Såld Rymlig villa på attraktivt område med en lummig trädgård!
Dolda fel-försäkrat
Besiktigat

Silvervägen 18

Carlslid

Rymlig villa på attraktivt område med en lummig trädgård!

På fina Carlslid med endast några minuters cykelfärd till Norrlands universitetssjukhus och Umeå universitet, och med Nydalas badstränder och strövområden på gångavstånd, kan ni nu förvärva denna högklassiga arkitektritade 2-plans villa med 6 rum och kök. Bostaden erbjuder en härlig social planlösning med öppet mellan kök, matplats och ett av husets vardagsrum. Här finns plats för den större familjen och gott om utrymme för tillställningar när vänner och familj är på besök.

Varmt välkomna!
VISNING BOKAS VIA PROPERTIES & PARTNERS HEMSIDA. Vänligen respektera att du behöver boka din tid, helt enskild visning kan ordnas, likaväl som en digital. Kontakta mäklaren vid frågor om detta.

Fakta

Adress:
Silvervägen 18
Område:
Carlslid, Umeå
Kommun:
Umeå
Fastighetsbeteckning:
ZINKEN 5
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
2 plans villa
Byggnadsår:
1978
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
2 + 1 glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
FTX
Fasad:
Trä
Tak:
Papp
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Badrum:
2 st
TV- Internetutbud:
Fiber
Allmänt skick:
Gott
Huvudsakligt vädersträck:
V

Ekonomi

Driftkostnad

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Nedre plan:

Hall
Luftig hall med förvaringsutrymme under trappen som leder upp till övervåningen. Mörk heltäckningsmatta på golvet och golvvärme. Ljusa väggar och ett litet fönster ut mot gatan. Trappen och väggar i trapphus är målade i vitt.

Kök
Stort kök med ordentliga ytor för matlagning och bakning. Här kan flera jobba i köket samtidigt utan att det blir trångt. Mörkgrå köksinredning med mycket och lättöverskådliga förvaring i lådor. Bänkskiva och stänkskydd av laminat med marmormönster. Nya påkostade vitvaror och underlimmad extra bred diskho. Förutom köket så finns här också plats för det extra stora köksbordet med plats för stor familj och många vänner. Balkongdörr och fönster med mycket ljusinsläpp och utsikt mot den insynsskyddade bakgården.

Vardagsrum 1
Vardagsrummet på nedre plan ligger i anslutning till köket med öppen planlösning mellan rummen. Kök och vardagsrum har ljusa väggar och nytt sammanhängande högtryckslaminatgolv av märket BerryAlloc, vilket är ett mycket tåligt och påkostat golv.

Sovrum 1
Sovrum med stor garderob längs med ena väggen utrustad med skjutdörrar. Golvet är samma som i kök och vardagsrum för ett enhetligt intryck och väggarna ha grå tapet. Fönster mot öster mot gata.

Tvättstuga
Den renoverade tvättstugan ligger i anslutning till köket. Rummet har nya fräscha ytskikt och är utrustat med ny kombinerad tvätt/tork. Nya smarta hängningsanordningar på vägg som tar minimalt med plats när de inte används. Här finns också två högskåp för förvaring. I tvättstugan finns också en ytterdörr för att enkelt bära in och ut tvätt etc.

Toalett/badrum 1
I anslutning till tvättstugan ligger den mindre  toaletten som är renoverad och har fräscha ytskikt och ett golv som flyter samman med tvättstugan för ett enhetligt intryck. Toaletten är utrustad med både takdusch och vanlig dusch.

Övre plan:

Vardagsrum 2
Väl tilltaget vardagsrum med plats för både soffgrupp och hemmakontor. Fräscha ytskikt med ljusa väggar och parkettgolv i ek.

Sovrum 2
Stort rum men fräscha ytskikt. Ljusa väggar och parkettgolv i ek.

Sovrum 3
Rum i bra storlek med fräscha ytskikt. Parkettgolv i ek.

Sovrum 4
Stort rum med fräscha ytskikt. Ljusa väggar och mörkare parkettgolv.

Walk-in closet
I anslutning till sovrum 4 ligger en stor garderob som erbjuder många ytor för förvaring av både kläder, skor och annat.

Toalett/badrum 2
Stort nyrenoverat badrum med extra brett duschutrymme och stort hörnbadkar. Duschen är utrustad med både takdusch och vanlig dusch och har en glasvägg.

Utomhus:

På framsidan av huset mot gatan, finns en mindre gräsmatta och ny plattläggning från uppfarten och garaget mot entrén på huset. Uppfarten rymmer två bilar. Framsidan har en stor bro med plats för exempelvis en soffa.

Renoveringar

Kök och vardagsrum nedervåning:

Nytt kök med ny planlösning, köksö och underlimmad 70 cm diskho 2020

Kök förberett för ytterligare ugn i form av kombiugn

Nya vitvaror 2020:
  Siemens ugn med pyrolyse
  Siemens spishäll 80 cm med flexibla zoner

Nya vitvaror 2022:
  Siemens fläkt 90 cm
  Samsung kyl och frys

Nytt golv, Berry Alloc 2020

Nya tapeter 2020

Målat tak 2020

Nya golvlister 2020

Nya dörrfoder 2020

Delvis nydragen el i köksdel, utförd av elektriker 2020

Nya kran 2020

Sovrum 1 nedervåning:

Nytt golv 2020

Nya tapeter 2020

Målat tak 2020

Nya dörrfoder 2020

Hall nedervåning:

Renovering av tapp:
  Byggt igen trappen (var tidigare en öppen trapp)
  Tagit bort heltäckningsmatta i trapp och målat denna

Ny heltäckningsmatta 2021

Nya dörrfoder 2021

Nya golvlister 2021

Målat väggar och tak i trapphus 2021

Tvättstuga nedervåning:

Två nya högskåp 2020

Ny kombinerad tvättmaskin/torktumlare LG 2021

Ny ställning/upphöjningssockel med låda för tvätt och tork

Nya vägghängda torkställningar och stång i tak 2021

Vardagsrum 2 övervåning:

Bortmontering av kök 2020

Bortdragning av VA, utförd av rörmokare 2020

Nybyggnation av vägg i syfte att skapa ett till sovrum i enlighet med ursprunglig husritning 2020

Målat väggar och nya tapeter 2020

Sovrum 2 övervåning:

Målat väggar och nya tapeter 2021

Sovrum 3 övervåning:

Målat väggar och nya tapeter 2021

Sovrum 4 övervåning:

Målat väggar och nya tapeter 2020

Utvändigt:

Utbyte av delar av brädfodring 2021

Målat fönster och delar av fasad 2021 och 2022

Nya plattor och utvidgning av plattläggning vid entré 2021

Byte av tak, vindskivor, vindskiveplåtar och dropplistplåtar, utfört av företaget Bro och tak 2021

Byte av stuprör, hängrännor och silar, Utfört av företaget Bro och tak 2021

Läggning av trädgårdsplattor närmast fasad 2022

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Hassan Atrakchi
Kontorsägare / Fastighetsmäklare