Properties & Partners Stilfull bostad i lugnt och barnvänligt område!
Dolda fel-försäkrat
Besiktigat

Kylgränd 181

Ersboda

Stilfull bostad i lugnt och barnvänligt område!

Varmt välkomna till detta friköpta radhus. Beläget i barnvänligt område med alla bekvämligheter runt hörnet. Genomgående bra standard och nyrenoverat badrum på nedre plan samt utbyggnad som gjorts 2020. Välplanerad planlösning med sociala ytor, med ljusa och trevliga rum på nedre plan samt mer privat övervåning som inrymmer 3 stycken sovrum samt förråd, badrum med bastu samt en all-del, perfekt för hemmakontor.

Här bor du med bra bussförbindelser till övriga stadsdelar, gångavstånd till Stora Birk, Umeås största handelsområde samt skolor och förskolor.

Varmt välkomna!
VISNING BOKAS VIA PROPERTIES & PARTNERS HEMSIDA. Vänligen respektera att du behöver boka din tid, helt enskild visning kan ordnas, likaväl som en digital. Kontakta mäklaren vid frågor om detta.

Fakta

Adress:
Kylgränd 181
Område:
Ersboda, Umeå
Kommun:
Umeå
Fastighetsbeteckning:
FRYSEN 33
Typ:
Radhus
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
2 plans radhus
Byggnadsår:
1980
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Badrum:
2 st
TV- Internetutbud:
Fiber
Allmänt skick:
Gott

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 419 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
706 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 125 000 kr
Bef. pantbrev:
5st om 2 465 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1980
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2016-12-08
C
120 kWh/m²/år

Driftkostnad

9 108 kr/år
30 300 kr/år
4 000 kr/år
43 408 kr/år
Samfällighetsavgiften avser: Gemensamhetsanläggning: Umeå Frysen GA:1 ändamål: Värmeanläggning, Gemensamhetsanläggning: Umeå Frysen GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/ eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
9 525 kr/år

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Hall
Utbyggd hall 2019 med plats för ytterkläder.

Kök
Ljust och rymligt kök med vita köksluckor, spishäll med induktion -20, spiskåpa -12, diskmaskin -12, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, kyl och frys. Förråd innanför köket.

Vardagsrum
Vardagsrum i vinkel (tidigare sovrum) med parkettgolv - utgång till nybyggt inglasat och vinterbonat uterum samt uteplats med sol från mitt på dagen till sena kvällen.

Badrum
Helrenoverat badrum från 2019 med kakel och klinker, golvvärme, duschhörna.

Övre plan:
Sovrum med skjutdörrsgarderob, laminatgolv.
Sovrum med laminatgolv och utgång till balkong mot sydväst.
Klädkammare.
Arbetshörna med fönster vid trappan.
Badrum med kakel och klinker, golvvärme, duschkabin, förråd (kan byggas om till bastu).
Sovrum med laminatgolv.
Ytterligare förråd finns i källaren under huset.

I området finns gemensam samlingslokal med pingisbord och tvättstuga.

Omgivning

Ersboda är en stadsdel med lite mer
än 10 000 invånare. Här bor du nära
både handel och natur, och på Ersboda
Folkets hus finns både biosalong,
bibliotek och restaurang. Till närmsta
badsjö, Nydalasjön, finns det både en
vattenpark samt fina möjligheter att
bada. Dit tar du dig enkelt vare sig du
cyklar, promenerar eller tar bilen.

Kommunikation
Gång- och cykelavstånd till Ersboda
handelsområde. Goda bussförbindelser
till och från centrala Umeå,
Umeå universitet och Norrlands
universitetssjukhus.

Närservice
På Ersboda handelsområde finns bland
annat stormarknader, systembolag,
apotek, elektronik- och klädaffärer. På
Östra Ersboda finns Folkets hus som
erbjuder en mängd olika evenemang.
Här finns även bibliotek och vårdcentral.
På Ersboda centrum finns en
friskvårdsanläggning med bad och gym.

Skolor och barnomsorg
Ersdungen (F-6), Ersängsskolan (F-9),
Östra Ersbodaskolan (F-6 och särskola).
I området finns det gott om förskolor.

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Kylgränd 181

Välj en tid för visning nedan
:
2024-03-12
:
:
2024-03-11
:

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Kylgränd 181

Ansvarig fastighetsmäklare

Hassan Atrakchi
Kontorsägare / Fastighetsmäklare