Properties & Partners Nyproducerad villa med fantastiskt läge!

Stöcksjö Svartnäsväg 22

Stöcksjö

Nyproducerad villa med fantastiskt läge!

Snart har du chansen att förvärva denna nyproducerade enplansvilla!

Vill du bo ostört och söker något lantligt men ändå nära pulsen?
Då är denna idylliskt placerad villa i omtyckta Stöcksjö med sjöutsikt perfekt för dig och din familj. Ett väl genomtänkt hem med öppna & sociala ytor, genomgående hög standard och med möjlighet till hela 5 sovrum. Dessutom med en helt otrolig utemiljö och tomt med mycket möjligheter!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Fakta

Adress:
Stöcksjö Svartnäsväg 22
Område:
Stöcksjö, Umeå
Kommun:
Umeå
Fastighetsbeteckning:
STÖCKSJÖ 28:16
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plansvilla
Byggnadsår:
2020
Vatten och avlopp:
Kommunalt VA
Uppvärmning:
Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump
Ventilation:
Frånluftspump (Nibe 730)
Fasad:
Trä
Tak:
Tegel (rote luckor)
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta på mark
Grundmur:
Betong
Badrum:
2 st
TV- Internetutbud:
Fiber
Gästtoalett:
Ja
Allmänt skick:
Som nytt

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 667 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
547 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 214 000 kr
Bef. pantbrev:
14st om 4 360 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
2020
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2023-06-28
D
Umeå Energi

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
16 620 kr/år
5 550 kr/år
1 956 kr/år
2 062 kr/år
5 853 kr/år
32 041 kr/år
Elen avser uppvärmning samt hushållsel.

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Hall:
Väl i entrén möts vi av ett stort ljusinsläpp och en härlig rymd som infinner sig i huset. Golvet är belagt med praktiskt klinkergolv som längre in övergår till ett fint parkettgolv. Här finns gott om plats för avhängning. Den öppna planlösningen och vardagsrummets stora fönster välkomnar oss vidare in i huset.

Vardagsrum & matplats:
Rymligt och ljust, i nära anslutning till både matplats och kök är husets vardagsrum beläget. Här ryms en stor soffgrupp för umgänge med enkelhet och det stora fönsterpartiet med glasdörr ger blickar ut mot husets generösa uteplats med natur och Stöcksjö i bakgrunden.  Vardagsrummet fungerar också som nav mellan de sociala delarna och de mer privata sovrumsdelarna i huset. I direkt anslutning finner vi husets matplats. Denna yta rymmer ett rejält bord för stora middagar med familj och vänner.

Kök:
Det stora köket nås via såväl matplats som vardagsrum. Här finns generösa bänkytor samt funktionella och väl tilltagna vitvaror. Spis med tillhörande fläkt infälld i tak, ugn, diskmaskin, separata kyl och frysskåp samt inbyggd micro. Ett modernt kök med stilrena detaljer!

Master bedroom:
Via vardagsrum når vi det stora sovrummet med tillhörande badrum och "walk in closet". Samtliga ytor är väl tilltagna och ger en exklusiv känsla.

Sovrumsavdelning:
En separat avdelning med tre sovrum i bra storlek, ett mindre vardagsrum (skulle kunna fungera som hemmakontor, barnavdelning eller gästrumsdel) och ett badrum erbjuds via hallen.


Utöver ovan nämnda rum så finns såklart även en stor och välplanerad tvättstuga (groventré). 

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Stöcksjö Svartnäsväg 22

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Stöcksjö Svartnäsväg 22

Ansvarig fastighetsmäklare

Caroline Kollberg
Reg. Fastighetsmäklare