Såld Rymlig 4:a i superfint skick högst upp i huset i populärt område!

Lanhagsgatan 7

Skarphagen

Rymlig 4:a i superfint skick högst upp i huset i populärt område!

Nu ges möjligheten att förvärva denna gedigna lägenhet i familjärt område. Bostaden är belägen högst upp i huset och har genomgått en totalrenovering de senaste åren där bland annat samtliga ytskikt, kök och badrum renoverades. Dessutom anskaffades en mindre separat tvättstuga. Med fönster i tre olika väderstreck fylls lägenheten av naturligt ljus. Den möblerbara balkongen med markis vetter i västerläge vilket innebär trivsam eftermiddagssol. Bostaden erbjuder tre väl tilltagna sovrum med god plats för större säng, skrivbord och övrigt möblemang.

Här bor du i en trygg och nästintill obelånad HSB-förening där allt ingår i den avgiften. Parkering och garageplats via kölista, samt fri parkering på gatan. I Skarphagen finns bland annat mataffärer, skolor, dagis, vårdcentral, tandläkare, restaurang och café. Det finns både buss- och spårvagnsförbindelser och vill du komma ut i naturen finns fina grönområden med motionsspår i närheten.

Fakta

Adress:
Lanhagsgatan 7
Område:
Skarphagen, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
72  /  1201
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
1.23695%
Andelstal avgift:
1.23695%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1962
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Badrum:
1 st
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd och matkällare
TV- Internetutbud:
Tele2
Inkluderat i avgift:
Inkl. värme, vatten, el, bredband (Tele2 100/100) samt TV (Tele2 bas).
Hiss:
Nej
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Känd avgiftsförändring:
Avgiftshöjning med 5% f.r.o.m. 2023-01-01

Energideklaration

Utförd
2018-10-18
D
99 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
2 400 kr/år
2 400 kr/år
Schablonberäknad

Förening

HSB Brf Härden i Norrköping
725000-1018
Ja

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv. Härden 2 och 3, i Norrköpings kommun med adress Lanhagsgatan 1-25, Skarphagsgatan 6-10. Husen färdigställdes under åren 1962-63 och innehåller 108 bostäder samt några lokaler. 

Inom föreningen finns 40 garageplatser och 85 parkeringsplatser. Separat kö tillämpas till dessa.  

Reparationer och underhåll
1977 - Fjärrvärme installerades.
1985 - Byggdes ett antal kallgarage för att komplettera de varmgarage som finns i husen.
1980-talet (slutet av årtiondet) samtliga hus bekläddes med fasadtegel samt en genomgripande förändring av utemiljön och ett nytt låssystem installerades.
1989 - TV antenner utbytta mot kabel-tv.
1990-talet (början av årtiondet) nya ytskikt i samtliga badrum.
1999 - Balkongrenovering.
2001 - Bredband (Telia) installerat i samtliga lägenheter. En av källarlokalerna gjordes om till övernattningslägenhet.
2002 - Kollektiv elmätning infört (hushållselen ingår i månadsavgiften). Cykelrum skapades.
2005 - Relining av avloppsrören (Dakki-metoden).
2006 - Byte av låscylindrar till lägenheter och förrådsutrymmen.
2008/09 - Renovering av samtliga tvättstugor med nya ytskikt och nya maskiner.
2009/10 - Utebelysning och trapphusbelysning utbytt till energisnål belysning. Kodlås installerat på samtliga entrédörrar.
2012 - Renovering av gemensamhetslokal, ny tvättmaskin samt förbättring av ventilationen i samtliga lägenheter.
2014 - Relining av avloppsrör i källare.
2014/15 - Installation av säkerhetsdörrar och postboxar samt OVK-besiktning.
2015/16 - Målning av källargångar, cykelrum och pannrum.
2016/17 - Nytt avtal ingicks med Com Hem gällande tv och bredband. Under året har även garageportar målats.
2018 - Bredband via Com Hem inkluderas i månadsavgiften.
2019 - Nya undercentraler till värme och vatten.
2020/21 - Nya yttertak och solpaneler på samtliga hus.

För mer information, vänligen läs den senaste årsredovisningen. 

Beskrivning

Interiör

Hall
Vitt klinkergolv. Vitmålade väggar. Goda förvaringsmöjligheter genom flertalet skjutdörrsgarderober och plats för övrig möblemang. 

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum. Vitt klinkergolv. Vitmålade väggar samt spotlights i taket. Fönsterpartier samt utgång mot balkongen fyller rummet med naturligt ljus. 

Sovrum 1
Ljusgrått parkettgolv. Vitmålade väggar. Master Bedroom med plats för större säng samt övrig möblering. Garderobsvägg för extra förvaring. 

Sovrum 2
Ljusgrått parkettgolv. Vitmålade väggar. Plats för större säng samt annan möblering.

Sovrum 3
Ljusgrått parkettgolv. Vitmålade väggar. Plats för större säng samt annan möblering. Garderober för extra förvaring.

Kök
Ljusgrått parkettgolv. Vitmålade väggar. Stänkskydd i vitt kakel. Köket har goda förvaringsmöjligheter genom under och överskåp i vitt utförande. Arbetsbänk i laminat med svart marmorimitation. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl och frys samt diskmaskin. 

Badrum
Stilrent och helkaklat badrum. Stor duschhörna utrustat med takdusch och svängbar glasdörr. Handfat i kommod. 

Gäst WC
Stilrent och helkaklad WC. Handfat i kommod. 

Tvättstuga
Grått klinkergolv. Vitmålade väggar med fondvägg i kakel. Tvättmaskin samt torktumlare. Hyllor för extra förvaring. 

Balkong
Möblerbar balkong med markis. Trallgolv samt utsikt över lummig och lugn innergård. Balkongen är belägen i västerläge. 

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Andreas Lundqvist
Fastighetsmäklare