Såld Fantastisk villa i barnvänligt område!

Tvillingvägen 24

Ersmark

Fantastisk villa i barnvänligt område!

Välkommen till barnvänliga Ersmark och en villa som rymmer den större familjen!

På en grönskande tomt med plats för lek och spring och härliga grillkvällar finns denna villa som har 5 sovrum. Entréplan erbjuder rymligt kök, vardagsrum med kamin, ett sovrum, badrum, groventré med praktisk tvättstuga och en bastu. På övre plan finns det 4 sovrum, mindre allrum som är perfekt för pyssel- eller tv-hörna och ett badrum.

Bara några minuters gångväg till närmsta förskola, grönområden och ca:15 minuters promenad till minilivs/pizzeria.
Lokalbussen går till Ersmark och en kort bit med bilen når man Ersbodas handelsområde som har stort utbud av affärer.

Fakta

Adress:
Tvillingvägen 24
Område:
Ersmark, Umeå
Kommun:
Umeå
Fastighetsbeteckning:
ERSMARK 22:44
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
1984
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump + braskamin för komfort
Ventilation:
Mekanisk m. värmeåtervinning
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt på huset och betongpannor på garage
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Krypgrund
Badrum:
2 st
Eldstad:
Braskamin
TV- Internetutbud:
Fiber
Allmänt skick:
Gott

Ekonomi

Energideklaration

Driftkostnad

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Entréplan
Hall / Kapprum
Välkomnande luftigt kapprum med plats för barnvagnen och att hänga av ytterkläder. Praktisk skjutdörrsgarderob med bra förvaring. Ljusa väggar och ett ljust klinkergolv. Två fönster som ger bra ljusinsläpp. 
Kök
Vinkelkök med gott om förvaring i både över- och underskåp. Fönster i två väderstreck ger fantastiskt ljusinsläpp. Vita luckor och vitt kakel ovan bänk i trä. Maskinparken består av induktionshäll, ugn, micro, diskmaskin, fläkt och fullstor kyl och frys. Ljusa väggar och ett golv i mörkare nyans som enhetligt flyter i nedre plan.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fin värmande kamin. Här finns plats för den stora soffan, mediamöbel och matgrupp. Fantastiskt ljusinsläpp. Här finns även altandörren som leder oss ut på altanen på baksidan av huset. Ljusa väggar och ett mörkt golv som bryter av. 
Sovrum
På entréplan finns det ett sovrum. Detta används idag som lekrum. Målade väggar och mörkt golv. 
Duschrum
Ljust helkaklat duschrum med vikbara duschväggar, kommod med förvaring och spegel ovan samt handdukstork (vattenburen värme). Fönster för ljusinsläpp och ett klinkergolv med golvvärme (el-värme).
Bastu
Perfekt att värma sig i efter en dag ute på vintern. Bastudelen har en hall som inrymmer värmepannan.
Groventré / tvättstuga
Praktiska tvättstugan/groventrén som har bra med förvaring i skåp och praktisk bänk för att vika tvätt. Tork- och tvättmaskin i pelare med en tvättbänk bredvid. Utgång genom groventrén som tar oss ut på kortsidan mot garaget. Ljusa väggar och en praktisk plastmatta på golvet. 

Övre plan
Allrum
När vi kommer upp på övre plan möts vi av det ljusa mindre allrummet som är perfekt för pyssel till barnen eller kontor/tv-hörna. Ljusa väggar och ett golv i ekfärg.
Sovrum
På övre plan finns det fyra sovrum. Väggarna i ljusa sobra färger och klassiskt ekfärgat golv som enhetligt finns i alla rummen. 
Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golv och målad väv på väggarna. Här finns badkar, kommod med förvaring och spegelskåp ovan samt WC-stol. 
Garaget 
Rymligt garage med plats för bil och förvaring längs med väggar. Elektronisk port och laddbox.
Utemiljön
Fin grönskande trädgård med altan som inrymmer plats för möblemang på framsidan av huset. Ytterligare en däckad altan finns i bakre hörnet av tomten och en mindre altan på baksidan av huset, vilket gör det möjligt att finna både skugga och sol som man önskar under dagen. Bärbuskar och pallkrage med planteringar. Framsidan har gräsyta och staket som ramar in fastigheten. Garage med uppfart samt ett praktiskt cykelskjul. Mellan garage och hus har man uppfört ett plank med dörr som skapar insynsskydd mot baksidan av huset. Tomten har plana gräsytor som bjuder in till bollspel, plats för studsmattan och här finns även en lekstuga uppförd baksidan av huset. 

 

Omgivning

Ersmark är en gammal jordbruksbygd som ligger 7 km norr om Umeå. Ersmark var från början en medeltida bondby och är äldre än Umeå. Här bor du barnvänligt och lantligt, men nära till Centrums stadsliv. I Ersmark finns fotbollsplan, tennisplan och idrottsplats, fin natur med motionsspår och ett aktivt föreningsliv med bland annat fotboll.

Vintertid finns fina skidspår och isbana.

I området finns även skoterleder och Bäcksjön med promenadstråk och grillplatser.

Bra bussförbindelser till Umeå centrum, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Mataffärer och större butikskedjor finns på Ersboda handelsområde några kilometer bort. I stadsdelen finns även ersmarks skola (F-5). Högstadiet Ersängsskolan finns på Ersboda (7-9). I Ersmark finns två förskolor.

Underhåll

2017  Kompressorbyte och service av luftvärmepump
2017 - Renovera badrum nere. Installerade golvvärme - Umekakel
2017 - Målning av ytskikt - Tegs måleri
2017 - Nytt kakel i kök - Umekakel
2017 - Ny klinkers i hall - Umekakel
2018 - Kittat om samtliga fönster - Umeglas
2018 - Förbättringsmålning utsida
2019 - Renovering av tak och tak-detaljer - Lars Oscarsson plåt
2019 - Fuktmätning i samband med takrenovering - Ocab
2020 - Ny micro
2020 - Byte av kyl och frys
2020 - Förbättringsmålning av samtliga fönster 

2021 - Ny stege, Skeppshult 8,8m
2021 – Installation av laddbox inkl. Lastbalansering – Assemblin
2021 – Eluttag på framsidan av garage utbytt - Assemblin
2021 – Nya låshus till elskåp
2021 - Ommålning av hela fasaden inkl. Vindskivor, sockel, balkong och plank intill garage 
2021 – Mindre träd mot fasad avlägsnat (anmärkt på besiktningen)
2022 – Inköp av rumsanpassad matta till hall och inuti inbyggd garderbob
2022 - Målning av lekstuga och cykelskjul
2022 – Mossa rensad från garagetak (anmärkt på besiktningen)
2022 – Slanghållare monterad intill utomhuskran
2023 - Avstånd mellan kaminrör och laminatgolv åtgärdat (anm på brandskyddskontroll)
2023 – Ny induktionshäll från siemens

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Hassan Atrakchi
Kontorsägare / Fastighetsmäklare

Extra kontakt

Malin Lindberg
Reg. Fastighetsmäklare

Bilder