Properties & Partners Villa med lantligt läge och stora möjligheter!
Dolda fel-försäkrat
Besiktigat

Hagelösa 1

Vikbolandet

Villa med lantligt läge och stora möjligheter!

Lantligt belägen villa om 8 rum och kök med delvis öppen planlösning och tak upp till nock. Huset präglas av vackra takbjälkar och ett flertal mysiga eldstäder, som tillför karaktär och värme till hemmet. Loftet och tornet bidrar till fastighetens charm och unika möjligheter. En nostalgisk egenskap är också matkällaren som nås via en trapp inifrån bostaden.

Fastigheten är belägen på stor varierad tomt om 11.000 kvm där det finns ett flertal fruktträd samt växthus vilket ger möjlighet att odla egna grönsaker. På tomten finns ett flertal förråd samt en hundgård, perfekt för djurälskare. Denna fastighet erbjuder inte bara ett modernt bekvämt hem utan även ett liv närmare naturen och självförsörjning.

Inom ca 10 minuter nås Östra Husby med bensinstation, mataffär, apotek, pizzeria och skola F-9. Om ni föredrar den svenska Skärgården så nås Arkösund på ca 20 minuter med ett stort utbud av aktiviteter, boende och restauranger.

Fakta

Adress:
Hagelösa 1
Område:
Vikbolandet
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
HAGELÖSA 1:4
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plansvilla med delvis källare och berg i dal
Byggnadsår:
1909
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om, djupborrad brunn. Enskilt avlopp 3-kammare med infiltration.
Fönster:
2-glas kopplade
Uppvärmning:
Bergvärme + Eldstäder
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Valsad plåt
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund/källare/plintar/krypgrund
Badrum:
2 st
Eldstad:
Vedspis, Täljstenskamin och rörspis
TV- Internetutbud:
Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
965 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
455 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 420 000 kr
Bef. pantbrev:
10st om 1 595 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1951
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2023-08-09
D
51 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
25 000 kr/år
1 842 kr/år
400 kr/år
3 172 kr/år
6 700 kr/år
37 114 kr/år
Driftkostnader enligt säljarens uppgifter. I posten värme ingår hushålls-el. Under posten Vatten/avlopp är kostnad för enbart avlopp. Driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning.
9 287 kr/år

Beskrivning

Servitut

Avtalsservitut väg, Förmån
05-IM1-97/386 - 1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 965 000 kr
Mark, totalt värde: 455 000 kr ().
Summavärde: 1 420 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1909
Värdeår: 1951

Interiör

Entréplan
Hall
Trägolv med målad träpanel/målade väggar samt vitmålad träpanel i tak.

Kök
Trägolv med målad träpanel/tapetserade väggar samt träpanel i tak. Charmigt kök med vedspis och ett mindre skafferi. Maskinell utrustning är kyl och frys, diskmaskin, spis och köksfläkt. Härifrån når man köksentrén och trappen upp till tornet.

Mellanhall
Plastmatta med målade väggar samt vitmålat tak. Bakom skjutdörrsgarderoben finns bergvärmepump och ackumulatortank. En trapp leder ned till matkällaren.

Sovrum
Trägolv med målade väggar samt vitmålad träpanel i tak. Bra förvaring med garderober.

Sovrum
Trägolv med målade träpanel/målade väggar samt vitmålad träpanel i tak samt hel garderobsvägg.

Salong
Trägolv med målade väggar samt vitmålad träpanel i tak och rörspis.

Duschrum
Klinkerplattor (golvvärme), kaklade väggar samt vitmålat träpanel i tak med spotlights -16. WC, tvättställ och dusch.

Duschrum/tvätt/bastu
Klinkerplattor (golvvärme), kaklade väggar samt vitmålat tak. WC, tvättställ och Bastu. Plats finns för ett badkar eller dusch om så önskas. Tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum
Trägolv med målade väggar samt träpanel i tak med spotlights och täljstenskamin. En trappa leder upp till loftet som idag har nyttjats som lekrum.

Sovrum
Trägolv med målade väggar samt vitmålad träpanel i tak.

Sovrum
Trägolv med tapetserade väggar samt träpanel i tak.

Sovrum
Trägolv med målade väggar samt vitmålad träpanel i tak. 

 

Övriga byggnader

På fastigheten finns ett äldre förråd med stampat jordgolv och halvloft samt angränsande hundgård.

Hönshus som idag används som förråd samt snickar/förrådsbod.

Växthus och jordkällare

Vedförråd med loft

Renoveringar

1999 och 2003 - tillbyggnad
2006 - Tvättstuga/bastu
2016 - Duschrum
2018 - Trapp upp till loftet samt vattenrenings installation, målning av fasad, fönster, ytterdörr och vindskivor.
2020 - Hydrofor, byte av hängrännor på boden, kyl och frys
2021 - Hängrännor på tornet, tvättmaskin
2023 - Landgång på taket

Besiktning

Besiktningsprotokollet finns tillgängligt hos fastighetsmäklaren samt under fliken dokument i denna annons. Protokollet ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en presumtiv köpare bör göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en kostnad från besiktningsföretaget.

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Hagelösa 1

Välj en tid för visning nedan
:
2024-03-03
:

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Hagelösa 1

Ansvarig fastighetsmäklare

Karin Persson
Fastighetsmäklare