Såld Lättskött fastighet med mycket låga driftskostnader!
Besiktigat

Svängen 6

Valdemarsvik

Lättskött fastighet med mycket låga driftskostnader!

På lugnt och barnvänligt läge i Valdemarsvik finner du denna välskötta enplansvilla med källare och ett altandäck som vetter runt delar av huset. Huset erbjuder ett genomgående gott skick och uppmäter sammanlagt 140 kvm fördelat på två plan. På entréplan finns ett stort öppet kök med matplats, duschrum, rymligt vardagsrum och två väl tilltagna sovrum. Källarplan erbjuder en ordentlig tvättstuga, badrum från 2013, pannrum och en stor gillestuga som idag nyttjas som sovrum. Huset dränerades klart 2013 och har sett till uppvärmning en energisnål bergvärmeanläggning som installerades 2011. Fiber är indraget. Här bor du på en praktisk och lättskött fastighet med närhet till bl.a. förskolor och skolor. Inom ett par minuters promenad når du promenadstigar, fotbollsplan, ishall och el-ljusspår. I centrala Valdemarsvik finns apotek, livsmedelsaffär, restauranger och ett flertal olika butiker samt hamnen med hög aktivitet under sommarmånaderna.

Fakta

Adress:
Svängen 6
Område:
Valdemarsvik
Kommun:
Valdemarsvik
Fastighetsbeteckning:
KVARNKULLEN 3
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1944
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Puts
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Betong
Grundläggning:
Källare
TV- Internetutbud:
Fiber
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
328 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
149 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
477 000 kr
Bef. pantbrev:
10st om 1 107 500 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1944
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2018-02-17
C
53 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
15 536 kr/år
4 200 kr/år
5 040 kr/år
24 776 kr/år
Säljarnas driftskostnader är beräknade på uppgifter från helåret 2022. Värme är inkluderat i kategorin el. Säljaren har haft ett fast elavtal så notera därför att den kostnaden kan komma att variera. Vatten/Avlopp innefattar även sophämtning. Utöver dessa driftskostnader tillkommer en årlig fastighetsavgift, fn 3 578 kr. Enligt säljarens uppgifter.
3 578 kr/år

Beskrivning

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 328 000 kr
Mark, totalt värde: 149 000 kr
Summa värde: 477 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1944
Värdeår: 1944

Om bostaden

Interiör beskrivning kommer inom kort. 

Reparationer och underhåll

2011 - Installation av bergvärmeanläggning 
2013 - Totalrenovering av badrum på källarplan och dränering
2022 - Ny varmvattenberedare

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Jesper Karlsson
Fastighetsmäklare