Ektorp - Norrköping


Ektorpsgatan 166


Såld

Ektorpsgatan 166

Ektorp

"Mini 2:a" i toppskick med låg avgift i populär förening

Här erbjuds en stilfullt renoverad lägenhet om 2 rum och kök som fördelas på 41 m². Bostaden har genomgått stora renoveringar vid årsskiftet 2022, bland annat kök, golv, fast inredning och målning. I månadsavgiften om 2343 :- /månaden ingår dessutom den fasta delen för el, uppvärmning, vatten samt bredband och tv via Telia. Bostaden är belägen i en lugn del av Ektorp med fina grönområden samt gångavstånd till bland annat matbutiker, gym och vrinnevisjukhuset. Centrum med restauranger, shopping och butiker nås genom en kort promenad på ca. 5 minuter.

Fakta

Adress:
Ektorpsgatan 166
Område:
Ektorp, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
32  /  1102
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.22956%
Andelstal avgift:
0.22956%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1965/1966
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Förråd:
1 större källarförråd + 1 matkällare
TV- Internetutbud:
Telia
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten samt fast avgift för el. I avgiften ingår även tv-grundutbud samt bredband från Telia.
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Nej
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Reparationsfond:
1 997 kr

Energideklaration

Utförd
E
113 kWh/m²/år
Eon

Driftkostnad

840 kr/år
840 kr/år
1 680 kr/år
Schablonberäknad

Förening

HSB Brf Kaffebacken
725000-0242
Ja
Nej

Om föreningen

Föreningen bildades 1962 och 1966 stod hela Kaffebacken klar med 256 lägenheter på adresserna Bandygränd 7-37 och Ektorpsgatan 110-172. Totalt finns 256 bostäder om 19198,5 kvm. Föreningens egendom omfattar fastigheterna Spelet 2 & 7 i Norrköpings kommun. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Östra.

Föreningen har ett gemensamt elavtal med Eon där den fasta delen av avgiften ingår i månadsavgiften, den individuella förbrukningen för varje lägenhet (hushållselen) betalas kvartalsvis i efterskott av bostadsrättsinnehavaren.

Årsavgifterna höjdes senast 2022-01-01 med 2%.

 

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL

1989 Byte av centralantennanläggning

1996 Ny takbeläggning på alla tak samt hängrännor och stuprör

1998 Inglasning, renovering och breddning av balkonger

2001 Bredband installeras

2004 - Nya fönster installeras

2006 - Övergång till kollektiv elmätning, renovering av fontän och garagefasader

2007 - Basturenovering

2007/08 - Stamrenovering i form av relining.

2009 - Asfalteringsarbeten, renovering av kontor, byte av källardörrar samt OVK-åtgärder

2010 - Miljöhus uppfördes, byte av undercentraler och stamventiler för värme samt termostatventiler.

2012 - Postboxar installerades samt nya trapphus- och entrébelysningar samt gårdsbelysning. Individuell elmätning infördes

2014 - Byte av kallvattenledningar i källarna

2016 - Renovering av lyktstolpar, asfaltering samt byte av tvättmaskin och torktumlare, OVK-besiktning samt renovering av entrépartier

2018 Garageportar byts ut mot eldrivna

2019 Kollektiv anslutning till bredband, TV och telefoni genom Telia, nytt elektroniskt bokningssystem för gemensamma lokaler i föreningen

2020 Relining av dagvattenledningar. Installation av 8 st laddplatser för elbilar.

 

PARKERING

Föreningen tillhandahåller 126 garageplatser samt 92 parkeringsplatser.

Parkeringskort som ger fri parkering för en bil på den gemensamma p-platsen ingår i avgiften. Vill man hyra p-plats, p-plats med elstolpe, laddplats för elbil eller garage så finns möjlighet till detta, fördelas enligt separat kö. Föreningen har dessutom en släpkärra som finns att boka för samtliga medlemmar.

 

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns tvättstuga och mangelrum, motionsrum, bastu, föreningslokal, övernattningslägenhet (Ektorpsgatan 150), hobbyrum, bibliotek, lekparker, samt 3 stycken miljöhus.

 

 

Beskrivning

Om bostaden

Hall - Parkettgolv och vita målade väggar.

Kök - Parkettgolv och vita målade väggar, spishäll, fläkt samt kyl/frys.

Sovrum - Parkettgolv och vita målade väggar, skjutdörrsgarderob

Vardagsrum- Parkettgolv och vita målade väggar. 

Duschrum- Våtrumsmatta på golv och målade väggar, wc, dusch med duschdörrar i glas, tvättställ med kommod samt spegelskåp med förvaring.

Enligt lägenhetsförteckningen klassificeras bostadsrätten som 1 ROK.

Dokument

Planritning

Alexander Solmell
VD/Fastighetsmäklare
070-698 47 10
Emma Samuelsson
Fastighetsmäklare
076-647 34 56