Såld MODERN BOSTAD I POPULÄRA NÄSBYPARK MED SOLIG BALKONG I HÖGT LÄGE!

Eskadervägen 38, 6tr

Näsbypark - Täby

MODERN BOSTAD I POPULÄRA NÄSBYPARK MED SOLIG BALKONG I HÖGT LÄGE!

En trivsam hörnlägenhet med högt läge i Näsbyparks centrala delar, solig balkong med vidsträckt utsikt över grönområden & vidare över det glittrande vattnet i Stora Värtan. Genomgående modern standard med stora fönsterpartier i flera väderstreck & ett bra ljusflöde som letar sig in i hemmets alla vrår. Här bor ni med öppen planlösning mellan kök & vardagsrum, helkaklat badrum i neutrala toner & ett rymligt sovrum med plats för stor säng samt goda förvaringsmöjligheter i befintlig garderobsvägg.

Trendigt fullutrustat kök med integrerade vitvaror och materialval med extra komfort så som frys med ismaskin samt maskindriven lådfront under diskhon. Här går alla materialval i en mix av harmoniskt dova toner som följer en röd tråd genom hemmets alla rum. Från vardagsrummet finns utgång till balkongen där ni kan njuta av dagens första kopp i lugn & ro i den härliga förmiddagssolen. Bra förvaringsutrymmen i både garderober & en väl tilltagen walk in closet som rymmer årets fulla uppsättningar av både kläder och skor, potential att nyttjas som hemmakontor eller annat utefter egna önskemål.

Brf Torpedbåten nr 2 är en äkta bostadsrättsförening med låg skuld/kvm. Flera parkeringsplatser samt garage. Föreningen har blivit tilldelad utmärkelsen A+ vilket är det näst högsta betyget & innebär en mycket bra ekonomi. Bostaden är belägen i ett lugnt och tryggt område omringad av natursköna omgivningar så som stora grönområden och vackra promenadvägar längs vattnet. Strax utanför bostaden ligger Centralparken som är en stor parkyta med bland annat utomhusbad, lekplatser & odlingslotter. Endast ett par minuter bort ligger Näsbypark Centrum med bl.a. Hemköp, apotek ett flertal restauranger samt Roslagsbanan. På 20 minuter är man på Östermalm. Varmt välkommen på visning!

Fakta

Adress:
Eskadervägen 38, 6tr
Område:
Näsbypark - Täby, Täby
Kommun:
Täby
Lägenhetsnummer:
00067  /  1605
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.61%
Andelstal avgift:
0.61%
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Från och tilluft. Frånluft med återvinning
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
TV från Telenor och bredband från Ownit. 100 Mbit/s ingår i avgiften.
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten kabel TV och Bredband
Hiss:
Ja

Ekonomi

Energideklaration

Driftkostnad

Förening

BRF Torpedbåten nr 2
716000-0910
Ja
Nej

Föreningen

Brf Torpedbåten nr 2 är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi & låg skuldsättning på 4282 kr/kvm. Föreningen registrerades 1958 & fastigheten stod klar 1960, idag består den av 2 flerbostadshus med totalt 11 våningar, 169 lägenheter & 4 lokaler. Föreningen har stark kassa och hade över 3,5 miljoner i likvida medel vid 2023 års utgång, se årsredovisningen. 

I anslutning till fastigheterna finns anordnade uteplatser med vackra planteringar, grönska & flera grillplatser för föreningens medlemmar.

I samtliga uppgångar finns tvättstugor i souterrängplan. På adressen Eskadervägen 42 har föreningen en lokal för möten & kalas som rymmer 30 personer samt ett övernattningsrum utrustat med två sängar. Festlokalen kan bokas för dag- & eller kvällstid fram till kl. 24.00.

 Föreningen har två gemensamma garage med 16 bilplatser & 6 motorcyklar. Föreningen har även 11 enskilda garage, varav plats tillämpas via kösystem. Utöver dessa garage finns även ett antal p-platser med el på den övre parkeringen och utan el på den nedre parkeringen. Övriga parkeringsmöjligheter finns längs delar av Eskadervägen samt vid den stora parkeringen i Näsbypark centrum.

Parkeringsplats utan el - 173 kr
Parkeringsplats med el - 288 kr
Plats i övre garaget - 605 kr
Laddplats i övre garaget - 986 kr + 4 kr/kWh
Plats i nedre garaget - 519 kr
Enskilt garage - 865 kr
Motorcykelplats - 173 kr

Gällande el har föreningen gemensam elavtal via elnätsleverantören Ellevio, strömmen köps in från Skellefteå kraft. Elförbrukningen för lägenheten faktureras sedan i efterhand. 

Internetuppkopplingen ingår i avgiften & går genom ett avtal med Ownit, hastigheten och är på 100mbit/s. Individuell uppgradering av överföringshastighet till 500-1000 mbit/s kan ske mot särskild avgift till Ownit.
I varje lägenhet finns ett särskilt uttag för denna uppkoppling där en router eller en dator kan kopplas in direkt, avgiften inkluderar även IP-telefoni.

Föreningen har avtal med Telenor gällande TV som står för det analoga grundutbudet. Anslutning till det analoga utbudet ingår i månadsavgiften.

Ett urval av tidigare renoveringar & underhåll. 
2023 - OVK-besiktning
2023 - Fönsterbyte
2021 - Byte av värmepump
2015 - Ny trappa
2014 - Byte av hissar
2013 - Nya entréportar och portlås installerade
2013 - Nytt ventilationssystem
2012 - Ventialtionsdon i alla lägenheter
2010/11 - Stamrenovering (re-lining)
2008 - Bergvärme
2005-2006 - Renovering av värmeåtervinnigssystem
2003-2004 - Omläggning av tak
2003-2004 - Renovering av balkonger

Beskrivning

Vardagsrum

Ljust & socialt utformat vardagsrum i hörnläge med öppen planlösning mot köket. Här ges ett behagligt dagsljusinsläpp via fönster i tre väderstreck med utsikt mot trädtoppar & grönska. Gott om yta att möblera med både soffgrupp, matplats samt övrigt valfritt möblemang. Fint genomgående trägolv, ljusa väggar samt utgång till solig balkong med behaglig förmiddagssol.

Kök

Ett modernt & mycket stilfullt renoverat kök med vita luck- & lådfronter samt generösa förvaringsutrymmen i både över- och underskåp. Öppna arbetsytor i slitstarkt materialval samt matchande stänkskydd i mörkgrå ton. Köket är fullutrustat med integrerade vitvaror så som induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt stor kyl & frys med inbyggd ismaskin. Lådfront under diskho med maskindriven öppning för extra bekvämlighet. Fint genomgående trägolv samt generöst ljusinsläpp via stora fönsterpartier.

Balkong

Rymlig balkong i högt läge & härlig förmiddagssol som öppnar upp för långa mysiga frukostar under sommarhalvåret. Här har ni en vidsträckt utsikt över Näsbyparks vackra omgivningar & Stora Värtan som breder ut sig i horisonten. Plats att inreda med både sittplatser och planteringar. Markisen gör det möjligt att nyttja balkongen i både ur & skur.

Sovrum

Sovrum med ljusa målade väggar & samma genomgående trägolv likt övriga bostaden. Behagligt ljusflöde via stort fönsterparti i insynsskyddat läge. Plats att inreda sovrummet med säng, sidobord samt övrigt valfritt möblemang. Utmärkt förvaringsutrymme i garderobsvägg längs rummets kortsida.

Badrum

Fint helkaklat badrum med väggar och golv i ljusa naturnära toner. Lättstädade ytor utformat med vägghängd wc, tvättställ samt förvaringsytor i form av integrerade hyllplan. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin, handdukstork, stor dusch med platsbyggd sittbänk samt duschvägg i klarglas. Integrerade spotlights i tak. 

Hall

Stor & praktiskt utformad hall med utmärkta förvaringslösningar i form av garderobsvägg med skjutdörrar i direkt anslutning till entrén. Ljusa väggar, genomgående trägolv samt infällda spotlights i tak.

Separat walk in closet med väl tilltagna ytor som rymmer allt och lite till. Potential att nyttjas som kontor eller annat efter hemmets egna behov. 

Området

Täby är en av Sveriges mest välskötta kommuner med stor valfrihet, välfärdstjänster av hög kvalitet och stabil ekonomi.

Denna adress är belägen i Näsbypark, ett lugnt och tryggt område i Täby omringad av natursköna omgivningar så som stora grönområden och vattnet i Stora Värtan. Strax utanför bostaden ligger Centralparken som är en stor parkyta med bland annat utomhusbad, tennisplan, lekplatser, odlingslotter, utomhusgym, seniorgym och boulebanor. På Näsbypark sjösida har du härliga promenadvägar längs strandpromenaden som leder dig utmed Täbys allra vackraste och mest attraktiva adresser.

I Näsbypark centrum finns bl.a. Hemköp, apotek, gym, bibliotek och vårdcentral. 5 minuter bort med bil har du istället Täby Centrum med ett brett utbud av restauranger, shopping och all service som kan tänkas behövas.

Inom en liten radie finns en handfull skolor- och förskolor, däribland den mycket omtyckta Norskolan som sträcker sig från årkurs F-3 & inom samma rektorsområde även Näsbyparkskolan årkurs 4-9.

Förflyttar du dig kommunalt så finns närmsta busshållplats inom några hundra meters avstånd. Här passerar bussar mot bl.a. Täby centrum och Danderyds sjukhus. Vid Roslags näsby trafikplats trafikerar istället bussar till bl.a Vaxholm, Vallentuna & Tekniska Högskolan. Med bil tar du dig snabbt och enkelt ut på E18 och vidare in till Stockholms C på drygt 20 min.

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Patrik Bergholm
Fastighetsmäklare