Öster - Norrköping


Tingstagatan 4D


Såld

Tingstagatan 4D

Öster

Stilfullt renoverad 2:a med balkong i bästa solläge!

Mycket smakfullt renoverad lägenhet belägen på våning 2 med hiss och balkong mot sydväst. Här bor du med närhet till bla. oxelbergsparken, kommunikationer och stadskärnan. Under 2021 renoverades kök och ytskikt med genomgående stilfulla och kvalitativa materialval. Duschrummet fick ny inredning 2021 och har förberett för tvättmaskin. Bostadens yta fördelas på en rymlig hall med klädkammare, ett sovrum med plats för dubbelsäng och garderob, vardagsrum med balkong som bjuder på härlig eftermiddagssol samt ett fullutrustat kök. Högre takhöjd i samtliga rum samt ett härligt ljusinsläpp från två vädersträck. Här bor du i en solid förening som tillhandahåller flertalet tvättstugor, bastu, samlingslokal, hobbyrum samt innergård med grillplats.

Fakta

Adress:
Tingstagatan 4D
Område:
Öster, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings S:t Olof
Lägenhetsnummer:
47  /  1102
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.76716%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1947 Ombyggnadsår 1989
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd och vindsförråd
TV- Internetutbud:
Fiber via Telia och kabel-tv via ComHem (grundutbudet ingår i månadsavgiften)
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-Tv grundutbud samt underhåll av nät (20 kr/mån)..
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Känd avgiftsförändring:
Ingen planerad avgiftshöjning enligt samtal med ordföranden 21/4-22.

Energideklaration

Utförd
2017-12-21
E
119 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
3 000 kr/år
1 800 kr/år
4 800 kr/år
Enligt säljarens uppgifter.

Förening

Brf Spaden i Norrköping
725000-3626
Ja
Nej

Föreningen

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen äger fastigheten Spaden 1 med adresserna Östra Promenaden 53, Tingstagatan 4 och Styrestagatan 12-20 som uppfördes åren 1945-46.

122 lägenheter fördelade enligt följande:
28st 1 r o kokvrå, 72st 2 rok, 20st 3 rok och 2 st 4 rok. Föreningen innehar även 2 st butikslokaler som är upplåtna med bostadsrätt samt en lokal som hyrs ut.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har Telia öppen fiber och Com Hem basutbud.

PARKERING
Boendeparkering via kommunen gäller i området för närvarande 250:-/mån. Ansökan om boendetillstånd görs till kommunen, boendebiljett köps i appen Easypark alternativt biljettautomat.

TVÄTTSTUGA
Tillgång till tvättstugor i källarplan på Tingstagatan 4C, Styrestagatan 16 samt Östra Promenaden 53B. Det finns även tillgång till en grovtvättstuga på gaveln till Styrestagatan 20

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Inom föreningen finns det tillgång till samlingslokal, bastu på Tingstagatan 4, hobbyrum på Styrestagatan 20 samt cykelrum.

RENOVERINGAR
Tidigare underhåll:
- 1988/1989 Stambytt
- 2014/2015 Hissrenovering på Tingstagatan 4A och D
- 2016/2017 spolning av köksstammar, ny tvättmaskin i grovtvättstuga samt Fiber installerades
- 2017/2018 tvättstuga och bastu renoverades samt utbyte av tvättmaskin, LED lampor i entré samt beskärning av träd och buskar
- 2018/2019 renovering av franska balkongräcken, takplåtar renoverades

Relining (invändig renovering av rörledningar) är planerat.

ÅRSAVGIFTER
Årsavgifterna sänktes med 10% 2019-04-01. Ingen planerad avgiftshöjning enligt samtal med ordföranden 22-04-21.


FÖRSÄKRING
Hemförsäkring samt bostadsrättstillägg bekostas av bostadsrättsinnehavarna.

MEDLEMSSKAP
Överlåtelseavgiften är 2,5% och pantsättningsavgiften är 1% av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tiden för underrättelse om pantsättning 8. Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlem vid förvärv av bostadsrätt för bostadsändamål.

Mer info finns på föreningens hemsida: http://brfspaden.se

Beskrivning

Om bostaden

Hall-

Rymlig hall med ljust målade väggar och vinylgolv från 2021. Inbyggd garderob och avhängningsdel. I anslutning till hallen finns även en klädkammare.

Kök-

Kök med ljust målade väggar, träpanel i tak och vinylgolv (2021). Nytt IKEA kök från 2021 som är fullutrustat med integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd micro och ugn. Diskho och bänkskiva i laminat med gott om förvaring i form av över och underskåp. IKEA trådlös belysning under överskåpen.

Vardagsrum-

Vardagsrum med ljust målade väggar, parkettgolv och balkong i söderläge. Plats för soffgrupp och matgrupp. 

Sovrum-

Med ljust målade väggar och trägolv. Plats för garderob finns.

Duschrum-

Med vitt kakel på väggar och matta på golv. Nytt spegelskåp, wc, duschvägg i glas samt tvättställ med underskåp (2021). Handdukstork med vattenburen värme samt förberett för tvättmaskin.

Övriga utrymmen-

Källarförråd & vindsförråd samt en klädkammare i den egna lägenheten.

Dokument

Planritning

Emma Samuelsson
Fastighetsmäklare
076-647 34 56