Holmsund


Lövöudden 541


Såld

Lövöudden 541

1-plans villa med havsutsikt

Varmt välkomna till detta trevliga hus, med havsnära läge på populära Lövudden. En väldigt trevlig disponerad villa i modern stil med sociala ytor och öppen planlösning. Genomgående hög standard och välbevarat. Fantastisk utemiljö med havsutsikt och altan som sträcker sig runt stora delar av huset. Fint uppvuxen trädgård och lugn omgivning. Brygga med båtplats finns ett stenkast från huset.

Fakta

Adress:
Lövöudden 541
Kommun:
Umeå
Fastighetsbeteckning:
HOLMSUND 7:229
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 plansvilla
Byggnadsår:
2003
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Enskilt avlopp.
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Fasad:
Trä
Tak:
Tegel
Stomme:
Betong
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Murstock:
Tegel
Badrum:
1 st
Eldstad:
Braskamin

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 633 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
711 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 344 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
6st om 3 060 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
2003
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
34.15%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
17 000 kr/år
3 000 kr/år
6 000 kr/år
4 476 kr/år
2 000 kr/år
32 476 kr/år
Övrigt: Vägförening

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Gemensamhetsanläggning UMEÅ HOLMSUND GA:15 (#GA1)
  • Gemensamhetsanläggning UMEÅ HOLMSUND GA:13 (#GA2)
  • Officialservitut väg (#2480-92/133 - 2)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning UMEÅ HOLMSUND GA:13
GA2

Gemensamhetsanläggning UMEÅ HOLMSUND GA:15
GA1

Servitut

Officialservitut väg, Förmån
2480-92/133 - 2, 1993-01-29

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 633 000 kr
Mark, värde: 711 000 kr
Summavärde: 2 344 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2003
Värdeår: 2003

Rumsbeskrivning

Hall
Ljus och trevlig hall med klinkergolv, i direkt anslutning till garderober med gott om förvaring.

Klädkammare
Direkt in till höger från hallen finns en rymlig klädkammare med platsbyggda garderober. 

Tvättstuga 
Rymlig ny renoverad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlar samt tvättho. Klinkergolv med golvvärme bra förvaringsmöjligheter samt bra arbetsyta. 

Sovrum 1
Mysigt sovrum med tapetserade väggar, ekparkettgolv med egen utgång till altanen som är riktat mot vattnet.

Sovrum 2
Disponeras som barnrum.

WC 
Rymligt badrum med tilltagen förvaring och infälld ho. 

Vardagsrum 
Stort sällskapligt rum med plats för soffgruppen samt loungegruppen. Braskamin och stora fönster ger en väldigt mysig atmosfär med utsikt över vattnet. 

Kök och matsalsdel 
stort kök med gott om förvaring 

Master Bedroom 
Mysigt rum med mörktonade ytskikt och fönster ut mot vattnet. 

Inglasat uterum 
Via köket når man ut till ett rymligt uterum med gjuten sula, golvvärme och klinker. Isolerat tak och möjligt att bruka året runt. 

Uteplats 
Rejäl altan om 120 kvm 

 

Genomgående ek-parkett golv. Golvvärme i hela huset samt det inglasade uterummet. 
Carport med plats för 2 bilar samt vidbyggt förråd samt ett extra förråd på uppfarten. 

 

Renoveringar

Det vi gjort på huset:

• klädkammare -21

• hall -21

• tvättstuga -20

• alla el-uttag utbyta -20

• belysning carport + förråd -20

• gatulampa -20

• trädgård baksida omgjord -19 (markjobb)

• pergola -20

• altan -19

Dokument

Planritning

Hassan Atrakchi
Kontorsägare / Fastighetsmäklare
073-8483804
Anton Westman
Blivande mäklare
070-534 02 79