Header image
Properties & Partners Härligt hus på norra Gotland.

Tingstädevägen 40A

Tingstäde/Gotland

Härligt hus på norra Gotland.

Med ett perfekt läge i Tingstäde socken granne med Gotlands nästa största insjö ligger detta charmiga hus med anor från 1800-talet men totalt ombyggt på 1980-talet. Idag är det ett modernt hus i gott skick. Nedre plan består av ett härligt rymligt hörvardagsrum med parkettgolv och en fungerande öppen spis med insats. Stort kök med fullständig maskinell utrustning och mycket ljus från fönster i både söder och västläge. Fräscht badrum renoverat 2012 med badkar och två fönster. Tvättstuga med moderna maskiner. Övre plan har gästtoalett, 2 rejäla sovrum och ett allrum som går att göra om till ett extra sovrum om det behövs. Allrummet används idag som arbetsrum. Sovrum 1 har 5 garderober och fin utsikt mot kyrkan norrut. Sovrum 2 har söderläge och en inbyggd klädkammare. Välkomnande hall med gott om plats för klädavhängning och både städskåp samt garderob. Från hallen så går en trappa ner till en stor rymlig källare under hela huset med ståhöjd som är perfekt att använda för extra förvaring eller t ex vinkällare. Detta är en fastighet med låga driftskostnader som fungerar lika bra som året runt boende alternativt för den som enbart önskar ett fritidsboende som går att använda året runt. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber är inkopplat och underlättar vardagen. Vid badplatsen ligger busshållplatsen och här kan man åka både norrut och direkt in mot Visby.
Trevlig uppväxt trädgårdstomt med stor uteplats i perfekt solläge samt plana gräsytor som är perfekta för lek och bollspel. Trädgården har fina fruktträd, buskar och plats för ett flertal bilar på egna tomten. Ett stenkast från fastigheten ligger ett flertal vackra och kulturhistoriskt mycket intressanta byggnader. Närmaste granne är Gotlands försvarsmuseum som visar Gotlands försvarshistoria för armé, flyg och marin från forntid till nutid. I blickfånget finns även Polhemsgården vid Tingstädeån, den magiska Kutkäldu med kolarkoja som är en naturkälla med vedeldad badtunna samt Tingstäde kyrka som började byggas redan på 1100-talet. Tingstäde är en högst levande socken med affärer, restaurang med fullständiga rättigheter och en aktiv hembygdsförening. Här finns fantastiska promenadområden och stora möjligheter till ett aktivt liv med hästridning, kajakpaddling och härliga bad i populära Tingstäde träsk med dess underbara badvatten som ligger enbart ca 200 meter ifrån egna fastigheten. Här finns även en bastu för den som önskar att bada året runt! Tingstäde ligger ca 20 km norr om Visby och på ca 20 minuter tar du dig in till Världsarvsstaden. Varmt välkommen att boka upp en visning. Flexibelt tillträde även denna sommar!

Fakta

Adress:
Tingstädevägen 40A
Område:
Tingstäde/Gotland , Tingstäde
Kommun:
Gotland
Fastighetsbeteckning:
TINGSTÄDE NYSTUGU 1:143
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 1/2 plans parhus
Byggnadsår:
1981 Ombyggnad 1981. Originalfastighet från 1878 där bl a källaren finns kvar.
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Värmeåtervinningsaggregat i öppna spisen. Eluppvärmt övrigt via element (elpanna).
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Puts. Plåt vid takkupan.
Tak:
Plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare
Badrum:
1 st
Eldstad:
Öppen spis med insats.
TV- Internetutbud:
Fiber via Telia
Gästtoalett:
Ja
Allmänt skick:
Gott

Ekonomi

Energideklaration

Driftkostnad

Beskrivning

Tingstäde

Tingstäde är högst levande socken som har affärer, restaurang och mycket att göra för alla åldrar. 

Sommartid är badplatsen med den långa badbryggan och serveringen den mest populära platsen i socknen. Ca 5 minuters promenad bort från fastigheten. Det finns även fina badmöjligheter i sjön rakt ner ifrån fastigheten bara ca 250 meter bort. Tingstäde träsk kan nyttjas året runt. Det finns även ett fantastiskt 

Thairauken har Gotlands största utbud av Thailändska råvaror. Här drivs både Restaurang med fullständiga rättigheter, minilivs, Take Away och Thaibutik. Det finns även en populär grill och sommartid serverar grannfastigheten försvarsmuseum glass. I närheten av huset ligger en fantastisk plats (hela året) med en naturlig källa är- Kutkäldu. Vattnet porlar och lugnet är totalt. Här mår man bra. 

På platsen finns också en kolarkoja där det finns möjlighet att gå in och värma sig eller sitta och inta medhavd fikakorg eller matsäck. Det finns också möjlighet att grilla utomhus. Även om det varje vår tänds en kolmila på platsen, så får man ta med sig eget kol. Tänk på att ta med allt hem, som du tog med dig dit, då det är eget ansvar att upprätthålla en ren och städad plats för fler att besöka. 

Det är en öppen och helt gratis plats att besöka - vid enstaka tillfällen kan platsen vara abonnerad eller att ett större sällskap valt att samlas där av någon anledning - visa då respekt och välj att återkomma till platsen vid annat tillfälle. Det går också bra att följa naturstigen från Polhemsgårdens norra hörn på parkeringen mer till källan.

Vackra Polhemsgården vid Tingstädeån har anor från långt tillbaka i tiden. Det finns dokumentation som visar att vår genialiske Christopher Polhems troligen befunnit sig här i sin barndom. Här kan du ta med din fikakorg och njuta av en gårdsmiljö som innehåller många byggnader och bland annat en smedja från 1600-tal.

Det går också en naturstig från Polhemsgårdens baksida ner till den naturliga källan Kutkäldu. Du passerar kallmurning och vacker natur med slukhål och ån som ömsom finns i dagen och ömsom försvinner ner i marken.

Renoveringar

2023 ommålning av huvudsovrum. Uppfräschning av köket. 

2021 Ny spis och fläkt. 

2020 Anslutning till kommunalt vatten och avlopp. 

2019 Gardells plåt utförde underhållsarbete på återvinnigsarggregatet. 

2018 Målning av köket. 

2014 Installation av fiber. Tripple play från Telia. 

2012 Badrummet helrenoverades med bl a helt nya tätskikt. Badkar installerat 2023. 

2003 Installation av braskamin.

 

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Tingstädevägen 40A

Välj en tid för visning nedan
:
2024-06-23

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Tingstädevägen 40A

Ansvarig fastighetsmäklare

Göran Pagrot
Fastighetsmäklare