Properties & Partners

Innertavle - Umeå


Hästhagsvägen 41


Hästhagsvägen 41

Innertavle

Familjevänlig villa i lugnt kvarter!

Detta är en unik chans att förvärva ett hus som är beläget med baksidan mot ett mindre skogsparti. Här bor ni med fina uteplatser på både fram & baksida med soligt läge som ger en härlig känsla av harmoni och avkoppling. Detta är ett perfekt ställe för dig som vill bo i ett lugnt och trevligt, barnvänligt område, med närhet till allt du behöver.

Huset är 126 kvm och har 5 rum och kök varav 3–4 sovrum. Allt är i gott skick och välkomnande stil både utvändigt och invändigt. Köket är nytt från 2021 och har gott om skåp, bänkyta och stor matplats. Här kan du laga mat och umgås samtidigt. Du har ett väl tilltaget vardagsrum - som ger dig mycket utrymme och flexibilitet. Tre-fyra sovrum ger tillräckligt med utrymme för hela familjen, och två badrum ger ytterligare komfort och bekvämlighet.
Det finns också gott om förvaringsmöjligheter tack vare direkt anslutning till garaget - vilket gör att du kan hålla huset snyggt och organiserat.

VISNING BOKAS VIA PROPERTIES & PARTNERS HEMSIDA!

Fakta

Adress:
Hästhagsvägen 41
Område:
Innertavle, Umeå
Kommun:
Umeå
Församling:
Ej angiven
Fastighetsbeteckning:
INNERTAVLE 10:87
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
2 plansvilla
Byggnadsår:
1985
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
Energifönster
Uppvärmning:
Bergvärme samt golvvärme nedre plan
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Fasad:
Trä
Tak:
Tegel
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Badrum:
2 st
TV- Internetutbud:
Umenet (Umeå energi)

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 500 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
705 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 205 000 kr
Bef. pantbrev:
5st om 2 860 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1985
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2023-02-28
C

Driftkostnad

24 000 kr/år
8 980 kr/år
4 500 kr/år
37 480 kr/år
Värme - Inkluderar även hushållselen.
9 287 kr/år

Beskrivning

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 500 000 kr
Mark, totalt värde: 705 000 kr ().
Summavärde: 2 205 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1985
Värdeår: 1985

Rumsbeskrivning

Entréplan


Välkommen till detta fantastiska hem på Hästhagsvägen 41 i Innertavle! Redan vid entrén möts du av en välkomnande veranda med ett skyddande tak som bjuder in till huset & en härlig altan i perfekt söderläge. I hallen finns gott om plats för avgängning av ytterkläder. Här kan du direkt känna av den välkomnande och hemtrevliga vibben.

Badrum:
I hallen återfinns det fräscha badrummet som renoverades 2016. Badrummet innehåller toalett, tvättställ, skåp med spegel och dusch.

Tvättstuga:

Hur lyxig är det inte att ha en separat tvättavdelning, där man inte behöver kompromissa med ytor från badrummet? Lite längre in i hallen till vänster når vi alltså hemmets tvättstuga. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättställ med bänkytor och skåpar.

Sovrum:

Hemmets första sovrum, även det största, når vi rakt fram från entrén. Rummet är generöst till storleken och har därav plats för både din säng, tillhörande nattduksbord och garderober/byrå.


Kök:
Till höger från hallen ligger det fina köket från 2021. Köket är ljust och fint med fönster mot framsidan som ger gott om ljus. Köket innehåller allt man behöver för att laga god mat, såsom spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Matplatsen rymmer upp till sex personer och ger en perfekt plats för trevliga middagar med familj och vänner.

Vardagsrum:
Det tilltagna vardagsrummet ligger åt baksidan av huset och ger ett lugnt och skyddat läge. Här finns perfekta och ljusa färger som skapar en avslappnad och trivsam atmosfär. Att avsluta kvällen här med familjen framför en gammal klassiker, hur mysigt?

Följ med – nu tar vi oss upp till den lite lugnare övervåningen med hemmets 3 övriga sovrum!

Här möts vi av en mysig passage, därifrån når vi de tre övriga rummen och hemmets andra badrum.

Sovrum:

Det största av de tre rummen hittar vi till vänster. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob med speglar. Ett rum med plats för större säng, nattduksbord, skrivbord och annat önskvärt möblemang.

Sovrum/barnrum/gästrum/hobbyrum:

Kärt barn har många namn! Till höger om hallen finns hemmets två mindre sovrum. Perfekt för familjens yngsta. Är man inte i behov av 4 sovrum är dessa rum utmärkt att nyttja som arbetsrum, hobbyrum, lekrum, gästrum eller varför inte walk in closet – låt fantasin flöda!

Badrum:

Badrummet är beläget mellan det största och de två mindre rummen. Här inne finns wc, handfat och badkar!


Garage:

Sist men absolut inte minst får vi såklart inte glömma bort garaget som kan nås direkt ifrån huset.

Genom tvättstugan tar du dig ut till varmgaraget om 32 kvm. Här får du plats med bilen, förvaring och massa annat skrot & korn som man samlar på sig genom åren. 

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Hästhagsvägen 41

Välj en tid för visning nedan
:
2023-10-01
:
:
2023-09-27
:

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Hästhagsvägen 41

Caroline Kollberg
Reg. Fastighetsmäklare
076-800 95 80