Ostkroken 156
Ersboda
Trevligt parhus i familjevänligt område.
Här ges nu möjlighet att förvärva ett välskött boende med gott om plats för familjen, och med en trevlig utemiljö. Under sommaren 2023 har man målat om hela fasaden samt renoverat köket. I övrig håller bostaden genomgående bra standard och inrymmer 3 sovrum, allrum samt ett badrum på övervåningen. Nere har man kök, matplats och vardagsrum i ett samt en hall med badrum och ett stort och rymligt sovrum. Utanför ingången finns en trevlig insynsskyddad altan och en härlig trädgård. Boendet ligger centralt placerat i området och man har närhet till skola, försöka, affärer och goda bussförbindelser till övriga stadsdelar.
Fakta
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Beskrivning
Rumsbeskrivning
Hall
Rymlig hall med garderobsförvaring. Klinker på golvet med golvvärme samt skjutdörrsgarderob.
Badrum 1
I direkt anslutning från hallen finns badrum med duschhörna, golvvärme samt fina badrumsmöbler. Badrummet är helkaklat med ljusa väggar samt mörka golv.
Kök
Läckert kök med gott om tillrednings möjlighet. Goda förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med kyl och frys, integrerad häll samt ugn, ny spisfläkt och diskmaskin.
Tvättstuga
I anslutning till köket finns tvättstuga med förvaring i form av väggskåp samt tvättbänk med diskho och undertill en tvättmaskin.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gott om plats för möblemang. Trevligt ljusinsläpp via stort fönsterparti.
Sovrum
Rymliga sovrum i hela bostaden och alla rum är fina med ljusa ytskikt. Totalt 4 sovrum. 1 nere och 3 uppe.
Badrum 2
På andra våningen finner vi ett badrum med badkar, kommod med förvaring, WC samt spegel. Ljus matta på vägg samt mörka golv.
Utemiljö
Trevlig hörntomt med buskage som ramar in trädgården. Markplattor på delar av gården samt plats för möblering eller utekök. Härlig och insynsskyddad altan i anslutning till husets ingågn.
Förråd/Garage
Till bostaden tillhör ett förråd i egen byggnad på gården.
Del i garagelänga med varmgarage.
Renoveringar
Målning och tapetsering -20
Trapprenovering, ommålning och beklädnad -20
Ny köksfläkt med nya aggregat -21
Nya köksluckor, lådor med insats samt mjukstängning, samt integrerad och dimmbar belysning -23
Fasadmålning -23
Omgivning
Ersboda ligger cirka sex kilometer norr om stadens centrum. Stadsdelen är uppdelad i Västra Ersboda och Östra Ersboda. År 2006 har hela stadsdelen omkring 10 000 invånare. På Ersboda finns bland annat Norrmejerier, varför stadsdelens gator har fått till mejerinäringen anknytande namn. Några kända landmärken på Ersboda är de så kallade "Tobleronehusen"; fyra triangulära åttavåningshus i betong uppförda i början av 1980-talet och ritade av arkitekten Svante Öhman. På grund av placeringen vid Hömyran syns byggnaderna även från närliggande delar av staden. Även terrasshusen med källarparkering är ett särskiljande inslag i Ersbodas bebyggelse.
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
