Såld LANTLIGT BELÄGEN FAMILJEVILLA MED DUBBELGARAGE OCH GÄSTSTUGA!

Besiktigat

Askeby Katrinedal 1

Askeby

LANTLIGT BELÄGEN FAMILJEVILLA MED DUBBELGARAGE OCH GÄSTSTUGA!

Välkommen till Askeby Katrinedal 1, en familjevilla med mycket charm, beläget på en lugn återvändsgatan fördelat över fem rum och kök med djur inpå husknuten. På fastigheten finns ett dubbelgarage med plats för två bilar, hönshus och en gäststuga som idag nyttjas som Ateljé där det är förberett för både pentry och Wc/dusch.

Entréplan erbjuder en generös ljus hall med uppgång till ett större sovrum. Stort badrum med bra förvaring samt både dusch och bubbelbadkar. På detta våningsplan finns även ett sovrum, vardagsrum med spiskamin för ruggiga höst och vinterdagar samt ett större kök med kall skafferi och plats för matbord. Modern tvättstuga med bra förvaring och utgång till det inglasade uterummet med utsikt mot hagarna. Från vardagsrummet nås den andra delen av övervåning via en trapp upp till en mindre möblerbar hall med klädkammare och två sovrum i bra storlek samt duschrummet.

Endast 10 minuter från fastigheten nås Askeby centrum där det finns en vacker gammal klosterkyrka med anor från 1100-talet, motionsspår, en obemannad butik Automat Askeby som har öppet 05-23 med ett relativt stort sortiment samt PostNord paketboxar. Under sommarmånaderna kan man köpa grönsaker och blommor vid gårdsbutiken "Nya Askeby trädgård". I Askeby finns skola F1-6 och högstadieskola i Linghem som ligger ca 8 km från byn. Närmaste badplats finns ca 12 km vid Höverns Badplats med fin sandstrand, bryggor och lekplats.

Fakta

Adress:

Askeby Katrinedal 1

Område:

Askeby, Linghem

Kommun:

Linköping

Fastighetsbeteckning:

ASKEBY 1:8

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1909 Troligtvis 1700-tal och tillbyggt 2007-2008

Vatten och avlopp:

Kommunalt avlopp via Samfällighet/Kommunalt Vatten via Samfällighet.

Fönster:

2-glas isoler

Uppvärmning:

Luftvärmepump + Braskamin + Direkt el

Ventilation:

Mekanisk frånluft

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä/timmer

Plåtarb.:

Lackerad plåt

Grundläggning:

Sannolikt torpargrund och betongplatta

TV- Internetutbud:

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 183 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

574 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 757 000 kr

Bef. pantbrev:

11st om 2 895 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1954

Taxeringskod:

220

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2022-07-04

Klass: E

Energiprestanda: 125 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

Värme: 21 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 2 000 kr/år

Sotning: 200 kr/år

Samfällighet: 2 800 kr/år

Försäkring: 5 850 kr/år

Övrigt: 600 kr/år

Summa: 32 450 kr/år

Kommentar: Driftkostnaderna enligt säljarens uppgifter. I posten värme ingår även hushålls-el. Under posten övrigt är kostnad för vägavgift 600:-/år.

Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 kr/år

Beskrivning

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning LINKÖPING STÄMNA GA:3
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 183 000 kr
Mark, totalt värde: 574 000 kr ().
Summavärde: 1 757 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1909
Värdeår: 1954

Interiör

Entréplan
Hall
Klinkerplattor (värme) med tapetserade väggar samt vita skivor i tak.

Badrum
Klinkerplattor (värme), kaklade väggar samt vita skivor i tak med spotlights. WC, tvättställ, dusch och bubbelbadkar.

Vardagsrum
Laminatgolv med målade väggar samt träpanel i tak samt spis kamin.

Sovrum
Laminatgolv med tapetserade väggar samt vitmålat tak och förvaring med två garderober.

Kök
Laminatgolv med bröstpanel/tapet på vägg samt vitlaserad träpanel i tak. Fullt utrustad kök med kyl och frys, diskmaskin, spis, köksfläkt samt skafferi.

Tvättstuga/groventré
Klinkerplattor (värme), målad väv på vägg samt vitmålat tak. Tvättmaskin och torktumlare, tvättbänk med ho samt utgång till inglasade uterummet. Bra med förvaring i form av fyra garderober.

Övreplan
Hall
Trägolv med målade väggar samt vita skivor i tak och ingång till klädkammare samt kattvind.

Sovrum
Trägolv med målade väggar samt vita skivor i tak-

Sovrum
Trägolv med målade väggar samt vita skivor i tak.

Duschrum
Klinkerplattor (värme), kaklade väggar samt vitmålat tak. WC , tvättställ och dusch.

Sovrum
Trägolv med tapetserade väggar samt vita skivor i tak.

Övriga byggnader

Friliggande dubbelgarage om ca 60 kvm
Gäststuga som är förberett för ett mindre pentry samt wc & dusch, idag används den som ateljé
Vedbod i anslutning till gäststugan, och ett hönshus.

Renoveringar

1970-tal Övervåning byggdes till
2000- Duschrum
2007/2008 tillbyggnad i 2-plan och nytt yttertak, ny el-central med automatsäkring, badrum
2019 - Fönsterbyte, ej på takkupan
2020 - Solpaneler
2021 - Luftvärmepump
2022 - Sovrum samt övre hall renoverades med nya ytskikt, nytt innertak, nyslipade trägolv och vindslucka
2023 - Hönshus
2023 - Altan
2023 - Ny fasadpanel samt tilläggsisolering i söderläge
2023 - Ny målat hus
2023 - Nymålat garage samt ny panel på gavelspetsar
2023 - Nytt tak på garage med papp och betongpannor. På den västra sidan byttes även råspont
2023 - Ny växelriktare till solcellsanläggningen. Växelriktaren är dimensionerad för att kunna utöka solcellsanläggningen på garage/gässtuge tak.
2023 - Ommålning av vardagsrum och sovrum nedre plan

Besiktning

Besiktningsprotokollet finns tillgängligt hos fastighetsmäklaren samt under fliken dokument i denna annons. Protokollet ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en presumtiv köpare bör göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en kostnad från besiktningsföretaget.