Properties & Partners

Ljunga - Norrköping


Kärrvägen 11


Såld

Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Kärrvägen 11

Ljunga

Mexitegelvilla med fantastiskt poolområde i populära Ljunga!

Gediget hus med insynsskyddad baksida och bästa solläge. Här kan du och familjen njuta av din egna "oas" med den stora poolen, trevligt utekök på den nybyggda altanen, många soltimmar där du även har oslagbar kvällssol. Här bor du ostört på lugn återvändsgata med gångavstånd till förskola och har skogen som närmsta granne med bl.a. trevliga elljusspår. Värmesystem med luft/vatten ger huset både komfort men också mer energieffektivt. Stora ytor att umgås på, rejält kök från 2011, upp till fem sovrum, två st mysiga eldstäder samt källare med bl.a bastu. Utvändig dränering och fuktisolering mot grundmur genomfördes 2007/2008. Missa inte denna chans, välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Fakta

Adress:
Kärrvägen 11
Område:
Ljunga, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Ej angiven
Fastighetsbeteckning:
DAGSBERGS-LJUNGA 14:3
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
Friliggande 1-plans hus med källare
Byggnadsår:
1966
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Luft/vatten VP, Luft/luft VP (garage/förråd), Öppen spis
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Tegel (Mexi), Träpanel (del mot baksida, garage/förråd)
Tak:
Betongpannor ovan papp och läkt. Undertak av råspont
Stomme:
Betong, Trä
Bjälklag:
Betong (Siporex)
Grundläggning:
Källare
Murstock:
Tegel
Badrum:
2 st
Eldstad:
Braskamin
TV- Internetutbud:
Telia
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 659 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
675 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 334 000 kr
Bef. pantbrev:
7st om 2 905 500 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1966
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2018-03-01
E
76 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
30 000 kr/år
12 000 kr/år
400 kr/år
1 000 kr/år
2 700 kr/år
7 236 kr/år
53 336 kr/år
Enligt säljarens uppgifter. Driftkostnader är delvis inviduella och varierar över tid. I kategori el är kostnaden för värme inkluderad. Utöver driftkostnader så tillkommer en fastighetsavgift om 8 874 kr/år.
9 287 kr/år

Beskrivning

Planritning

Alexander Solmell
VD/Fastighetsmäklare
070-698 47 10
Andreas Lundqvist
Fastighetsmäklare
072-930 51 18