Properties & Partners Unik möjlighet till ett lyxigt och bekvämt stadsliv i centrala Umeå!

Nygatan 80

Öst på stan

Unik möjlighet till ett lyxigt och bekvämt stadsliv i centrala Umeå!

Välkommen till din framtida drömbostad - Här erbjuder vi en nyproducerad 3:a som kombinerar modern elegans med en avslappnad atmosfär, perfekt för både den aktiva stadsbon och familjen som söker en lugn oas mitt i stadens puls.

Lägenheten:
Denna rymliga 3:a är nyproducerad med de senaste moderna bekvämligheterna. Ljuset flödar in genom de stora fönstren och skapar en härlig känsla av rymd. I det öppna vardagsrummet och köket finns gott om plats för familjen och vännerna att samlas. Köket är högkvalitativt och fullt utrustat med toppmodern teknik och stilrena ytskikt.

Höjdpunkten i denna bostad är den generösa balkongen. Här kan du njuta av din morgonkaffe eller bjuda in vänner för en trevlig middag under stjärnorna. Balkongen är det perfekta utrymmet för avkoppling och underhållning med utsikt över det lugna och grönskande området.

Området:
Fastigheten är belägen i ett av Umeås mest eftertraktade områden. Trots det centrala läget erbjuder detta bostadsområde lugn och ro. Du har allt inom räckhåll - shopping, restauranger, kultur och grönområden. Det är också nära till kollektivtrafik och cykelvägar, vilket gör det enkelt att ta sig runt staden.

Extra fördelar:
Nyproducerad och modern design
Stor balkong för avkoppling och umgänge
Höga kvalitetsstandarder och lyxiga detaljer
Centralt läge med närhet till allt
Lugnt och fridfullt område

Det här är en sällsynt möjlighet att äga en elegant och bekväm bostad mitt i Umeås pulserande centrum samtidigt som du njuter av lugnet i din egen oas.

Kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Fakta

Adress:
Nygatan 80
Område:
Öst på stan, Umeå
Kommun:
Umeå
Lägenhetsnummer:
C1-1201  /  1201
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
3,5293%
Andelstal avgift:
3,5293%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2023
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Badrum:
1 st
Balkong:
Balkong
Förråd:
Vindsförråd
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten och kabel-TV.
Ej inkluderat i avgift:
Bredband kostar 175 kr/månad. Individuell mätning och debitering av hushållsel.
Hiss:
Ja
Allmänt skick:
Som nytt

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Överlåtelseavgift betalas av:
Okänt

Förening

BRF Älgkronan
769639-5099
Ja

Info om föreningen

Cykelcarport på gården samt ett cykelförråd i fristående byggnad.

Barnvagnsrum/ Rullatorförvaring finns i entréplan i respektive trappuppgång.

På fastigheten finns även en gemensam innergård.

Parkering

Underjordiskt garage med 14 platser.

Garaget ligger under innergården med nedfart längst med Sjukhusgatan och med hiss upp till trapphuset i hus A. För att nå de övriga trapphusen från garaget får man åka hiss eller ta trappen upp till entréplan i hus A sedan gå via innergården till hus B & C.

 

Beskrivning

Tillval

KÖK:

Byte av kökslucka: Bistro varmgrå.

Byte av bänkskiva: Laminat 2396.

Byte av kökshandtag: HG460.

Kökskakel ovan bänk: Vit matt. 

BADRUM:

Badrumskommod Shape 2 lådor: Antrachit grå.

Byte av bänkskiva: Laminat 2396.

Byte av handtag väggskåp: HG460.

Vägg (namn: Solid storlek: 20x40): Cotton.

Hall:

Golv (namn: Gotland, storlek:30x60): Grey.

Golv:

Kährs Ek granithe.

Väggfärg:

Alla väggar är vita förutom i sovrum, där är det tillval. Färgen heter "Friluftsliv".

Rumsbeskrivning

I hallen finns plats för ytterkläder och skor och flertalet garderober, här finns även klinkergolv som är stilfullt och praktiskt.


Bostaden erbjuder två sovrum. Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng och smart förvaring i garderobslängan. Det andra sovrummet ligger nära entrén, perfekt som kontor, barn- eller gästrum.

Badrummet är helkaklat, modernt, rymligt och väldigt praktiskt. Det finns golvvärme, spotlights i taket, handfat med kommod, glasdörrar till duschen, handdukstork och toalett. Till sist finns det en bra tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och gott om förvarings- och arbetsytor.

I köket finner du det välutrustade köket från Ballingslöv. Ljusgrå skåp, ljusgrå bänkskiva och vitt kakel som ger en modern känsla. Köket erbjuder generösa ytor och naturligt ljus. Kökets utrustning består av kyl, frys, fläkt, häll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.  Och som om inte det vore nog så finns här även ett walk-in skafferi.

Vardagsrummet nås både från hallen och köket. Det är rymligt med plats för soffgrupp och TV-möblemang. Här har man plats att bjuda in stora sällskap! Ljusinsläpp från stora fönsterpartier skänker behagligt dagsljus och med tillgång till en fantastisk balkong om hela 17kvm i söderläge.

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Nygatan 80

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Nygatan 80

Ansvarig fastighetsmäklare

Caroline Kollberg
Reg. Fastighetsmäklare