Properties & Partners

Obbola - Obbola

Uppförsbacken 2E

Såld

Fakta
Beskrivning
Planritning

Uppförsbacken 2E

Obbola

Otroligt fint och barnvänligt radhus i familjärt område!

Varmt välkomna till detta charmiga radhus, i barnvänligt kvarter beläget i Obbola. Har ges möjlighet att förvärva ett väl omhändertaget hus med plats för hela familjen. Ni får nu chansen att köpa ett trevligt boende i 2 plan med härliga uteplatser. Insynsskyddat läge i lugn omgivning med närhet till skola, förskola, natur och vatten. Huset är fördelat i 2 plan med stora och sociala ytor nere medans man inrymmer hela 4 sovrum uppe med badrum i respektive plan. Välskött samfällighet med god ekonomi. Väldigt trevligt i bostadskvarteret.

Fakta

Adress:

Uppförsbacken 2E

Område:

Obbola

Kommun:

Umeå

Församling:

Holmsund

Fastighetsbeteckning:

KRÖNET 5

Typ:

Radhus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

2 plans radhus

Byggnadsår:

1979

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Vattenburen el

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft med återvinning (Rexovent-fläkt)

Fasad:

Trä

Tak:

Plåt

Stomme:

Betong/trä

Plåtarb.:

Lackerad plåt

Bjälklag:

Betong/trä

Grundläggning:

Betongplatta

Badrum:

2 st

TV- Internetutbud:

Fiber (Sappa)

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 121 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

494 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 615 000 kr

Bef. pantbrev:

9st om 1 714 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1979

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

El: 18 650 kr/år

Vatten/Avlopp: 11 035 kr/år

Samfällighet: 13 200 kr/år

Försäkring: 5 000 kr/år

Summa: 47 885 kr/år

Kommentar: Uppvärmning och hushållselen är beräknad årsförbrukning på 12433kWh. I sammfällighetsavgiften ingår: Parkering med motorvärmarstolpe ink. el Snöröjning Sophantering Underhåll och alla kostnader för tak Underhåll och alla kostnader för ytterväggar Garage Samt överskott går till sparande för framtida investeringar.

Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 kr/år

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Vån 1

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och praktisk förvaring. Ljust laminatgolv.

Kök
Kök med bra förvaringsmöjligheter samt gott om arbetsyta. Trevligt ljusinsläpp och plats för matgrupp. Maskinparken består av spishäll med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Enhetliga golv genom nedervåningen.

Vardagsrum
Öppen yta med plats för soffgruppen, matgrupp samt mediamöblemang. Utgång till altan och insynsskyddad gård med skogsdunge.

Tvättstuga
Innanför köket finns tvättstugan som inrymmer tvättbänk med förvaring, hyllor för ytterligare förvaring, värmepannan och tvättmaskin.

Vån 2

På övervåningen möts vi av 4 rymliga sovrum, klädkammare samt ett badrum. 2 av sovrummen är något större.
De 2 mindre rummen fungerar perfekt som barnrum, hemma kontor eller lekrum/kontor.

Utemiljö
Insynsskyddad trädgård. Perfekt solläge på altanen. Eftermiddag/kvällssol på baksidan samt trevlig förmiddagssol på framsidan om man vill avnjuta frukosten på altanen vid entrén. Trevlig innergård på kvarteret med lekpark samt grönytor. Här kan man gott samlas för lek och umgänge med familjen, vännerna eller grannarna.

Till fastigheten tillhör garageplats för en bil samt bilplats utomhus med motorvärmarstolpe.

Område

Obbola ligger ca 1,5 mil från Umeå centrum och endast någon kilometer till Holmsund. Obbola by är fint placerad mellan hav och fin natur. Vid småbåtshamnen finns Gamla Salteriet där man kan köpa färsk fisk eller sommartid njuta av utomhusservering. I området finns också möjlighet till fina havsbad bl a på Fläsehavsbad. Obbola är barnvänligt området och har ett rikt föreningsliv. Det finns flera förskolor och F-9 skola. Här finns också matvarubutik samt Pizzeria.