Såld SUPERFIN 2A I NATURSKÖNA FREDHÄLL!

Ernst Ahlgrens väg 6

Fredhäll

SUPERFIN 2A I NATURSKÖNA FREDHÄLL!

I natursköna Fredhäll finner ni denna mysiga och yteffektiva 2:a. Lägenheten erbjuder stort vardagsrum, sovrum för dubbelsäng, arbetskök samt helkaklat badrum. Dessutom stor balkong i västerläge med eftermiddag/kvällssol. Tidstypiska detaljer som plankgolv, fönsternischer i marmor och högt i tak. Lägenheten är genomgående i mycket bra skick och erbjuder stilrena färger och gedigna materialval. Mycket stabil och välskött HSB förening med god ekonomi.
Ett stenkast från lägenheten finner du Fredhällsparken och badklipporna utmed södra/västra delarna av Fredhäll. Här finns dessutom mysiga restauranger, café mm. Ett par hundra meter till tunnelbanan och busshållplats utanför huset. Här bor du i centrala Stockholm omgiven av vacker natur!

Fakta

Adress:
Ernst Ahlgrens väg 6
Område:
Fredhäll, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
539  /  1002
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.151%
Andelstal avgift:
0.151%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1931
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Bredband: Bahnhof - ingår i avgiften Kabel-TV: Tele2 - basutbud ingår i avgiften
Inkluderat i avgift:
värme, vatten, basutbud tv, internet och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
573 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
160 589 kr
Överlåtelseavgift:
1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Reparationsfond:
251 kr

Energideklaration

Utförd
2019-04-24
158 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
3 000 kr/år
1 560 kr/år
4 560 kr/år
Enligt säljarens uppgifter.

Förening

HSB Brf Fredhäll i Stockholm
702000-6305
Ja
Nej

Om föreningen

Brf Fredhäll i Stockholm!


Föreningen bildades 1931 och är en stabil äkta bostadsrättsförening. Föreningen består idag av 789 lägenheter och 57 lokaler i sju fastigheter (fem hus). Husen i föreningen byggdes mellan 1931-1933 och föreningen äger marken. Idag är Brf Fredhäll en av Stockholms största bostadsrättsföreningar.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
1960-talet Samtliga köksstammar byttes
1990–1992 Samtliga badrumsstammar byttes och samtliga badrum renoverade
1990–1992 Samtliga elledningar (stigarledningar) byttes ut med nya dragningar fram till
lägenhet
1990–1992 Renovering av föreningens tvättstugor
1997 Renovering fasad
1997 Renovering balkonger
1999 Renovering fönster
2002 Renovering av tvättstugor
2006 Renovering av trapphus
2007 Installation av sopsug
2010 Högtrycksspolning av samtliga badrumsstammar
2010–2013 Relining av samtliga köksstammar
2013 Samtliga 27 portar i föreningen renoverades med nya portar och glassektioner
2016 Godkänd OVK för föreningens samtliga lägenheter
2016–2018 Renovering av balkonger på 4 av 5 av föreningens hus (ej hus 4)
2016–2018 Renovering av fasaderna på samtliga av föreningens 5 hus
2016–2018 Renovering av fönstren på samtliga av föreningens 5 hus
2016–2018 Renovering av taken på samtliga av föreningens 5 hus
2018 Installation av nytt källsorteringssystem samt stängning av tidigare Miljörummet
2019 Renovering av föreningens 8 tvättstugor inkl. nya maskiner
2019-2020 Renovering av samtliga tre uteplatser
2020 Renovering av föreningslokalen ”Victoria”, gym och bastu, samt införandet av
arbetsplatser och mötesrum
2021 - Stamspolning
2022 - Byte av passersystem/ bokniningssystem för gemensamma utrymmen genomförts
2022 - Injustering samt ventiler byttes på samtliga element i föreningen
2022 - OVK

Planerade renoveringar:
För närvarande finns det inga större renoveringar planerade.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Tvättstuga - i föreningen finns 8 tvättstugor som kan bokas samt möjlighet till drop in. Du kan boka tider på nätet, via mobilbokning eller på de terminaler som finns uppsatta vid varje tvättstuga. En bokningsbar enhet består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Föreningens tvättstugor finns på:
– Frödingsvägen 3
– Frödingsvägen 9 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens Väg 2 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens Väg 7 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens Väg 10
– Vitalisvägen 4 (även drop in)
– Vitalisvägen 6
– Vitalisvägen 9 (även drop in), fristående hus mittemot Vitalisvägen 7

Bastu - Med plats för ca 10-12 personer sittandes. Utanför bastun finns två duschar, omklädningsyta samt en relaxavdelning. Finns på Ernst Ahlgrens Väg 10.
Fest-/föreningslokal - Föreningslokalen Victoria finns på Ernst Ahlgrens Väg 10 och finns tillgänglig för uthyrning åt föreningens medlemmar.
Gym - Den årliga avgiften för att kunna nyttja gymmet är 350 kronor.
Gästlägenheter - Det finns tre gästlägenheter som finns på Frödingsvägen 7, Frödingsvägen 3 och Ernst Ahlgrens Väg 4.
- Cykelförråd - Finns på Vitalisvägen 4, 6 och 7, Ernst Ahlgrens Väg 5 och 10 samt Frödingsvägen mellan 7 och 9.
Källsorteringsstation - Adlerbethsgatan 15-17 samt 19-21
Barnvagnsrum - Frödingsvägen 7
Arbetsplatser - Ernst Ahlgrens Väg 10

TV/BREDBAND
Kabel-TV: Tele2 - basutbud ingår i avgiften.
Bredband: Bahnhof - ingår i avgiften.

Ekonomi
Styrelsen följer noga utveckling av deras kostnader och arbetar ständigt för att säkra en hållbar ekonomi för deras förening. På bakgrund av detta kan avgiftshöjningar komma att bli nödvändiga.

Besök gärna föreningens informativa hemsida:
http://brffredhall.se

Beskrivning

Hall: Öppen hall med plats för förvaring och ytterkläder. Vackert slipat originalträgolv och vitmålade väggar. Mellan hall och kök finns det två inbyggda garderober med bra förvaring. 

Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med plats för såväl soffmöblemang som matsalsbord. Fönsterparti med härligt ljusinsläpp. Slipat originalträgolv och vitmålade väggar. 

Sovrum: Ordentligt sovrum med slipat originalträgolv och målade väggar i ljusgrå ton. Plats för dubbelsäng och garderober. Ett fönster samt utgång till balkongen. 

Balkong: Stor balkong med plats för möblemang efter önskemål. Balkongen vetter mot grönskande innergård i västerläge. 

Kök: Arbetskök med gott om förvaring. Vita skåpsluckor, mörk laminatbänkskiva samt stänkskydd i glas framför en mönstrad fondtapet. Köksutrustning i form av gasspis/ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Slipat originalträgolv samt vitmålade väggar. 

Badrum: Helkaklat badrum med klinker i ljusblå ton samt kaklade väggar i vitt. Här finns badrumsinredning i form av wc, handfat, badrumsskåp, handdukstork samt dusch. 

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Daniel Johansson
Ägare/Fastighetsmäklare

Extra kontakt

Jesper Odén
Franchise-sale / Kommersiell mäklare