Vallastaden - Linköping


Nanna Svartz gata 2B


Såld

Nanna Svartz gata 2B

Vallastaden

Högkvalitativ 2:a i byggnad från 2017 med två balkonger och loftgång!

Nu saluförs en modern 2:a i populära Vallastaden med två balkonger i byggnad med hiss från 2017. Bostaden har en luftig och social planlösning med bra förvaringsmöjligheter, rymligt badrum, som är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt ett fullutrustat kök med leverantör Marbodal. Här erbjuds ett hem som bjuder in till många sociala tillfällen med öppen lösning mellan bostadens kök och vardagsrum. Sovrummet som har försetts med en egen balkong har även god plats för skrivbordsdel. Här åtnjuts gärna en kaffe i morgonsolen på valfri balkong. Loftgången i anslutning till bostadens entré har även den god plats för balkonggrupp och vetter i soligt västerläge. I Vallastaden bor du med direkt närhet till Universitetet och Mjärdevi Science Park med goda buss- och cykelförbindelser in till city. I närområdet finns matbutik, restaurang, apotek, gym samt systembolag.

Fakta

Adress:
Nanna Svartz gata 2B
Område:
Vallastaden, Linköping
Kommun:
Linköping
Lägenhetsnummer:
E1101  /  1101
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
1.4073%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2017
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Badrum:
1 st
Balkong:
Två balkonger
Förråd:
Vindsförråd och ett extra förråd utanför entrén.
TV- Internetutbud:
Utsikt Bredbands fibernät, leverantör väljs av dig som medlem och debiteras separat
Inkluderat i avgift:
Värme och bilpool
Ej inkluderat i avgift:
Schablontillägg om 154 kr/mån för vatten samt 40 kr/mån för sopphantering tillkommer på grundavgiften.
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
485 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
31.75%

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
4 200 kr/år
480 kr/år
1 800 kr/år
6 480 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

Förening

BRF PAVILJONGEN VALLASTADEN
769627-1308
Ja

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Paviljongen bildades 2013 och föreningen syftar till att förvalta de fem fastigheterna med totalt 92 lägenheter belägna i Vallastaden. Föreningens fastigheter finns på Musikgränd, Nanna Svartz gata, Poesigränd samt Fredrik Hasselqvist gata och stod klara under 2017. 

Dessutom är föreningen med och förvaltar två felleshus belägna i Vallastaden tillsammans med andra bostadsrättsföreningar och småhusägare genom samfälligheterna Illustrationen- samt Integrationen. 

Det är idag möjligt att vistas i Felleshuset Illustrationen fritt under dagtid. Dessutom finns möjligheten att mot en avgift hyra samlingslokalen och övernattningslägenheten. Felleshuset Integrationen har nu dessutom blivit färdigställt och invigt, även ifall det fortfarande återstår vissa saker innan det är helt färdigt. För mer information, se fliken "Samfällighet och felleshus".

Avgiftshöjningar
Avgiftshöjning genomfördes 2020-07-01. Ingen ytterligare avgiftshöjning är beslutat om för närvarande.

Bredband
Fastigheterna har bredband via Utsikten Bredband. Abonnemang teckas av varje lägenhet för sig.

Hiss
Fastigheterna har hiss och automatiska dörröppnare.

Avfall
Abonnemang tecknas via Tekniska verken.

El
Elabonnemang tecknas själv.

Vatten
Vatten debiteras på avgiftsavin efter lägenhetens andelstal.

Underhållsplan
Inget underhåll planerat utöver det löpande.

Bilpool 
I Vallastaden finns ett antal bilar och elcyklar som tillhör Sunfleets bilpool. Läs mer om att hyra bil från Sunfleet i din bopärm och på Sunfleets hemsida.

För mer information om föreningen läs årsredovisning, stadgar och energideklaration under fliken "Dokument". 

Beskrivning

Om bostaden

Loftgång
Loftgången intill entrén får möbleras och disponeras av dig som boende. Loftgången vetter i västerläge.
Här finns ett förråd som tillhör bostaden.

Entréhall
Välkomnande entréhall med väggar målade i vitt, praktiskt klinkergolv och ekparkett. I hallens finns det gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Platsbyggda garderober. 

Badrum
Helkaklat badrum med stilrent vitt kakel och klinker i grå. Badrummet erbjuder utrustning i form av tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, tvättställ i kommod, spegelskåp, WC samt duschhörna med draperi. Tvättdel med tvättpelare.

Kök
Modernt och fullutrustat Marbodal-kök med köksluckor i vitt utförande och arbetsbänk i vitt. Gott om förvaring i både under- och överskåp. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, fläktkåpa, integrerad ugn och mikro samt kyl/frys. I köket ligger ett ekparkett och väggarna har målats i vitt. Stänkskydd i vitt kakel. 

Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder en social och öppen planlösning mot bostadens kök och har godplats för både soffgrupp och matsalsbord. Vitmålade väggar och ekparkett. Utgång till den ena av bostadens två balkonger. Platsbyggda garderober. 

Balkong nr 1
Möblerbar balkong som försetts med klickgolv i trä. Entré från vardagsrummet. 

Sovrum
God plats för dubbelsäng, sängbord och övrig förvaring. Ljust målade väggar och ekparkett på golv. Här finns även god plats för skrivbordsdel. Utgång till sovrummets egna balkong.

Balkong nr 2
Balkong med egen entré från sovrummet. Möbleras efter behov. Klickgolv i trä.

 

Dokument

Planritning

Andreas Lundqvist
Fastighetsmäklare
072-930 51 18