Såld Charmig enplansvilla i lugnt område
Dolda fel-försäkrat
Besiktigat

Flisvägen 15

Hörnefors

Charmig enplansvilla i lugnt område

Varmt välkomna till familjeidylliska Hörnefors och denna fina enplansvilla med adressen Flisvägen 15.

Här erbjuds garage, rymlig tomt med utrymme för såväl lek och aktivitet som trädgårdsnöje och odling. Ett bostadshus med genomtänkta och smakfullt komponerade kvadratmetrar fördelade över ett och samma plan, 3 sovrum med möjlighet till fler, två badrum, ljust och trevligt vardagsrum med eldstad för maximal mysfaktor att nyttjas av hela familjen. Detta är fastigheten för familjen som önskar det trivsamma hemmet med behagligt läge i lugnt område.

Trivsam gata i naturskönt område nära till skola, förskola, buss, affär och friluftsområde. Hörnefors är ett mindre samhälle som ständigt växer, ett fantastiskt fint område med mycket natur och närhet till havet.

Fakta

Adress:
Flisvägen 15
Område:
Hörnefors, Umeå
Kommun:
Umeå
Fastighetsbeteckning:
HÖRNEÅ 41:3
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plansvilla
Byggnadsår:
1990
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Direkt el
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Krypgrund
Badrum:
1 st
Eldstad:
Kakelugn
TV- Internetutbud:
Fiber
Gästtoalett:
Ja
Allmänt skick:
Normalt

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 354 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
376 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 730 000 kr
Bef. pantbrev:
4st om 1 113 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1990
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2022-09-20
F
191 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
30 100 kr/år
10 966 kr/år
41 066 kr/år
Sophämtning från Vakin. Huvudsäkring: 20 A Vatten/spillvatten bostadsfastighet (Beräknad årsförbrukning 132 m³) Beräknad årskostnad inkl. moms 8 003 kr Hushållsavfall - Beräknad årskostnad inkl. moms 2 260 kr Dagvatten - Beräknad årskostnad inkl. moms 703 kr
9 287 kr/år

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Hall: Ljus och välkomnande hall med en ljus träfärgad matta på golvet och väggar i vitt. Här finns praktisk garderob med spegel för förvaring av ytterkläder och skor.

Kök: Vi möts av köksluckor i vitt och kakel vitt med färgglada detaljer ovanför arbetsbänken som bryter av fint mot bänkskivan i träfärgad laminat. Här har ni gott om förvaring och generösa arbetsytor. Maskinparken består av kyl & frys, diskmaskin, spis & fläkt. Det finns även plats för matbord som rymmer hela familjen. Här finns ett större fönster parti som ger köket ett behagligt ljus med utsikt över gårdens framsida.

Allrum: Stort härligt vardagsrum i ljusa toner som matchar fint mot parketten. Det finns gott om plats för vardagsrumsmöblemang, och här finner vi även husets charmiga eldstad. Alla kyliga vintermorgnar som kan avnjutas framför en varm brasa och nybryggt kaffe, oslagbart!
Här får man ett fint ljusinsläpp från fönsterparti och altandörren som tar oss ut till den fina baksidan med en generös altan i bästa söderläge!

Sovrum: Sovrummen går alla i ljusa färger. Rummen har utrymme för större säng, tillhörande sängbord och garderober. Såklart kan ni välja att nyttja något/några av rummen som kontor, gästrum, hobbyrum eller vad som kan tänkas passa just dig och din livsstil! Låt fantasin flöda!

Badrum: Hemmets badrum är beklädd i våtrumsmatta - toner av blått och vitt. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegel, duschhörna och badkar.

Tvättstuga: Tvättstugan återfinns i anslutning till köket. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho och bänkskiva.

WC: Det mindre av de två badrummen är utrustat med wc, handfat och spegel.

 

Renoveringar

Krypgrundsavfuktare fabrikat Munter, isolering samt asfaboard bytt i krypgrund (2017)
3 sovrum målade och tapetserade (2017)
Tvättmaskin (2019)
Altantak bytt och staket & takkonstruktion målad (2021)
Kompost i trädgård (2021)
Diskmaskin (2021)
Målat väggar i kök och vardagsrum (2022)

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Hassan Atrakchi
Kontorsägare / Fastighetsmäklare

Extra kontakt

Caroline Kollberg
Reg. Fastighetsmäklare

Bilder