Sjöberga Gård

En knapp kvart från Norrköping ligger Sjöberga Gård, en privat och lummig hästgård med stall, hagar, skog och sjötomt. Omgivet av skog och natur ligger gårdens kärna lugnt och långt från grannar i slutet på grusvägen. Gårdsbilden är vacker med ladugårdsbyggnaden, hagarna och lövträden i förgrunden till det röda gårdshuset med vita knutar.

Bostadshuset genomgick 2015 en större till-och ombyggnad med stor hänsyn till ursprungshusets befintliga karaktär. Här finns 3-4 sovrum, öppna, sociala ytor och en genomgående känsla av husets lantliga kärna. Huset har också på senare rustats upp med ny vattenkälla (2014), nytt avlopp (2015), badrum (2015) och luftvärmepump (2021). El och ny elcentral från ca 2004. Runt om huset finns flera uteplatser med mycket goda förutsättningar för odling och trädgård. På baksidan finns en större utbyggd altan med grillplats, spabad och ett mindre poolhus med plats för loungemöbler eller att inreda till bastu.

På fastigheten finns också en större ladugårdsbyggnad med stall, loge och magasin. Stallet har ny inredning från 2020 och rymmer fyra boxar varav 3st hästboxar + 1 ponnybox. Här finns också sadelkammare med både varmvatten och tvättmaskin för grovtvätt samt förbindelse med lada för foder och strö. Från sadelkammaren kan du också ta spiraltrappan upp till den ovanliggande lägenheten med indraget vatten (2019), sällskapsytor och sovrum/förråd. Lägenheten är isolerad och uppvärmd med luftvärmepump som installerades 2019.

För hästarna finns på fastigheten fem hagar om totalt ca 5 HA. Hagarna har varierande storlek och egenskaper både för bete och lösdrift året runt. Nedanför stallet finns också en upplyst ridbana om ca 20 x 40 m med underlag av paddex.

Till fastigheten hör också en del av sjön Vekmangeln där egen brygga och badplats finns. Fiskerätt ingår i ägandet och sjön har trevlig utformning för en dagsutflykt med både bad, fiske och utforskning via kajak, SUP eller småbåt.

Marken består till största del produktiv skogsmark, ca 18,8 ha varav slutavverkningsbar yta är ca 7 ha vilket ger möjlighet till god direktavkastning redan första året. Läs mer under den bifogade skogsbruksplanen under fliken "Dokument".

Sjöberga Gård är på många sätt en idyllisk och levande gård med enorm potential både för hästhållning, skogsbruk och avstyckning eller nyproduktion. Med endast 10-15 minuter från centrala Norrköping och goda pendlingsmöjligheter via både E4 och Riksväg 56 har du möjlighet att bo lika praktiskt som lantligt, med alla tänkbara förutsättningar för en lantlig vardag i stadens närhet.

Varmt välkommen att höra av dig med intresse och boka din visning!