Såld SEKELSKIFTESTVÅA MED BALKONG MOT INNERGÅRDEN!

Upplandsgatan 24A, 2tr

Vasastan

SEKELSKIFTESTVÅA MED BALKONG MOT INNERGÅRDEN!

En praktfull tvåa belägen i Vasastans allra vackraste kvarter med såväl Tegnérlundens grönska & Odenplans citypuls alldeles runt knuten. Bostaden är belägen i en äldre fastighet anno 1885 med 3 meter i takhöjd samt tidstypiska inslag som stuckaturer, dubbla pardörrar, genomgående fiskbensparkett samt solig balkong i lugnt läge mot innergården. Elegant platsbyggt kök med utmärkta förvaringslösningar, matplats & påkostade materialval utplockade med en otrolig precision. Generösa ytor med maximalt ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck, djupa speglade fönsternischer & charmiga originalsnickerier. Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng samt dold förvaring i separat klädkammare. Badrummet är helkaklat med väggar & golv i ljusa toner, utrustat med bl.a. wc, dusch samt tvätt- & torktumlare för optimal komfort. Detta är ett hem med både känsla & karaktär där sekelskifte och nutid möts i perfekt symbios. Bostaden är fylld av ljus, rymd & klassisk elegans där mjuka färgval, sekelskiftescharm & genomtänkta materialval lyfter fram dagens moderna bekvämligheter.

Stabil välskött förening med mycket god ekonomi, låg skuldsättning samt bra hyresintäkter från lokalerna i gatuplan. Föreningen har en av stadsdelens största innergårdar med vackert grönskande planteringar & anordnade uteplatser för föreningens medlemmar. Här bor ni i Vasastans allra mest attraktiva kvarter med närhet till allt det bästa staden har att erbjuda. Inom kort gångavstånd når du såväl fina grönområden som prisade restauranger & goda kommunikationer. Varmt välkommen på visning!

Fakta

Adress:
Upplandsgatan 24A, 2tr
Område:
Vasastan, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
749  /  1201
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
3.58880%
Andelstal avgift:
3.59%
Byggnadsår:
1885
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Fiber
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten, grundutbudet av kabel TV & Bredband (1000/1000 Mbit/s)
Hiss:
Ja

Ekonomi

Energideklaration

Driftkostnad

Förening

BRF Paris 1880
769600-2331
Ja
Nej

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Paris 1880 är en äkta förening som bildades 1994 under det dåvarande namnet Brf Astræa 9, vilket än idag är den formella fastighetsbeteckningen. Fastigheten byggdes 1885 & består av tomträtten Astraea 9 med adressen Upplandsgatan 24. Idag består fastigheten av 19 lägenheter samt två butikslokaler i gatuplan som inbringar goda intäkter till föreningen. Totalt får föreningen in drygt 750 000 kr i hyresintäkter per år. 

Den vackert grönskande innergården är idag en av de större i Vasastan och erbjuder stora möjligheter till rekreation för såväl unga som äldre. På gården finns blomrabatter, örtagård, liten lekplats samt anordnade uteplatser med trädgårdsmöbler & grillmöjligheter.

I uppgång B finns en gemensam tvättstuga som går att bokas av föreningens medlemmar. I tvättstugan finns 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Soprum samt cykel- och barnvagnsrum finns i A-uppgångens entréplan. Två cykelrum finns även i källaren, det är också möjligt att ställa cyklar på gården. I källaren finns förråd och andra gemensamma utrymmen för förvaring av föreningens trädgårdsmöbler. Vardera bostad har ett tillhörande förråd i källarplan.

Fiber finns indraget till varje lägenhet via avtal med Bahnhof bredband 1000/1000 Mbit/s. TV levereras av Tele2 men går också att få via Bahnhof. Bostadsrättshavare ansvarar själv för avtal som erbjuder många olika kanalpaket samt IP-telefoni. Koppartråd för fast telefoni finns i huset.

Pead Fastighetsskötsel är kontrakterad för att sköta fastighetsskötsel och veckovis städning.

Fastigheten totalrenoverades av Familjebostäder 1979-80, inkl. el- och VA-stammar.
2007: Utvändig målning fönsterrenovering. 
2008: Takvärmeanläggning. 
2009: Stamrensning - kök och badrum. Fasadens kortsida mot U 22. Krypvinden - isolering. 
2011: Uppgradering av undercentral. Höghastighetsfiber till varje lägenhet.
2016: Ventilationsgenomgång. 
2017: Stamspolning.
2017: Takrenovering (målning+taksäkerhet).

2018: Renovering av gård.
2019: Renovering av hyreslokal.
2023: Installation av helt nya hissar, korg och styrsystem. I samband med detta renoverades entré och trapphus upp till vån. 1

Marken upplåts med tomträtt och avgälden höjs från och med 2025, då den går från 269 100 kr till 426 000 kr. Därefter höjs den successivt fram till 2029 då avgälden blir 660 000 kr och därefter är den fast i 5 år fram till 2034. Föreningen har därför höjt både medlemsavgifterna och hyresintäkterna för att täcka de ökade kostnaderna. Inga fler avgiftshöjningar är planerade i dagsläget. Kontrollerat med styrelsen 10 maj 2024. 

För mer information vänligen besök föreningens hemsida https://paris1880.bostadsratterna.se

Beskrivning

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med en praktfull karaktär & vackert bevarade originaldetaljer så som dubbla pardörrar, takrosetter & fina snickerier. Generöst ljusinsläpp via stora djupa fönster i västligt läge med utsikt mot Upplandsgatan. Genomgående klassisk fiskbensparkett i mycket fint skick samt målade väggar i ljus dov ton. Social yta att inreda med både soffgrupp & matplats som rymmer många sittande gäster. 

Kök

Platsbyggt kök med påkostade material & stilfulla detaljer utplockade med fingertoppskänsla. Väl tilltagna arbetsytor i carraramarmor samt matchande stänkskydd i form av vitt kakel placerade i halvförband. Köket är fullutrustat med integrerade vitvaror så som induktionshäll, diskmaskin, kyl, frys & fläktkåpa i rostfritt stål. Mikro & inbyggnadsugn från kvalitativa varumärket SMEG. 

Ett välplanerat kök med praktiska förvaringslösningar i både lådor & skåp som sträcker sig från golv till tak. Köket går i en sober mörkblå ton med vitmålade väggar & samma genomgående fiskbensparkett likt övriga bostaden. Här finns en mysig matplats intill pardörrar med fri utsikt samt utgång till balkongen i soligt österläge. Intill köket finns en separat klädkammare/förråd som rymmer allt & lite till. 

Balkong

Balkong i österläge med behaglig förmiddagssol som bjuder in till många härliga frukostar ute i det fria. Här kan ni inta dagens första kopp kaffe & njuta av lugnet och grönskan på den vackra innergården. Utrymme att möblera med både sittplatser & planteringar för den som önskar. Utgång till balkongen sker via köket genom charmiga pardörrar i glas.

Sovrum

Rogivande sovrum som nås via gedigna pardörrar från vardagsrummet. Genomgående fiskbensparkett, väggar i behaglig kulör samt stort öppningsbart fönster som bidrar med ett flödande ljusinsläpp. Här finns utrymme att inreda med dubbelsäng, sidobord samt övrigt valfritt möblemang. Dolt förvaringsutrymme i form av separat klädkammare som rymmer säsongens fulla uppsättning av både kläder & skor. 

Badrum

Rymligt badrum med klinkergolv och kaklade väggar i matchande ljusa toner. Badrummet är utrustat med wc, dusch, duschvägg i klarglas, tvättställ med kommod, spegelskåp samt tvättpelare med både tvättmaskin & torktumlare för optimal komfort. Integrerade spotlights i taket. 

Hall

En inbjudande & praktfullt utsmyckad hall med platsbyggd garderobsvägg som sträcker sig från golv till tak. Skåpsluckorna går i en sober mörkblå ton & följer samma tråd likt interiören i det angränsande köket. Optimerad förvaringslösning i form av inbyggd bänk och avhängningsmöjligheter i direkt anslutning till ytterdörren. Klassisk fiskbensparkett på golv, vackert bevarade originaldetaljer & pardörrar som leder er från hallen in till de svårslagna sällskapsytorna. Integrerade spotlights i taket. 

Området

I Vasastan uppfördes närmare 150 fastigheter under 1880-talet varav flertalet av dem står kvar än idag & sätter i allra högsta grad sin prägel på denna stadsdel. Här bor ni i Vasastans allra attraktivaste kvarter med vackra byggnader och närhet till allt det bästa staden har att erbjuda. Upplandsgatan 24 ligger inom liten radie från såväl Tegnérlundens lummiga omgivningar, Odenplans citypuls och populära restauranger dit människor åker långväga för att njuta av kvalitét och karaktär.

I närliggande Vasaparken erbjuds aktiviteter så som fotbollsplan, minigolfbana, lekpark, mysiga caféer och skridskobana om vinterhalvåret. Här har du också barnomsorg som täcker alla åldrar i form av både skolor, förskolor och gymnasium.

Området runt Upplandsgatan erbjuder ett brett utbud av både nöje och shopping. Den mycket omtyckta restaurangen Tennstopet ligger ett stenkast bort, likaså har du Socker Sucker och närliggande STHLM Brunch Club – ett perfekt ställe för en mysig brunch om helgdagarna.

Promenerar du ner till Barnhusviken möts du av ett trivsamt båtliv, grönska och fina promenadvägar längs med Kungsholms strand. I dessa kvarter finner ni nära belägna och utmärkta mål för rekreation i alla dess former. 

Följer du gatan ned så når du Odenplan som är en knutpunkt med förbindelser och goda kommunikationer. Åt andra hållet har du inom några minuters promenad istället Hötorget och Stockholm C. Här passerar tunnelbanans alla linjer, pendeltåg, regionaltåg, Arlanda express samt bussar som tar dig genom innerstan och ut genom tull.

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Patrik Bergholm
Fastighetsmäklare