Umedalen - Umeå


Kavaljersvägen 2D


Såld

Kavaljersvägen 2D

Umedalen

Parhus i familjeområde på Umedalen

Varmt välkomna till ett modernt och stilfullt parhus beläget på Umedalen. Perfekta huset för den som vill utöka familjen eller vill uppgradera till ett större boende. Med utgång från vardagsrummet tar du dig ut på den sociala altanen med plats för grill och utemöbler. Här bor du i ett familjärt område och med närheten till dagis och grundskola. Härifrån är det även gång/cykelavstånd till gym, spa, idrottsanläggningar, friluftsliv samt natur.

Fakta

Adress:
Kavaljersvägen 2D
Område:
Umedalen, Umeå
Kommun:
Umeå
Församling:
Umeå stadsförs.
Fastighetsbeteckning:
OPERETTEN 40
Typ:
Parhus
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
2 plans kedjehus
Byggnadsår:
2014
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Platta på mark
Badrum:
2 st
TV- Internetutbud:
Fiber
Huvudsakligt vädersträck:
SV

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 778 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
700 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 478 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
2st om 2 363 500 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
2014
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
34.15%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Ej utförd

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
10 216 kr/år
1 200 kr/år
2 400 kr/år
2 378 kr/år
2 500 kr/år
3 600 kr/år
22 294 kr/år
Övrigt: Bredband och tv.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Gemensamhetsanläggning UMEÅ OPERETTEN GA:2 (#GA1)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Hall
Stor hall med plats för mycket avhängning samt garderober som rymmer mycket förvaring.

Kök
Köksluckor i vitt med aluminium handtag. Stänkskydd i svart färg. Vitvaror från Siemens. 

Vardagsrum
Plats för stor soffa och sällskapsyta. Finns även möjligheten till större matbord och en mindre soffdel. Fönster med fönsterfilm för att minska värmen och insynen i rummet.

Master bedroom
Stort sovrum med egen walk-in closet och plats för dubbelsäng men också garderober.

Sovrum 2
Sovrummet för gäster att sova över, kontor eller barnrum.

Sovrum 3
Sovrum för en till familjemedlem eller kontor.

Förråd/Carport
Utanför ingången, i direkt anslutning finns förråd för praktisk förvaring ihopbyggt med tillhörande carport. 

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 778 000 kr
Mark, totalt värde: 700 000 kr ().
Summavärde: 2 478 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2014
Värdeår: 2014

Områdesbeskrivning

Umedalen ligger cirka 5 km väster om Umeå, med bär- och svampmarker in på knutarna. De byggnader som en gång var Umedalens sjukhus är idag omsorgsfullt renoverade och inhyser numera kontor, restauranger, bibliotek, vårdcentral, sporthall, livsmedelsbutiker, daghem och en skola.

Skolor och barnomsorg Backenskolan (F-6), Västangårdsskolan (F-9), Waldorfskolan (F-9), Montessoriskolan (F-6), Hannaskolan (F-9). Gymnasieskolor i närheten av området är Waldorfskolan och Dragonskolan. I området finns det flera förskolor.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning UMEÅ OPERETTEN GA:2
GA1

Dokument

Planritning

Hassan Atrakchi
Kontorsägare / Fastighetsmäklare
073-848 38 04
Tilde HG
Mäklarassistent
070-556 18 12