Tavleliden - Umeå


Meteorgatan 4


Meteorgatan 4

Tavleliden

Stor enplansvilla i barnvänligt område!

Varmt välkomna till en välplanerad villa om 190 kvm belägen på populära Tavleliden. Otroligt välplanerade ytor med en privat del i husets ena halva samt en social och öppen del i den andra. Trevligt kök centralt i huset med sociala möjligheter. Rymligt vardagsrum med fantastisk rymd och utgång till altanen. Master bedroom med eget badrum och massagebad. Härlig altan med många soltimmar. Huset är uppfört 2017 och befriar er många år till från fastighetsskatt. Klimatsmart hus med låga driftskostnader. Tavleliden är ett av yngsta bostadsområden och håller hög standard, mycket barnvänligt och flera förskolor i området. Närhet till naturen, motionsspår samt Nydalasjön! Välkomna! VISNING BOKAS VIA PROPERTIES & PARTNERS HEMSIDA. Vänligen respektera att du behöver boka din tid, helt enskild visning kan ordnas, likaväl som en digital. Kontakta mäklaren vid frågor om detta.

Fakta

Adress:
Meteorgatan 4
Område:
Tavleliden, Umeå
Kommun:
Umeå
Församling:
Ålidhem
Fastighetsbeteckning:
ENHÖRNINGEN 3
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 plansvilla
Fastigheten besiktigad:
Ja
Byggnadsår:
2017
Vatten och avlopp:
Kommunalt VA
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Badrum:
2 st
Eldstad:
Braskamin
TV- Internetutbud:
Fiber
Gästtoalett:
Nej
Allmänt skick:
Som nytt
Huvudsakligt vädersträck:
S

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
3 213 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
865 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
4 078 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
3st om 4 600 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
2017
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
34.15%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2022-09-12
C
84 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
16 000 kr/år
8 400 kr/år
2 867 kr/år
27 267 kr/år

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 213 000 kr
Mark, totalt värde: 865 000 kr ().
Summavärde: 4 078 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2017
Värdeår: 2017

Rumsbeskrivning

Hall
Rymlig med plats för avhängning samt förvaring i skjutdörrsgarderob. 

Badrum 1
Helkaklat med stilrena badrumsmöbler. Stor kommod och snygg duschhörna med glasdörrar. 

Kök
Modernt kök i vinkel med sittdel. Gott om förvaring och snygg maskinpark från Husqvarna i rostfritt. Stort fönster ovan diskbänk ger ett trevligt ljus genomgående. 

Matplats
Rymlig matplats med yta för stor matgrupp samt stora höga fönster med trevlig vy över altan och trädgård. 

Vardagsrum 
Rymligt vardagsrum med braskamin, ryggåstak och fantastisk rymd. härligt ljusinsläpp och utgång till altanen. 

Sovrum 1
Rymligt rum och kanske det naturliga huvudsovrummet. Via sovrummet når man eget, privat badrum. 

Badrum 2 
Från sovrummet kommer man vidare till detta privata, lite avlägsna badrum. Stort badrum med dubbelkommod, duschhörna med glasdörrar, massagebadkar samt vägghängd förvaringsskåp. 

Allrum
I husets mer privata del når vi, via skjutdörr från hallen, ett allrum samt 3 sovrum och en tvättstuga. Allrummet är perfekt för barnen eller familjens filmkvällar. 

Sovrum 2, 3 och 4 
Via allrummet finner vi 3 stycken sovrum som alla utgör samma storlek. 

Tvättstuga
via allrummet finner vi en modern och pratkisk tvättstuga med tvättmaskin samt torktumlare. Rejält med förvaring i platsbyggd garderob med spegeldörrar. Tvättställ samt arbetsbänk gör det enkelt och praktiskt att sköta hushållssysslorna. 

Ekonomidel
I husets ände, innanför tvättstugan, finns ett stort och rymligt rum med egen ingång. Praktisk om du är företagare och vill bedriva din verksamhet hemifrån. Kan enkelt nyttjas som förråd, tonårsrum, hemmagym osv. 

Omgivning

Tavleliden är ett bostadsområde vid stadsdelen Tomtebo. Bostadsområdet, ligger cirka 7 kilometer från Umeå centrum, sydöst om Nydalasjön. Här bor man naturnära och lugnt. Tavleiden började bebyggas 2008 och utgör en ung statsdel i Umeå. Området innehåller småhusbebyggelse.

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Meteorgatan 4

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Meteorgatan 4

Hassan Atrakchi
Kontorsägare / Fastighetsmäklare
073-848 38 04