Properties & Partners CHARMIG TREA MED BALKONG OCH ÖPPEN SPIS PÅ ÖSTER!

Dalgången 20B

Oxelbergen

CHARMIG TREA MED BALKONG OCH ÖPPEN SPIS PÅ ÖSTER!

I omtyckta Oxelbergen finner du nu denna smakfulla 3:a. Belägen på lugn återvändsgata och på insynsskyddat läge med utsikt mot den natursköna innergården. Med gediget ljusinsläpp från tre olika värdestreck upplevs bostaden luftig och ljus. Lägenheten är i ett genomgående mycket gott skick med balkong i söderläge. Här erbjuds ett praktiskt kök med goda arbetsytor och matplats, rymligt vardagsrum med öppen spis, två ordentliga sovrum med originalträgolv samt ett helkaklat duschrum. Två källarförråd medföljer lägenheten. Föreningen disponerar 9 parkeringsplatser på innergården. På källarplanet finns tvättstuga med tillhörande torkrum samt ett cykelrum. Här bor du i en privat och mycket välskött förening med god ekonomi och familjär/trevlig stämning. I Oxelbergen finner du affärer, kommunikationer, citykärnan och den trevliga Oxelbergsparken på promenadavstånd!

Välkommen att anmäla dig på visning.

Fakta

Adress:
Dalgången 20B
Område:
Oxelbergen, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
8  /  1101
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
7.5621%
Andelstal avgift:
7.5621%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1947
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Badrum:
1 st
Balkong:
Balkong
Eldstad:
Öppen spis (godkänd)
Förråd:
2 Källarförråd
TV- Internetutbud:
Com hem
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
573 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
94 542 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Siffran är baserad på uppgifter från årsredovisningen för 2022.
Överlåtelseavgift:
1 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Reparationsfond:
536 kr

Energideklaration

Utförd
2022-09-23
E
119 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
2 400 kr/år
1 440 kr/år
3 840 kr/år
Schablonberäknad

Förening

Brf Vimpeln
769604-5124
Ja
Nej

Förening

Föreningens egendom omfattar fastigheten Vimpeln 30 med adress Dalgången 20 och Storsvängen 44. Föreningen består idag av 12 lägenheter i hus uppfört 1947.

Fastighetsunderhåll:
- 1980 renoverades alla balkonger. 
- 1997 byttes fönstrena. 
- 2007 gjordes ett stambyte. 
- 2016 byttes belysningen i trappuppgångarna. 
- 2019 utfördes en relining av rören i källaren.
- 2020 Målning av källare och byte av termostater.
- 2021 Komplettering målning källare, byte av fler termostater.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. 

Föreningen har idag nio biluppställningsplatser, fn 100 kr/mån separat kö tillämpas till dessa. Annars tillämpas boendeparkering precis utanför byggnaden, fn 250 kr/mån.

För mer information, vänligen läs årsredovisningen från 2022. 

Beskrivning

Interiör

Hall 
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter genom befintlig hatthylla och en djup inbyggd skjutdörrsgarderob. Utrymmet har vitmålade väggar och delvis mörkt klinkergolv och delvis träparkett samt spotlights i taket. Hallen leder till lägenhetens samtliga ytor.

Duschrum
Utrustat med duschhörna, WC, handfat i kommod, spegelskåp, handdukstork samt golvvärme. Duschrummet har vitkaklade väggar och ljusblått klinkergolv samt spotlights i taket. Här finns även förberett för en tvättmaskin för den som önskar det. 

Sovrum  
Stort och rymligt sovrum med originalträgolv och vita väggar. Här finns plats för en dubbelsäng och tillhörande nattduksbord samt befintlig garderob. 

Kök
Vita skåpsluckor med ljusgrå kakel över arbetsytor och bänkskiva i delvis vit laminat och delvis rostfritt stål. Utrustat med kombinerad kyl och frys, spis/ugn och köksfläkt. Köket har bra med förvaring och goda arbetsytor samt plats för matbord.

Vardagsrum 
Vardagsrummet upplevs stort och ljust och har vitmålade väggar och parkettgolv. Här finns utrymme för större soffgrupp och matsalsbord. Ta vara på den vackra eldstaden (som är godkänd för användning) och njut av den sprakande brasan. Här får du ljusinsläpp från två håll. Utgång till balkongen i söderläge med utsikt mot grönområde. 

Sovrum 
Sovrum med originalträgolv och vita väggar. Här finns plats för en dubbelsäng och tillhörande nattduksbord samt garderob för den som önskar det. 

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Dalgången 20B

Välj en tid för visning nedan
:
2024-03-07
:
:
2024-03-07
:

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Dalgången 20B

Ansvarig fastighetsmäklare

Daniel Johansson
Ägare/Fastighetsmäklare

Extra kontakt

Julia Smolinska
Fastighetsmäklare