Såld TOPPRENOVERAD 2:A MED BALKONG I HAGA!

Hagagatan 46D

Haga

TOPPRENOVERAD 2:A MED BALKONG I HAGA!

Nu ges möjlighet att förvärva en av områdets absolut finaste 2:or. Hörnlägenheten är belägen på andra våningen med balkong och är genomgående renoverad 2023 med moderna och kvalitativa materialval. Här erbjuds hall med avhängning och klädkammare i anslutning, modernt kök med plats för matgrupp, helkaklat duschrum (våtrumsintyg finns), rymligt vardagsrum med utgång till balkong samt ordentligt sovrum med gott om förvaringsmöjligheter. Närmsta tvättstuga och tillhörande lägenhetsförråd finns på källarplanet. I Haga bor du med närhet till kommunikationer, matbutiker, restauranger och gym samt med cykelavstånd till resecentrum, Ingelsta handelsområde, Folkparken och Norrköping Centrum. Brf Kastanjen 1-5 är en privat välskött förening med låga avgifter. I den låga månadsavgiften ingår dessutom bredband 50 mbit och grundutbud kabel-tv.

Fakta

Adress:

Hagagatan 46D

Område:

Haga, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

81 / 1101

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.76801%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1945

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Balkong:

Balkong

Förråd:

Två källarförråd

TV- Internetutbud:

Bredband 50 mbit och grundutbud kabel-tv genom Tele2 ingår i månadsavgiften

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, bredband och grundutbud kabel-tv

Hiss:

Nej

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

573 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

5 613 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Siffran är baserad på uppgifter från årsredovisningen för 2022/23. Denna siffra är baserad på bostadsrättens andelstal ägande och inte andelstal årsavgift.

Överlåtelseavgift:

1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Reparationsfond:

148 kr

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-04-15

Klass: D

Energiprestanda: 107 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 3 744 kr/år

Försäkring: 2 448 kr/år

Summa: 6 192 kr/år

Kommentar: Enligt säljarnas uppgifter.

Förening

Namn: Brf Kastanjen 1-5

Org.nr. 725000-3576

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Kastanjen 1-5 i Norrköpings kommun. På fastigheterna finns 5 byggnader med 137 lägenheter samt 6 lokaler samt 61 parkeringsplatser. Byggnaderna är uppförda 1943-1948. Fastighetens adress är Hagagatan 44, 46, 48 och 50 Blommelundsgatan 1-5 i Norrköping.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg-Hansa. Hemförsäkring och bostadsrättstillägget bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Inom föreningen finns fyra tvättstugor med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkrum. Det finns dessutom en samlingslokal att hyra samt bastu och cykelrum att tillgå.

Föreningen har 61 parkeringsplatser med separat kö. Annars tillämpas gratis parkering på gatan.

Reparationer och underhåll
1980 - Isolering av vindar och tilläggsisolering av fasader som klätts med kollorock
1982 - Byte till 3-glas fönster samt ändring av ventilationen
1987 - Byte av stammar och elinstallationer
2001 - Helrenovering av fyra tvättstugor samt nya tvättmaskiner
2003 - Uppfördes hus för sopsortering
2008 - Lämnade Riksbyggen samt målning av trapphus
2009 - Nytt tak på Blommelundshuset och installation av fiberlan
2012 - Totalrenovering av föreningslokalen
2014 - Tillskapande av 23 nya parkeringsplatser
2016 - Byte av tak på Hagagatan 44
2018 - Ny energideklaration
2020 - Omläggning av tak och ny tvättstugeutrustning
2022 - Fortsatt omläggning av tak, byte av armaturer och värmeväxlare samt införande av smartare sopsortering
2023 - Uppfräschning av utemiljön

För mer information, vänligen läs den senaste årsredovisningen.

Beskrivning

Om bostaden

Hall
Målade väggar, laminatgolv och klädkammare med garderober i anslutning.

Duschrum
Helkaklade väggar, klinkergolv och vädringsfönster. Duschrummet är utrustat med wc, kommod och duschhörna.

Kök
Målade väggar och laminatgolv. Köket är utrustat med fläkt, induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt integrerad kyl/frys.

Sovrum
Målade väggar och laminatgolv. Garderoberna i sovrummet är fristående men kan komma att ingå i köpet enligt överenskommelse.

Vardagsrum
Målade väggar, laminatgolv och utgång till balkong.