Properties & Partners

Vasastan - Stockholm


Karlbergsvägen 25


Såld

Karlbergsvägen 25

Vasastan

Sekelskiftestrea med balkong och braskamin! Vån 4 av 4.

Högst upp i huset, vån 4 av 4 med hiss, finner du denna fantastiska sekelskiftestrea med möblerbar balkong och fungerande braskamin. Topprenoverad lägenhet med platsbyggt kök och exklusiva materialval genomgående i hela våningen. Lägenheten karaktäriseras av mycket ljusinsläpp då lägenheten är genomgående samt utav de fina originaldetaljerna såsom vacker stuckatur, bevarat trägolv, höga golvlister, spegeldörrar i original, hög takhöjd om 3,25 m samt djupa fönsternischer. Stark äkta förening som äger marken, har 8 lokaler, äger 3 hyresättslägenheter och vindarna som allt kan ses som dolt kapital. Barnvagn- och cykelförråd på entréplan.

Fakta

Adress:
Karlbergsvägen 25
Område:
Vasastan, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
S:t Matteus
Lägenhetsnummer:
12  /  1401
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
2.806500%
Byggnadsår:
1899
Uppvärmning:
Fjärrvärme (bergvärme planeras)
Balkong:
Balkong
Eldstad:
Fungerande braskamin
Förråd:
Vindsförråd om ca 1,5 x 4 m
TV- Internetutbud:
TV: ComHem, analogt grundutbud ingår i avgiften. Bredband: ComHem, ingår ej i avgiften.
Inkluderat i avgift:
Vatten, värme och analogt kanalutbud + Obligatorisk balkongavgift 54 kr/månad
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
455 kr
Överlåtelseavgift:
1 138 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Energideklaration

Utförd
2010-02-09
183 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
2 400 kr/år
2 400 kr/år
4 800 kr/år
Schablonberäknad

Förening

BRF Rosen 13 och 14
769603-8814
Ja

Om föreningen

När bildades föreningen?
Ombildningen slutfördas 2008. Föreningen registrerades 1999

Klassas föreningen som äkta eller oäkta förening?
Äkta

Antal lägenheter?
50 stycken

Äger föreningen marken?
Ja

Antal hyresrätter?
Totalt 3 st
Inte planerad försäljning

Antal lokaler samt verksamhet i dessa?
PickyLiving- Kök
Al Dente – matlagningskurser
Comb - Frisör

Vad ingår i månadsavgiften?
Vatten, värme och analogt kanalutbud

Finns det några gemensamhetslokaler?
Nej

Följer med bostadsrätten även rätt till parkeringsplats/garage?
Nej

Har stambyte genomförts?
Stammarna byttes i mitten på 70-talet. Inget planerat stambyte och stammarna spolas kontinuerligt. 

Är el-stigarna bytta?
El-stigarna är från mitten av 70-talet

Har andra större renoveringar genomförts?
2010/2011: Alla fönster utbytta, byte till säkerhetsdörrar, renovering av trapphus, portaler soprum, cykelrum, nytt centralt nyckelsystem, postboxar i portaler.

2011: Dräneringsarbete på gården genomförs

2011: Brandgavel bakom 25c och 27c samt nya fönster. Reperation av ytskikt samt isolering

2011: Gatufasad – lagning av taknock

Finns det balkongplaner i fastigheten?
Ja, byggda 2011

Finns planer för byggnation av vindsvåningar?
Ja, föreningen har diskussion gällande den frågan. Det diskuteras att sälja råvindarna och flytta ner förråden till källaren (det finns gott om plats i källaren då den är relativt outnyttjad i dagsläget) vilket då kan ge möjlighet för denna lägenhet att köpa både uppåt men även vertikalt och göra lägenheten större. Som boende kommer man troligtvis få förtur att köpa vind som angränsar till lägenheten. 

Har andra större reparationer eller ombyggnader av fastigheten beslutats eller diskuterats?
Ja, försäljning har skett av ytan som idag är cykelrum för att installera bergvärme.

Typ av ventilation?
Mekanisk frånluft

Typ av uppvärmning?
Fjärrvärme

Finns kabel-TV i fastigheten?
ComHem, endast analogt grundutbud ingår i avgiften.

Finns bredband i fastigheten?
ComHem, ingår ej i avgiften.

Har ändring av månadsavgiften beslutats eller diskuterats?
Planer eller behov på ändring av avgiften finns ej i dagsläget.

Tar föreningen ut överlåtelseavgift?
Köpare: 2,5 % av prisbasbelopp

Tar föreningen ut pantsättningsavgift?
1 % av prisbasbelopp

Ägarandelar
Accepteras släkt/ föräldra/barnägande?
I de flesta fall ja

Kan juridisk person godkännas som medlem vid förvärv av bostadsrätten för privat ändamål?
Styrelsen äger rätt att bevilja juridisk person medlemskap endast under förutsättning att samtliga styrelseledamöter ställt sig bakom beslutet. Tidigare har styrelsen beslutat att inte göra det.

Finns det något övrigt som en köpare bör informeras om?
Nej

Vem är föreningens kontaktperson vid eventuella intressentfrågor?
Karl Bross, mobilnummer 0707323773

Beskrivning

Hall:
Välkommen in i den rymliga hallen med smart och platsbyggd förvaring i form av inbyggd kappavhängning vid ytterdörren samt garderober och lådor. I hallen finns även inbyggda skoskåp i väggen. Garderoberna är vita och väggen målad  i färgen Downpipe från Fired Earth. Vitlaserade orginalgolv som är genomgående för hela lägenheten.

WC/Dusch:
Rakt fram från hallen finner du den otroligt stilrena WC/duschen. Vackra materialval i form av badrumskommod i svart trä med Buster and Punch handtag. Handfat som är nedsänkt i bänkskiva av carraramarmor. Ovanför badrumskommoden finner du en rejäl spegel med inbyggda Buster and Punch lampor.  Integrerad vägghängd WC som övergår till duschvägg i carraramarmor. Vackert grått klinker med matchande vitt kakel på väggar som övergår till gråmålad vägg och tak som knyter ihop badrummets färger otroligt vackert. Taket är målat i samma färg som hallen - Downpipe från Fired Earth.

Kök:
Bokstavligt talat lägenhetens hjärta! Fantastiska arbetsytor i form av en carrarabänkskiva. Det platsbyggda köket är handmålat i färgen Tempest från Fired EarthFired. Knoppar och handtag i Buster and punch. Otroliga förvaringsmöjligheter med rejäla skåp samt ett skafferi intill kyl/frys som sträcker sig nästan hela vägen upp till det höga taket om 3,25 m. Fullutrustad kök i form av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin och en fantastisk mattlackerad induktionspis från Bertazzoni med sina 5 zoner och 2 ugnar varav en ugn har rotisserie. Stilren och vacker mattsvart designfläkt från svenska Fjäråskupan. I köket får du plats för ett ordentligt matbord för stora sällskap. Den helglasade köksdörren som leder ut till balkongen har en elektrisk vertikal markis för varma och soliga dagar.

Balkong:
Intill köket finner du den fantastika balkongen med vackra dubbeldörrar som du öppnar upp mot innergården i fantastiskt sydöstläge. Plats för stolar och bord i högt skyddat läge. Balkongen har en heltäckande elektrisk markis med vindsensor. Markisen är ett år gammal. 

Sovrum 1:
Från köket når du båda sovrummen. Det första fungerar perfekt som barnrum eller kontor där det får plats med en ordentlig säng eller skrivbord. Här har du möjligheter för förvaring i form av en inbyggd garderob. Stort dubbelfönster mot innergård som släpper in fantastiskt naturligt ljus. Fönstret har en elektrisk vertikal markis. Gardinskenor från Silent Gliss.

Sovrum 2: 
Vackert masterbedroom med fönster mot balkongen. Här får du plats med dubbelsäng och förvaring i form av garderob eller byråer. Den vackra stuckaturen i taket som är genomgående i lägenheten sätter extra prägel i detta rum. Gardinskenor från Silent Gliss.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum för socialt umgänge. Plats för större soffgrupper. Två stora dubbel-fönsterpartier som släpper in otroligt mycket ljus emot de ljusa väggarna och vackra trägolvet. Fungerande braskamin som höjer mysfaktorn ytterligare. Här finns det ytterligare förvaring i form av en djup och hög klädkammare som ger ypperligt med förvaring. Designtapet från Cole-and-son. Gardinskenor från Silent Gliss.

Planritning

Alexander Solmell
VD/Fastighetsmäklare
070-698 47 10