Hörnefors - Hörnefors


Megrundsvägen 56


Kommande försäljning

Megrundsvägen 56

Hörnefors

Högklassig villa med havstomt

Välkommen till denna högklassiga villa med havstomt och egen brygga beläget i fina Hörnefors. Här bor du nära naturen, dagligvarubutiker, förskola, skola. Ett stenkast från den fina badstranden Megrundet som är en familjevänlig badplats. När dubbeldörrarna till huset öppnas möts vi av en rymlig hall med en öppen planlösning mot vardagsrum och kök. Till höger har vi trappen som leder upp till det mysiga loftet. Med det ljusinsläpp som fönsterpartierna ger tack vare takhöjden samt att du kan njuta av en mysig brasa från den Engelska kaminen på kvällskvisten så ger huset en fantastisk atmosfär. Utsidan talar för sig själv! Här finner vi en stor trall av Sibirisk lärk med en idylliska utsikt över havet. Intill huset finner vi gäststuga med plats för dubbelsäng och lättare möblemang. Här har vi även en utbyggd trall även den i Sibirisk lärk med ett nedsänkt spabad där du kan avnjuta denna fantastiska miljö.

Fakta

Adress:
Megrundsvägen 56
Område:
Hörnefors
Kommun:
Umeå
Församling:
Hörnefors
Fastighetsbeteckning:
HÖRNEÅ 8:850
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
2011
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Frånluftvärmpump, direktverkande el, kamin. Golvvärme vattenburen.
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Badrum:
1 st
Eldstad:
Gjutjärnskamin
TV- Internetutbud:
Fiber via Umenet
Allmänt skick:
Som nytt

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 491 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
762 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 253 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
3st om 1 391 500 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
2011
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
34.15%
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Behövs ej

Driftkostnad

20 245 kr/år
2 500 kr/år
800 kr/år
23 545 kr/år

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Hall: Hallen har ett vackert klinkergolv och med ljusa väggar som är genomgående i huset. Hallen är rymlig och det finns gott med plats för förvaring. 

Toalett: Direkt till vänster i hallen har vi toaletten, som är helkaklad och även den rymlig. Inredd med ett stort handfat, förvaringsskåp, tvättmaskin, torktumlare och duschvägg.

Loft: Här finner vi ett sovrum väl tilltaget för en eller flera sängar alternativt skrivbord och plats för golvyta. Samt ett allrum som går ihop med en passage med vy över nedervåningen. Allrummet går lätt att bygga om till ytterligare ett sovrum. 

Kök/Vardagsrum: Smakfullt och ljust kök med vacker stenskiva och beslag. Med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum så får du en stor social yta för familj och vänner. 

Sovrum: På nedervåningen finner du även ett sovrum med plats för en dubbelsäng samt inbyggda garderober. 

Övrig information:

Uppmätt golvyta uppgår till 158 kvm enligt säljaren.

Bottenvåning 92 kvm
Loft 56 kvm
Gäststuga 10 kvm

 

Dokument

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Megrundsvägen 56

Välj en tid för visning nedan

Hassan Atrakchi
Kontorsägare / Fastighetsmäklare
073-848 38 04