Properties & Partners VÄLPLANERAD 2 ROK I OXELBERGEN MED BALKONG!

Lindövägen 42B

VÄLPLANERAD 2 ROK I OXELBERGEN MED BALKONG!

Nu ges möjlighet att förvärva denna 2:a i toppskick. Lägenheten är praktiskt belägen en trappa upp med balkong i sydvästläge och erbjuder genomgående moderna och kvalitativa materialval. Lägenheten har en bra och smart planlösning vilket gör den hemtrevlig och rymlig. Kök i toppskick med alla bekvämligheter man kan tänka sig. Rymligt badrum med toppmatad tvättmaskin samt modernt sovrum med mycket goda förvaringsmöjligheter. Här bor du intill lugna Oxelbergsparken med gångavstånd in till Norrköping City med dess breda utbud samt Sveriges största Gym - X-Force. Du bor dessutom i en mycket lågt belånad förening som valt att inkludera både el och bredband i månadsavgiften. Här är det bara att flytta in!

Fakta

Adress:

Lindövägen 42B

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

55 / 1102

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.6737%

Andelstal avgift:

0.6737%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1948

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Balkong:

Balkong

Förråd:

Tre källarförråd

TV- Internetutbud:

Fiberbredband 100 mbit och TV via Telia (ingår i månadsavgiften)

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, el, bredband, grundutbud kabel-tv och bostadsrättstillägg

Hiss:

Nej

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

525 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

30 139 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Enligt årsredovisningen från 2022

Överlåtelseavgift:

1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Känd avgiftsförändring:

Nej

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2020-05-14

Klass: E

Energiprestanda: 119 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Försäkring: 1 177 kr/år

Summa: 1 177 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

Förening

Namn: HSB Brf Brudlyckan

Org.nr. 725000-0994

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheterna i kv Brudlyckan 1, med adresser Lindövägen 38-44, Husebygatan 1-3 och Storsvängen 29-37 i Norrköpings kommun. Husen färdigställdes år 1948 och innehåller 143 bostäder.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.

Inom föreningen finns tvättstugor, cykelrum, bastu med relaxavdelning, gemensamhetslokal och gästlägenhet att tillgå.

TV och bredband via Telia. Telia TV Lagom och bredband 100/100 mbit ingår i månadsavgiften.

Reparationer och underhåll
1995 - Omfattande byte av VA- och elledningar. Samtliga badrum och tvättavdelningar renoverades.
2001 - Samtliga lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar.
2005/06 - Fasadrenovering av tre byggnader.
2013 - Byte av fönster och balkongdörrar samt renovering av bastu.
2017 - Separering av fjärrvärme, reparerat dagvattenledningar och bytt till nya undercentraler.
2019 - Isolering av vindar på Lindövägen 38-44.
2020 - Ombyggnation av gavellokalen på Husebygatan 3.
2021 - Belysning ovanför entréer.
2022 - Ommålning av trapphusen.
2022 - Monterade pallkragar på innergården för odlings möjligheter.

2023- Nya tvättstugor i varje hus.

För mer information, vänligen läs den senaste årsredovisningen.

Beskrivning

Hall
Målade väggar i grå ton, ekparkett och utrymme för ytterkläder.

Kök
Målade väggar i grå ton, vita skåpsluckor med stavlimmad bänkskiva i ek och stänkskydd i form av kakel. Köket är rymligt med plats för rejält köksbord samt alla bekvämligheter man kan tänka sig som diskmaskin, micro, kyl/frys, ugn och induktionshäll.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp samt matgrupp om det önskas. Vitmålade väggar samt ekparkett som golv. Ett fönster samt utgång till balkongen.

Sovrum
Stort sovrum med vitmålade väggar och mysig grå heltäckningsmatta. Här finns även två inbyggda garderober.

Badrum
Helkaklade väggar i vitt med ljus våtrumsmatta som golv. Badrummet är utrustat med badkar och toppmatad tvättmaskin samt två stycken handdukstorkar.