Såld Genomgående 3:a med hörnläge bara en halvtrappa upp!

Eriksviksgatan 5B

Söderköping

Genomgående 3:a med hörnläge bara en halvtrappa upp!

Detta är en perfekt lägenhet för dig som behöver bo nära marken och som vill bo i lugna kvarter men ändå ha nära till allt det viktiga. Den ljusa och välplanerade lägenheten försågs med ett nytt kök så sent som 2022 då även de flesta ytskikt sågs över och renoverades. Vid kökets matplats har man utsikt mot gården och från det största av sovrummen kommer man ut på en balkong som även den vetter mot den lummiga och sköna gården.

Brf Tvillingarna är en privat liten förening omfattande 16 lägenheter. Den gemensamma gården bjuder in till avkoppling i någon av de gemensamma sittgrupperna med möjlighet att välja såväl sol som skugga. I Brf Tvillingarna har man både god ekonomi och goda grannar.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Fakta

Adress:
Eriksviksgatan 5B
Område:
Söderköping
Kommun:
Söderköping
Lägenhetsnummer:
2  /  1004
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.0796
Andelstal avgift:
0.0796
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1952
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Balkong
Förråd:
Ett källarförråd samt ett matkällarförråd tillhör lägenheten.
TV- Internetutbud:
Fiber finns att ansluta sig till
Inkluderat i avgift:
VA, Värme och Renhållning
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
535 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
6 397 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Beräknad på årsredovisning för 2022.
Överlåtelseavgift:
1 725 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Reparationsfond:
4 820 kr

Energideklaration

Utförd
2020-01-29
F
187 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
2 400 kr/år
1 500 kr/år
3 900 kr/år

Förening

BRF Tvillingarna
725000-0283
Ja
Nej

Om föreningen

Brf Tvillingarna med fastighetsbeteckning Söderköping 3:49 omfattar 16 lägenheter och 3 hyreslokaler med adresserna Eriksviksgatan 5A och 5B. Bostadshusen är uppförda 1953 och fördelar sig på 8 st ettor och 8 st treor.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstugor finns i källarplan på 5A där det även finns torkrum och mangelrum.

Trappstädning sköts av extern leverantör.

Inom föreningen finns tillgång till garageplats via separat kö. Månadsavgiften för dessa är för närvarande 420 kr. I övrigt gäller fri parkering på gatorna i närområdet.

På den gemensamma gården finns en lummig trädgård med en sittgrupp för sköna dagar och även plats för hobbyodling för den som så önskar. En robotklippare tar hand om gräsmattan.

Bostadsrättstillägg tecknas av föreningen medan hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren.

Genomföra förbättringar:

1988 Omläggning av tak
2000 Renovering av balkonger
2002 Målning av källarfönster, källardörrar, takfot, vindskivor, garageportar
2007 Relining av avloppsrör
2008 Omputsning av fasad, byte av garagetak
2011 Dränering av grund, montering av dräneringspump
2012 Monteringar av huvar till takventiler
2013 Asfaltering av trädgårdsgång
2014 Målning av fönstrens insidor mot Eriksviksgatan
2017 Förändring brevlådeplacering, byte avloppspumpar
2018 Asfaltering garagenedfart, byte dagvattenpump, byte grovtvättmaskin
2019 Inköp avfuktare till tvättstuga 2020 Anslutning av fiber samt montering av säkerhetsdörrar 2021 Yttermålning av fönster och balkongdörrar mot Eriksviksgatan jämte dito gavlar samt målning av källardörrar

För ytterligare information om genomförda och kommande förbättringar se årsredovisningen.

Beskrivning

Interiör

Hall

Här är det plastmatta på golvet och på ena väggen finns plats för avhängning.

Vardagsrum

I vardagsrummet som har parkett på golvet flödar ljuset in. I och med hörnläget finns fönster åt både söder och väster. Ovanför fönstret mot söder finns en skyddande markis.

Duschrum

På golvet ligger här klinker och väggarna är halvkaklade med målad väv ovan. Utrustad med wc, handfat och duschplats. I utrymmet finns också ett vädringsfönster.

Kök

Köket byttes för något år sedan till ett som går i ljusgrått med nedsänkt ho. Här finns häll med fläkt, kyl/frys samt en inbyggnadsugn och micro. I köket har matbordet sin plats vid fönstret som vetter mot den gemensamma trädgården.

Sovrum

Det största av sovrummen renoverades härom året med nytt parkettgolv och en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Från detta sovrum finns utgången till balkongen som vetter mot den lugna och grönskande gården.

Sovrum

Detta lite mindre sovrum har även det ny parkett på golvet och ett fönster mot gården. Här inne finns två garderober, båda med överskåp och nya spegeldörrar.

 

 

Allmänt

I samtliga fönster sitter fönsterbänkar av marmor.

2023 målas samtliga väggytskikt och duschrummet förses med ny toalett och även ett nytt tvättställ.

2022 byts köket i sin helhet till det nuvarande.

2016 lades nya golv i de båda sovrummen. 

Säljaren berättar

Lägenheten är i ett mycket fint skick och ligger i ett mycket lugnt läge i Söderköping. Närhet till natur och affärer. Härlig uppvuxen trädgård där man kan sitta och njuta fina sommardagar. Vardagsrummet är ljust då det är fönster i två väderstreck. I det ena sovrummet har vi en balkong mot trädgården där man kan njuta av eftermiddagssolen. Vi har precis bytt ut wc och handfat i duschrummet. Vi har två gemensamma städdagar då man får träffa alla trevliga grannar. När vi är klara så avslutar vi med att grilla korv.

Mvh//Ove och Ann

Dokument

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Birgitta Johansson
Fastighetsmäklare

Extra kontakt

Hans Larsson
Kontorschef