Karlbergsvägen 25
Vasastan
Sekelskiftestrea med balkong och braskamin! Vån 4 av 4.
Fakta
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
Om föreningen
När bildades föreningen?
Ombildningen slutfördas 2008. Föreningen registrerades 1999
Klassas föreningen som äkta eller oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter?
50 stycken
Äger föreningen marken?
Ja
Antal hyresrätter?
Totalt 3 st
Inte planerad försäljning
Antal lokaler samt verksamhet i dessa?
PickyLiving- Kök
Al Dente – matlagningskurser
Comb - Frisör
Vad ingår i månadsavgiften?
Vatten, värme och analogt kanalutbud
Finns det några gemensamhetslokaler?
Nej
Följer med bostadsrätten även rätt till parkeringsplats/garage?
Nej
Har stambyte genomförts?
Stammarna byttes i mitten på 70-talet. Inget planerat stambyte och stammarna spolas kontinuerligt.
Är el-stigarna bytta?
El-stigarna är från mitten av 70-talet
Har andra större renoveringar genomförts?
2010/2011: Alla fönster utbytta, byte till säkerhetsdörrar, renovering av trapphus, portaler soprum, cykelrum, nytt centralt nyckelsystem, postboxar i portaler.
2011: Dräneringsarbete på gården genomförs
2011: Brandgavel bakom 25c och 27c samt nya fönster. Reperation av ytskikt samt isolering
2011: Gatufasad – lagning av taknock
Finns det balkongplaner i fastigheten?
Ja, byggda 2011
Finns planer för byggnation av vindsvåningar?
Ja, föreningen har diskussion gällande den frågan. Det diskuteras att sälja råvindarna och flytta ner förråden till källaren (det finns gott om plats i källaren då den är relativt outnyttjad i dagsläget) vilket då kan ge möjlighet för denna lägenhet att köpa både uppåt men även vertikalt och göra lägenheten större. Som boende kommer man troligtvis få förtur att köpa vind som angränsar till lägenheten.
Har andra större reparationer eller ombyggnader av fastigheten beslutats eller diskuterats?
Ja, försäljning har skett av ytan som idag är cykelrum för att installera bergvärme.
Typ av ventilation?
Mekanisk frånluft
Typ av uppvärmning?
Fjärrvärme
Finns kabel-TV i fastigheten?
ComHem, endast analogt grundutbud ingår i avgiften.
Finns bredband i fastigheten?
ComHem, ingår ej i avgiften.
Har ändring av månadsavgiften beslutats eller diskuterats?
Planer eller behov på ändring av avgiften finns ej i dagsläget.
Tar föreningen ut överlåtelseavgift?
Köpare: 2,5 % av prisbasbelopp
Tar föreningen ut pantsättningsavgift?
1 % av prisbasbelopp
Ägarandelar
Accepteras släkt/ föräldra/barnägande?
I de flesta fall ja
Kan juridisk person godkännas som medlem vid förvärv av bostadsrätten för privat ändamål?
Styrelsen äger rätt att bevilja juridisk person medlemskap endast under förutsättning att samtliga styrelseledamöter ställt sig bakom beslutet. Tidigare har styrelsen beslutat att inte göra det.
Finns det något övrigt som en köpare bör informeras om?
Nej
Vem är föreningens kontaktperson vid eventuella intressentfrågor?
Karl Bross, mobilnummer 0707323773
Beskrivning
Hall:
Välkommen in i den rymliga hallen med smart och platsbyggd förvaring i form av inbyggd kappavhängning vid ytterdörren samt garderober och lådor. I hallen finns även inbyggda skoskåp i väggen. Garderoberna är vita och väggen målad i färgen Downpipe från Fired Earth. Vitlaserade orginalgolv som är genomgående för hela lägenheten.
WC/Dusch:
Rakt fram från hallen finner du den otroligt stilrena WC/duschen. Vackra materialval i form av badrumskommod i svart trä med Buster and Punch handtag. Handfat som är nedsänkt i bänkskiva av carraramarmor. Ovanför badrumskommoden finner du en rejäl spegel med inbyggda Buster and Punch lampor. Integrerad vägghängd WC som övergår till duschvägg i carraramarmor. Vackert grått klinker med matchande vitt kakel på väggar som övergår till gråmålad vägg och tak som knyter ihop badrummets färger otroligt vackert. Taket är målat i samma färg som hallen - Downpipe från Fired Earth.
Kök:
Bokstavligt talat lägenhetens hjärta! Fantastiska arbetsytor i form av en carrarabänkskiva. Det platsbyggda köket är handmålat i färgen Tempest från Fired EarthFired. Knoppar och handtag i Buster and punch. Otroliga förvaringsmöjligheter med rejäla skåp samt ett skafferi intill kyl/frys som sträcker sig nästan hela vägen upp till det höga taket om 3,25 m. Fullutrustad kök i form av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin och en fantastisk mattlackerad induktionspis från Bertazzoni med sina 5 zoner och 2 ugnar varav en ugn har rotisserie. Stilren och vacker mattsvart designfläkt från svenska Fjäråskupan. I köket får du plats för ett ordentligt matbord för stora sällskap. Den helglasade köksdörren som leder ut till balkongen har en elektrisk vertikal markis för varma och soliga dagar.
Balkong:
Intill köket finner du den fantastika balkongen med vackra dubbeldörrar som du öppnar upp mot innergården i fantastiskt sydöstläge. Plats för stolar och bord i högt skyddat läge. Balkongen har en heltäckande elektrisk markis med vindsensor. Markisen är ett år gammal.
Sovrum 1:
Från köket når du båda sovrummen. Det första fungerar perfekt som barnrum eller kontor där det får plats med en ordentlig säng eller skrivbord. Här har du möjligheter för förvaring i form av en inbyggd garderob. Stort dubbelfönster mot innergård som släpper in fantastiskt naturligt ljus. Fönstret har en elektrisk vertikal markis. Gardinskenor från Silent Gliss.
Sovrum 2:
Vackert masterbedroom med fönster mot balkongen. Här får du plats med dubbelsäng och förvaring i form av garderob eller byråer. Den vackra stuckaturen i taket som är genomgående i lägenheten sätter extra prägel i detta rum. Gardinskenor från Silent Gliss.
Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum för socialt umgänge. Plats för större soffgrupper. Två stora dubbel-fönsterpartier som släpper in otroligt mycket ljus emot de ljusa väggarna och vackra trägolvet. Fungerande braskamin som höjer mysfaktorn ytterligare. Här finns det ytterligare förvaring i form av en djup och hög klädkammare som ger ypperligt med förvaring. Designtapet från Cole-and-son. Gardinskenor från Silent Gliss.
Planritning
