Såld Större arkitektritad villa med pool i Rambodal!
Dolda fel-försäkrat
Besiktigat

Korngatan 26

Rambodal

Större arkitektritad villa med pool i Rambodal!

På mindre återvändsgata i Rambodal finner ni denna väl tilltagna 2-plansvilla om 266 kvm fördelat över sex rum och kök från 2014 med dubbelgarage. Ett modernt hus med stora fönsterpartier som ger ett magiskt ljusinsläpp samt flera öppna sociala ytor.

Plan insynsskyddad trädgårdstomt med odlingslådor och fruktträd. Här finns även en väl tilltagen altan med automatiska markiser och infravärme med plats för loungegrupp, solsängar och matbord. Här kan ni njuta både sommar och vinter med ett dopp i saltvattenspoolen eller utespat.

Här bor ni med närhet till förskola/skola, gym, fotbollsplan, el-ljusspår, fina promenadstråk, kommunikationer och mataffärer. En ny skola planeras vara klar i området till 2024.

Fakta

Adress:
Korngatan 26
Område:
Rambodal, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
TORNBAGGEN 24
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
2 plansvilla
Byggnadsår:
2014
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk m. värmeåtervinning
Fasad:
Puts
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Betong
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Betong
Grundläggning:
Betongplatta
Eldstad:
Öppen spis
TV- Internetutbud:
Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
4 427 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 199 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
5 626 000 kr
Bef. pantbrev:
3st om 4 675 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
2014
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2023-03-23
C
75 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
24 218 kr/år
31 712 kr/år
10 088 kr/år
135 kr/år
2 200 kr/år
3 180 kr/år
8 865 kr/år
80 398 kr/år
Enligt säljarens uppgifter. I värme och elförbrukningen för föregående år ingår uppvärmning av både pool och utespa.

Beskrivning

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING TORNBAGGEN GA:1
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 4 427 000 kr
Mark, totalt värde: 1 199 000 kr ().
Summavärde: 5 626 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2014
Värdeår: 2014

Bottenplan

Hall
Klinkerplattor, målade väggar och tak med spotlights samt skjutdörrsgarderob med spegel. 

Tvättstuga
Klinkerplattor med kaklade väggar och vitmålat tak. Utgång till trädgård, Centraldammsugare, tvättbänk med ho samt fem garderober. Tvättmaskin -20 och torktumlare och torkskåp -14

Kök
Klinkerplattor, målade väggar och tak med spotlights. Epoq kök med svart granitbänkskiva och köksö. Kyl och frys med ismaskin och vatten/kolsyrat. Inbyggnadsugn och mikro, Induktionshäll 90 cm med köksfläkt. Diskmaskin -22. Mindre vinkyl

Vardagsrum
Parkettgolv med målade väggar och tak. Öppen spis och två utgång till altanen.

Sovrum
Parkettgolv med målade väggar och vitmålat tak.

Duschrum
Klinkerplattor med kaklade väggar och vitmålat tak med spotlights. WC, tvättställ och duschhörna

 

Övreplan

Sällskapsrum
Parkettgolv med målade väggar och vitlaserad träpanel i tak samt utgång till balkong. Förberett för öppen spis.

Sovrum
Parkettgolv med målade/tapetserade väggar och vitmålat tak samt ingång till klädkammare

Sovrum
Parkettgolv med målade/tapetserade väggar och vitmålat tak samt ingång till klädkammare.

Sovrum
Parkettgolv med målade väggar och vitmålat tak samt garderbosvägg.

Badrum/Bastu
Klinkerplattor, sjösten och kakel på vägg och vitmåla tak. WC, tvättställ i kommod, dusch, bubbelbadkar och bastu.

Övriga byggnader

Friliggande dubbelgarage med fjärrstyrd port om 64 kvm med vattenburen golvvärme, golvbrunn för avrinning och både varmt och kallt vatten. I den bakre delen finns det isolerade förrådet och ytterligare förvaring finns på vinden. För den som har intresse av att installera en laddstolpe så är det idag 3-fas samt 25A.

Vid garage samt på framsidan av fastigheten är det marksten och en mindre uteplats med morgonsol. På baksidan finns det stora altandäcket med automatiska markiser samt infravärme och en saltvattenspool med glastak som värms upp med en separat luftvärmepump. Här finns också ett utespa med plats för ca 8 personer.

På fastigheten finns det bland annat odlingslådor, krusbär, björnbär, rabarber, vinbär.

Renoveringar

2020 - Markis, pool och spabad
2022 - Glastak pool, balkongrenovering, ventilation nyservad filter + motor
2023 - Bastuaggregat

 

 

Besiktning

Besiktningsprotokollet finns tillgängligt hos fastighetsmäklaren samt under fliken dokument i denna annons. Protokollet ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en presumtiv köpare bör göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en kostnad från besiktningsföretaget.

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Karin Persson
Fastighetsmäklare

Bilder