Properties & Partners

Valdemarsvik


Dalvägen 10


Såld

Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Dalvägen 10

Mindre villa med visst renoveringsbehov!

Varmt välkommen till denna mindre villa fördelat över tre rum och kök med högt läge på mindre återvändsgata med visst renoveringsbehov. Kuperad tomt och ett enklare trädgårdsförråd. På bottenplan finns det rymliga köket som delvis är öppet mot det stora vardagsrummet. På övreplan finns ett allrum, sovrum med utgång till balkong och duschrum. I källarplan finns hobbyrum, dusch/bastu, tvättstuga och ett flertal förråd. I närområdet finns både förskolor och skolor. Inom ett par minuter når ni promenadstigar, fotbollsplan, ishall och el-ljusspår. I centrala Valdemarsvik finns apotek, livsmedelsaffär, restauranger och ett flertal olika butiker samt hamnen med hög aktivitet under sommarmånaderna.

Fakta

Adress:
Dalvägen 10
Kommun:
Valdemarsvik
Församling:
Valdemarsvik
Fastighetsbeteckning:
GRANEN 9
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1943
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Vattenburen el
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Eternit
Tak:
Tegel
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
TV- Internetutbud:
Fiber finns vid tomtgräns

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
207 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
165 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
372 000 kr
Bef. pantbrev:
3st om 290 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1943
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2022-08-29
E
152 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
7 150 kr/år
3 970 kr/år
1 686 kr/år
2 219 kr/år
15 025 kr/år
Enligt säljarens uppgifter. I värme ingår även hushållsel. Säljaren har nyttjat fastigheten som fritidshus under de senaste 12 åren. Driftkostnader är individuella och varierar beroende på förbrukning.
2 790 kr/år

Beskrivning

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 207 000 kr
Mark, totalt värde: 165 000 kr ().
Summavärde: 372 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1943
Värdeår: 1943

Interiör

Bottenplan
Hall
Laminatgolv med målad väv på vägg och tak samt ingång till större garderob.

Kök
Laminatgolv med tapetserade väggar och träpanel i tak. Vita köksluckor med bänkskiva i laminat. Genomgående äldre vitvaror i form av kyl/frys, inbyggnads mikro, spis, köksfläkt och ej fungerande diskmaskin.

Vardagsrum
Parkettgolv med målade väggar och träpanel i tak.

Övreplan
Allrum
Laminatgolv med målade väggar och vita skivor i tak samt ingång till kattvind.

Duschrum
Våtrumsmatta på golv och vägg samt målad väv i tak. WC, tvättställ och duschhörna.

Sovrum
Laminatgolv med målad väv på vägg och vitmåla tak samt garderob och utgång till balkong.

Källarplan
Svale/pannrum
Linoleummatta med betong på vägg och tak samt ingång till matkällare och förråd. Äldre Kombipanna.

Tvättstuga
Linoleummatta med målade/kaklade väggar och vitmålat tak. Tvättho och ej fungerande tvättmaskin.

Duschrum/Bastu
Linoleummatta med målade väggar och tak. Torkskåp, två garderober, tvättställ, duschhörna och ingång till bastu.

Hobbyrum
Laminatgolv med målade väggar och tak.

Besiktning

Besiktningsprotokollet finns tillgängligt hos fastighetsmäklaren samt under fliken dokument i denna annons. Protokollet ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en presumtiv köpare bör göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en kostnad från besiktningsföretaget.

Planritning

Karin Persson
Fastighetsmäklare
070-882 14 10