv Slagverket 107 som uppfördes under åren 1979-80 och består av 88 st bostadsrättslägenheter.
Föreningen har 88 garage och ett kvartershus.
Fiber via Bredbandsbolaget och TV via Comhem.
I området finns ett kvartershus där man kan hyra samlingslokal, (för barnkalas gratis), där finns även kök och bastu.
Närhet till skog med t ex motionsspår.

Gemensamma utrymmen
I området finns ett kvartershus där man kan hyra samlingslokal, (för barnkalas gratis), där finns även kök och bastu.
Närhet till skog med t ex motionsspår. Bastun i kvartershuset kan utan kostnad lånas av de boende i HSB Brf Slagverket, mot en depositionsavgift på 200 kr.

 

Tomträttsavtal:
Fr.o.m. 2019-01-01 gäller ett nytt 10-årligt avtal med en avgäld 523 250 kr per år.

Renoveringar:
2005- Byte av fönster
2008- Byte av värmeväxlare
2010- Upprusning av lekplatser
2011- Byte av 32 garageportar
2012/13- Rengöring och injustering av ventilationssystem
2014- Bredband via fiber drogs in av Bredbandsbolaget
2015- Upprustning av områdets utomhusmiljö
2016/18- Byte av yttre belysning och garagebelysning till LED-belysning
2017- Montering av galler i nedre garaget
2018- Stolpbelysning och påbörjad upprustning av kvartershus.
2019- Upprustning av lekplats, OVK besiktning och injustering.
2020- Renovering av kvartershus.

Avgift:
I avgiften ingår kallvatten, garageplats, tv (grundutbudet) och bredband via fiber.
Årsavgifterna höjdes senaste 2012 med 2%

Beskrivning

Entréhall
Vid Axel Swartlings gata 85 möts vi av en trevlig och välkomnande entré med ytor för cafésett i morgonsolen och gräsplätt för lek och bus med angränsade förråd. Väl inne i entréhallen har vi ett slitstarkt klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. Här präglas hallen av bröstpanelen i furu och den vackra tapeten i blommotiv. 

Tvättstuga
Familjens tvättstuga har arbetsytor med tvättbänk i rostfritt. Tvättmaskinen är inköpt 2018. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Flertalet hyllor och god plats för övrig förvaring.

Badrum
Helkaklat badrum från 2008 i grått färgval. Utrustat med golvvärme, duschhörna med svängbara glasdörrar, WC, handfat i kommod och spegelskåp. 

Kök
Praktiskt arbetskök i gott skick med köksluckor i beiget utförande. God förvaring genom flertalet över- och underskåp och arbetsbänk i svart. Här i köket finns god plats för köksbord och rummet fylls av naturligt ljus från det stora fönstret som vetter mot framsida. Maskinell utrustning i from av kyl och frys med leverantör Miele från 2016, varmluftsugn från 2013 med keramikhäll, diskmaskin från 2017 och köksfläkt. Laminatgolv i mörkt färgval från 2015. Från köket serverar du enkelt gäster och familj på altanan. 

Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Parkettgolv och tapetserade väggar. Fönster mot framsidan. 

Vardagsrum
Socialt och rymligt vardagsrum med entré från både hall och kök. Stora fönsterpartier mot bostadens uteplats med två separata utgångar. Möbleras enkelt med stor soffgrupp, tv-bänk, matsalsbord och övrigt förvaring. Parkettgolv och vitmålade väggar med mönstrad fondtapet. 

Uteplats 
Altandäcket är väl tilltaget och inramat av lummiga buskar. En plats för hela familjen att spendera tid tillsammans utomhus. Stor markis över ena halvan av altanen där matgruppen fördelaktigt placeras. Uteplatsen har trevlig eftermiddags- och kvällssol. Praktiskt förråd. Bostadsrättsföreningen har en gemensam gräsyta mellan radhusen som disponeras tillsammans med grannarna. 

Övervåningen

Vardagsrum / Övre Hall 
Praktiskt med ett andra vardagsrum för barnen och familjemyset. Plats för soffa och tv-bänk samt övrigt möblemang. Parkettgolv och nymålade väggar i vitt från 2022. Utgång till balkongen. 

Sovrum 2
Plats för säng, skrivbord och övrig förvaring. Plastmatta på golv och vitmålade väggar. Stort fönster mot den gröna baksidan. 

Sovrum 3
Plats för säng, skrivbord och övrig förvaring. Laminatgolv och målade väggar i beiget. Fönstret vetter här mot altanen och baksidan. 

Sovrum 4
Stort sovrum med god plats större säng, skrivbord och övrig förvaring. Ett ljust laminatgolv på golv och målade väggar i beiget. Skjutdörrsgarderob för praktisk förvaring. Fönster mot radhusets baksida. 

Balkong
Trevlig yta att möblera efter tycke och smak. God plats för utemöbler. Utsikt över den lummiga innergården. 

Badrum
Helkaklat badrum från 2007 i grått och beiget färgval. Badkar, handfat i kommod, spegelskåp och WC. Stort linneförråd med entré från badrummet. 

Klädkammare
Välbehövd klädkammare som rymmer det mesta. 

Förråd
Extra bra förvaring för den stora familjen. 

Planritning

Andreas Lundqvist
Fastighetsmäklare
072-930 51 18