Centralt/Norr - Norrköping


Plankgatan 52


Såld

Plankgatan 52

Centralt/Norr

Gavellägenhet med över 3 m i takhöjd intill Folkparken!

Gavellägenhet som präglas av vackra tidstypiska detaljer i kombination med moderna inslag och materialval. Generös takhöjd om ca 3,3 meter och eleganta fönster samt dörrpartier skapar en härlig atmosfär och unik känsla. Hiss finns i huset som nås direkt från entréplanet. Stort och rejält badrum med både tvättmaskin och torktumlare. I avgiften ingår Värme, vatten, bredband, kabel-TV och fast avgift el. Bostaden har utsikt mot den lugna innergården och ligger i direkt närhet till centralstation, campus och city med dess rikliga utbud av restauranger och butiker. Parkeringsmöjligheter finns i hela området (boendeparkering 250 kr/mån).

Fakta

Adress:
Plankgatan 52
Område:
Centralt/Norr, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
1112  /  11
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
9.799%
Andelstal avgift:
9.799%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1874/1929/2016 Renoverat och ombyggt 2015/16.
Ventilation:
FTX ventilation med värmeåtervinning
Förråd:
Två källarförråd
TV- Internetutbud:
Tele 2
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten, bredband, kabel-TV och fast avgift el
Ej inkluderat i avgift:
Totalavgiften är sammanslagen. Avgift till föreningen (4736 kr/mån), eltillägg (250 kr/mån) samt bredband (98 kr/mån)
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
525 kr
Överlåtelseavgift:
1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
1 066 972 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning kommentar:
Denna siffra är baserad från årsredovisning 2021. Denna siffra är baserad på bostadsrättens andelstal ägande och ej andelstal avgift.

Energideklaration

Utförd
2020-12-17
136 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
1 800 kr/år
1 800 kr/år
3 600 kr/år
Schablonberäknad

Förening

BRF Karl Johans Skola i Norrköping
769632-7118
Ja

Om föreningen

Föreningen BRF Karl Johans skola i Norrköping är en äkta förening. 

Fastigheten byggdes om till bostäder 2016/17. Föreningen som bildades 2016 innehar tretton moderna bostadsrätter om 1-3 rum och kök i storlekar mellan 35 till 89 kvm. Lägenheterna är fördelade på fyra våningar, varav en våning i markplan med egen ingång och en vindsvåning. Massiv tamburdörr av trä i säkerhetsklass 2. Miljöstation vid entrén.

Fastigheten har ett gemensamt inkommande abonnemang och därför bara en fast avgift för elnät. Elen förhandsdebiteras till respektive lägenhet och avläses årligen. Därefter sker en justering mot det belopp som har förhandsinbetalats.

Karl Johans skola ligger som en historisk solitär och utgör fond utmed innergårdens västra sida. Skolan hette tidigare “Nya norra skolan”. Den uppfördes av Norrköpings folkskolestyrelse 1874 som ett skolhus med plats för 400 barn. Byggnaden uppfördes i nyklassicism med två våningar efter ritningar av arkitekt Carl Theodor Malm, stadsarkitekt, Norrköping. 1948 genomgick skolan en renovering då bland annat fönstren byttes.

Föreningen har diskussion att de ev planerar att höja avgifterna under år 2023 pga räntehöjningar och inflationen, den nya totala avgiften för denna bostadsrätt blir 6 083 kr/månad. För mer information, kontakta styrelsen.

Beskrivning

Om bostaden

Hall: Hall med klinkergolv och vitmålade väggar. Avhängningsdel och garderob/städskåp.

Duschrum: Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. WC, duschväggar av glas, tvättställ i kommod, spegelskåp med eluttag, elektrisk handdukstork, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.

Vardagsrum: Vardagsrum med ekparkettgolv, vita målade väggar och en generös takhöjd. 

Sovrum: Sovrum med vita målade väggar och ekparkettgolv. Här finns dessutom en mindre walk in closet. 

Kök: Kök med ekparkettgolv och vita målade väggar. Utrustat med diskmaskin, diskho, fullhöjds kyl och frys från Electrolux, inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggd micro och fläktkåpa i rostfritt stål. Bänkskiva i svart granit och vitt kakel ovan. Vita överskåp varav ett med vitrindörr.

Sovrum: Det större av de två sovrummen, här ligger ett ekparkettgolv samt är mörkgröna målade väggar. I detta sovrum finns det gott om förvaring i form av två st dubbelgarderober samt en singelgarderob. Hela garderobspartiet har överliggande garderobsskåp. 

Dokument

Planritning

Alexander Solmell
VD/Fastighetsmäklare
070-698 47 10