Såld Ljus 3:a med stor inglasad balkong intill Gamla Lasarettsområdet!

Gymnastikgatan 32

Söder/Gamla Lasarettsområdet

Ljus 3:a med stor inglasad balkong intill Gamla Lasarettsområdet!

Varmt välkommen till denna rymliga 3:a om 87.5 kvm med stor möblerbar inglasad balkong. Lägenheten är belägen på femte våningen med hiss och har en grönskande utsikt från samtliga fönster. Här erbjuds stora sociala ytor och ett mycket gott ljusinsläpp. Trevligt kök med burspråk, två ordentliga sovrum, fräscht badrum med badkar, praktisk tvättstuga med kombimaskin från 2022 och rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Här bor du på lugnt läge med närhet till grönområde, matbutik och kommunikationer samt med gångavstånd in till stadskärnan. Du bor dessutom i en välskött förening som valt att baka in den fasta elnätsavgiften, bredband och tv i månadsavgiften. Inom föreningen finns bastu, samlingslokal, övernattningsrum och garage att tillgå.

Fakta

Adress:

Gymnastikgatan 32

Område:

Söder/Gamla Lasarettsområdet , Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

84 / 1402

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.84060%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1993

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Balkong:

Inglasad balkong

Förråd:

Förråd på entréplan

TV- Internetutbud:

Telenor. Bredband 100 mbit och Telenors basutbud genom Canal Digital ingår i månadsavgiften

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, den fasta elnätsavgiften, bredband, grundutbud tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen

Hiss:

Ekonomi

Pantsatt:

Nej

Pantsättningsavgift:

525 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

472 297 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Siffran är baserad på uppgifter från årsredovisningen för 2022. Denna siffra är baserad på bostadsrättens andelstal ägande och inte andelstal årsavgift.

Överlåtelseavgift:

1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-09-07

Klass: E

Energiprestanda: 128 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 1 606 kr/år

Försäkring: 1 576 kr/år

Summa: 3 182 kr/år

Kommentar: Enligt säljarnas uppgifter.

Förening

Namn: Riksbyggen Norrköpingshus nr 24

Org.nr. 7164025574

Äkta förening: Ja

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Fenix 5 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns 3 byggnader med 117 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1992. Fastigheternas adress är Gymnastikgatan 22, 24-28 samt 30-38 i Norrköping.

Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Norrköpings kommun. Avtalet gäller med löptid t.o.m. 2030-12-31 med en årlig avgäld på 780 tkr.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen förfogar över 82 garageplatser och 15 parkeringsplatser med separat kö. Enligt samtal med styrelsen (2023-09-25) finns lediga garageplatser och det för 450 kr/månad.

Inom föreningen finns 3 tvättstugor (en för varje huskropp) och torkrum, samlingslokal (mot kostnad), övernattningsrum (mot kostnad), bastu och snickarverkstad att tillgå.

Reparationer och underhåll
Under de senaste åren har föreningen utfört takvård, byte av hissar och byte av låssystem.

För mer information, vänligen läs den senaste årsredovisningen.

Beskrivning

Om bostaden

Hall
Tapetserade väggar, parkettgolv, två inbyggda garderober och klädkammare i anslutning.

Kök
Målade väggar och parkettgolv. Köket har matta skåpsluckor, kakel ovanför arbetsytorna och bänkskiva i både rostfritt stål och trä. Det är utrustat med fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn samt fristående kyl och frys.

Vardagsrum
Tapetserade väggar, parkettgolv och utgång till inglasad balkong.

Badrum
Kaklade väggar och våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp, handdukstork och badkar. OBS. Toalettstolen har efter fotograferingen bytts ut till en ny.

Tvättstuga
Kaklade väggar, målade väggar och våtrumsmatta. Tvättstugan är utrustad med tvättho, flertalet linnéskåp och kombimaskin (från 2022).

Sovrum 1
Tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum 2
Tapetserade väggar och parkettgolv.