Properties & Partners STILSÄKER TREA HÖGST UPP I HUSET MED BALKONG OCH ELDSTAD!

Trädgårdsgatan 24A

Centralt

STILSÄKER TREA HÖGST UPP I HUSET MED BALKONG OCH ELDSTAD!

Högst upp i huset, med hiss, finner du denna otroligt välplanerade och trivsamma lägenhet. Stor balkong i söderläge samt fungerande eldstad i vardagsrummet är något som får denna lägenhet att sticka ut. Med access från hissen når man också ett stort garage, där du kan dels hyra din egna plats eller ha boendeparkering i (ej fast plats). Här är det genomgående högsta standard som gäller. Alla materialval, färger och förvaringslösningar är noga genomtänkta och påkostade. Ett underhållsfritt hem att leva och trivas i länge. Omtyckt bostadsrättsförening (Brf Nya Torget) som färdigställdes under 2018

Fakta

Adress:

Trädgårdsgatan 24A

Område:

Centralt, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

1142 / 1402

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

2.21%

Andelstal avgift:

2.21%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2018

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk m. värmeåtervinning

Badrum:

1 st

Balkong:

Balkong

Eldstad:

Braskamin

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Tele 2

Hiss:

Allmänt skick:

Som nytt

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

575 kr

Överlåtelseavgift:

1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2020-09-24

Klass: E

Energiprestanda: 104 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 3 756 kr/år

Summa: 3 756 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

Förening

Namn: Brf Nya Torget i Norrköping

Org.nr. 769632-7134

Äkta förening: Ja

Om föreningen

Det finns 40 bostadsrätter som är fördelade på tre huskroppar med fyra eller sex våningar. Lägenheterna varierar mellan rymliga tvåor om ca 61 kvm till stora 5:or och 6:or om ca 135 kvm.

Parkering/garage: 24 garageplatser erbjuds i garage under torget med direktaccess från hiss. Egen plats fn 1500kr/mån. Möjlighet till onumrerad plats för fn 800 kr/mån.

Bredband/TV: Bredband, kabeltv och IP-telefoni via Tele 2.

Driftskostnad
Driftskostnad beräknad på 2 personer i hushållet.
Nätleverantör: Eon Kommentar: Elkostnad överstigande 200 kr/mån debiteras preliminärt årsvis i efterhand.

Fastighet
Fastighetsbeteckning: Köksträdgården 1

Det finns cykelförråd och barnvagnsförråd i källaren.

Ekonomi:

De två lån som omsattes per 31/8 2022 är dels rörligt lån 20 miljoner med ränta 2,44% samt 8,3 miljoner på 3-årigt bundet med ränta 3,53%. Brf:en höjde höjde avgifterna med 10% från och med februari 2023.

Den 1/6 - 2024 kommer avgifterna höjas 10%.

Beskrivning

Om bostaden

Hall
Rymlig hall med gott om förvaring och avhämtning. Gråa väggar och grått stengolv vid entrén. Vidare i i innerhallen finns en dubbelgarderob, här ligger parkettgolv och väggarna är målade i grått.

Vardagsrum
Vardagsrum och kök i öppen och social planlösning. Härifrån när man även bostadens trevliga balkong med utsikt över Nya torget. I vardagsrummet finns också en braskamin som höjer mysfaktorn ytterligare. Även här ligger det fina parkettgolvet och väggarna är målade i en neutral grå färg.

Kök
Modernt kök med alla bekvämligheter och goda arbetsytor. Smakfullt inrett med vita luckor och svart bänkskiva i sten. Köket är utrustat med allt man kan önska; Induktionshäll med fläktkåpa, ugn, micro, diskmaskin, stor kyl och frys samt massor med förvaring.

Sovrum
Stort härligt sovrum med två rejäla fönster med utsikt över takåsarna. Sovrummet är möblerat med dubbelsäng, sängbord samt en rejäl garderob bakom skjutdörrar. "Sminkhörna" med wood on wall i ena hörnet. Parkettgolv och väggar målade.

Sovrum 2
Rum som idag används som barnrum. Passar även utmärkt som gästrum alternativt kontor. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Badrum
Helkaklat och mycket smakfullt duschrum med grått golv och vita väggar. Här finns en stor dusch med vikväggar i glas, WC, handfat med kommod och spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.