Såld Genomgående 3a med stor balkong. Nära city och resecentrum!

Rodgagatan 6

Centralt

Genomgående 3a med stor balkong. Nära city och resecentrum!

I direkt närhet till vackra strömmen finner du denna hemtrevliga och representativa gavellägenhet om 3 rum och kök! Centralt beläget mellan resecentrum och Strömmen ligger bostaden som förutom öppen planlösning och fönster i tre vädersträck rymmer en mycket väl tilltagen balkong i soligt sydostläge.

Lägenheten har genomgående kvalitativa materialval genom bland annat ett påkostat Ballingslöv-kök, golvvärme i badrum och matchande köksbänk och fönsterbrädor i granit. Lägenheten får även extra ljus och rymd genom den extra takhöjden om 260 cm.

Här bor du med omedelbar närhet till resecentrum och Motala Ström samt promenadavstånd till Knäppingsborg och centrala Norrköping med dess stora utbud av restauranger och butiker.

Fakta

Adress:
Rodgagatan 6
Område:
Centralt, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
1131  /  1201
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
1.90%
Andelstal avgift:
1.90%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2015/2016
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk från- och tilluft
Badrum:
1 st
Balkong:
Balkong
Förråd:
Till varje lägenhet hör ett källarförråd beläget i anslutning till det gemensamma varmgaraget. I källaren finns även cykelförråd och miljörum.
TV- Internetutbud:
TV, bredband och telefoni levereras av Tele2.
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Bredband (+98 kr av den totala avgiften)
Ej inkluderat i avgift:
Den egna elförbrukningen förhandsdebiteras om 525 kr/månad schablonmässigt och avläses / regleras årligen samt bredband om 98 kr/månad.
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
525 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
1 055 214 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Denna siffra är baserad från årsredovisning 2021. Denna siffra är baserad på bostadsrättens andelstal ägande och ej andelstal avgift.
Överlåtelseavgift:
1 312 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Energideklaration

Utförd
2018-07-11
C
71 kWh/m²/år

Driftkostnad

1 200 kr/år
1 200 kr/år
Schablonberäknad

Förening

BRF Mässingen i Norrköping
769630-8217
Ja

BRF Mässingen i Norrköping

Föreningen består av 62 bostadsrättslägenheter och 4 stadsradhus. Lägenheterna är fördelade på tre trappuppgångar i fem plan och ett punkthus om fyra plan. Samtliga lägenheter har säkerhetsdörr.

Lägenheterna varierar mellan 1:or om 26-36 m² upp till 4:or om 90 m².

I månadsavgiften ingår värme, vatten, snabb avgift för el och kabel-TV.
Kostnad för egen förbrukad hushållsel och bredband tillkommer. Föreningen har ett inkommande abonnemang och därför bara en avgift för elnät. Elen förhands debiteras till respektive lägenhet och avläses och justeras årligen.

Kabel-tv, bredband samt Ip-telefoni via Tele 2.
Bredband och Ip-telefoni, fn till en kostnad av 98 kr/månad.

Till varje lägenhet hör ett källarförråd. I källaren finns även cykelförråd och miljörum.
Under huset finns garageplatser med separata kösystem. Det finns i dagsläget inga garageplatser lediga. Fn en kostnad om 850 kr/månad. Boendeparkering finns inom området från Norrköpings Kommun för 250:-/mån.

Årsavgifterna sänktes med 5,5 -7,8% den 1 januari 2021. Den procentuella skillnaden beror på de olika insatsnivåerna per lägenhet. 
Avgifterna höjdes 2023 i snitt med 6% samt eltillägget höjdes, pga ökade räntor och inflationen. 

För mer information se http://brfmassingen.se

Beskrivning

Entréhall
Rymlig hall med stryktåligt klinker på golv och väggar målade i vitt. God plats för avhängning och övrig förvaring genom platsbyggda garderober. 

Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme utrustat med tvättställ i kommod, spegelskåp, WC, duschhörna med glasväggar, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork. Grått klinker på golv och vit kakel på väggarna. 

Kök
Fullt utrustat Ballingslöv-kök med med över- och underskåp i vitt. Arbetsbänk i granit med stänkskydd i vitt kakel. Öppet mot vardagsrum och god plats för matgrupp och övrig förvaring. Vitmålade väggar och parkettgolv. Stort fönster med utsikt över föreningens innegård.

Vardagsrum 
Socialt och ljust vardagsrum med öppen planlösning mot bostadens kök och matplats. Stora fönster mot innegård pryds av fönsterbrädor i granit ligger intill utgång till balkongen som går längs med hela rummets långsida. Parkettgolv och vitmålade väggar. 

Sovrum 1
Parkettgolv ovh vitmålade väggar. God plats för större säng och övrig förvaring. Flertalet platsbyggda garderober. 

Sovrum 2
Parkettgolv ovh vitmålade väggar. God plats för säng och övrig förvaring i platsbyggd garderob. 

Balkong 
Väl tilltagen och möblerbar balkong med plats för både matbord och soffgrupp. Utsikt över innegården. 

Dokument

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Alexander Solmell
VD/Fastighetsmäklare

Extra kontakt

Oskar Skagervik
Fastighetsmäklare