Såld Smakfullt renoverad sekelskiftesdröm med kakelugn och balkong

Västmannagatan 90, 2 tr

Vasastan

Smakfullt renoverad sekelskiftesdröm med kakelugn och balkong

Missa inte chansen att förvärva denna underbara sekelskiftestrea med en perfekt kombination av klassiska sekelskiftesattribut blandat med modern funktion och exklusiva materialval. Bostaden är smakfullt renoverad och erbjuder vackra trägolv, pampig takhöjd, platsbyggda detaljer och stora fönsterpartier som bidrar till ett mycket härligt ljusinsläpp. Välkomnande entréhall med gott om förvaring i platsbyggda garderober samt en praktisk anslutande tvättstuga med tvättpelare. Vardagsrummet är luftigt och ljust med en vacker kakelugn. Det lyxiga köket har en exklusiv marmorskiva från Italien samt integrerade vitvaror. Från köket nås lägenhetens balkong som ligger med rofyllt läge mot föreningens lugna innergård. Helkaklat badrum i stilrena färgval. I Master bedroom finns det plats för en dubbelsäng och gott om förvaring i anslutande walk in closet. Det andra sovrummet är utmärkt som barnrum eller gästrum. Här bor ni på attraktiv adress i Vasastan i stabil och välskött förening med hiss.

Fakta

Adress:
Västmannagatan 90, 2 tr
Område:
Vasastan, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
121  /  1202
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal avgift:
3.79031%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1914
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Direkt el
Balkong:
Balkong
Eldstad:
Kakelugn
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Föreningen har distributionsavtal med OBENetwork.
Inkluderat i avgift:
Kabel-TV (basutbud), Varmvatten tillkommer med 153 kr/mån, Bredband för fiber tillkommer med 179 kr/mån
Hiss:
Ja

Ekonomi

Energideklaration

Driftkostnad

Förening

Brf Torfyran
769620-0570
Ja
Nej

Om föreningen:

Brf Torfyran är en äkta bostadsrättsförening som äger marken samt fastigheten Stockholm Tor 4, Vasastan, Stockholm. Huset byggdes 1914 och ligger i korsningen Vanadisvägen och Västmannagatan.

Antal lägenheter
Byggnaden omfattar 26 st lägenheter, varav 25 st av dessa lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt.

Kommersiella lokaler
I fastigheten finns två lokaler för uthyrning med en total lokalyta om 56kvm.

Belåningsgrad per kvm:

5782 kr/kvm enligt årsredovisning 2021.

Byggnationer/renoveringar

- Installation av fiber 2021
- Renovering av skorstenar 2021
- Installation av nödbelysning i källare 2021
- Byte av fläktar 2021
- Renovering av sockel samt fallvatten på innergård 2020

– Uppgradering av taksäkerhet 2020
– Installation av bullerglas i samtliga fönster mot gatan 2020
– Underhåll av entréportar 2020
– Byte av horisontella stammar i källaren 2020
– Underhåll vädringsbalkonger 2019
– Förbättring av utemiljö / innergård 2019
– Lagning av trappsteg och golv i trapphusen 2019
– Målning av gårdsstaket 2019
– Polering och grovrengöring av trapphusen 2018
– Isolering av kallvattenrör 2018
– Underhåll av hissar 2018
– Åtgärder av ventilations- och rökkanaler 2018-2019
– Vattenavrinning på innergård 2018
– Installation av automatiska portöppnare samt nya kodlås 2018
– Spolning av stammar 2018
– Kartering av samtliga ventilations- och rökkanaler juli 2017
– Lagning av spricka i tvättstuga, maj 2017
– OVK-besiktning, mars 2017
– Sotning, feb 2017
– Byggnation av balkonger mot gården, 2016
– Indragning av tappvarmvatten samt installation av fjärrvärmecentral, 2015/16
– Byte av två stammar, 2015/16
– Sotning/Besiktning av rökkanaler/ventilationskanaler, 2013
– Renovering av fönster mot gatan, 2013
– Renovering av tvättstugan, 2011
– Installation av säkerhetsdörrar, 2012 (valfritt av boende)
– Trapphusrenovering, 2010/11
– OVK- besiktning, 2009
– Energibesiktning, 2009
– Fasader, 2002
– Trapphus, 2002
– Vädringsbalkonger i trapphus, 2001-2002
– Vindsinredningar, 2001-2002
– Omläggning av yttertak, 2001-2002
– Stambyte, 1980-1981

Planerat underhåll:

2023 Renovering av tvättstugan, målning av tak, ny tvättmaskin
2026 Sophanteringssystem, renovering av gemensamma utrymmen i källaren.

Övriga utrymmen:

Gemensam tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner och en torktumlare. Gemensamt torkrum finns i källaren med en mangel. Föreningen har inget cykelförråd, cykel kan förvaras på innergården på anvisad plats.

Beskrivning

Hall:

Pampig entréhall som välkomnar dig hem med en luftig takhöjd som pryds av takrosetter, en sober färgsättning på väggarna, vackra mörkbetsade trägolv med höga golvsocklar i samma ton som golv. Här finns även praktiska platsbyggda garderober som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Från hallen nås även bostadens tvättstuga med kombinerad tvättmaskin. I hallen sitter även en skyddande säkerhetsdörr.

Kök:

Vidare in i bostaden finner vi det smakfullt nyrenoverade köket med exklusiva bänkskivor och stänkskydd i en vacker italiensk marmor (Arabescato Fantastico). Köket har full maskinell utrustning med integrerad vitvaror så som kyl & frys, ugn, spishäll med inbyggd fläkt, vinkyl. Samtliga vitvaror är från kvalitativa Siemens. Köksluckorna är lackerade i en sober kulör med fasade handtag. Även här slås vi av en imponerande takhöjd, höga golvsocklar samt enhetliga trägolv i en mörkbetsad ton. Här finns gott om plats för ett rejält matbord som lockar till sociala tillställningar och trevliga middagar. Från köket nås bostadens balkong via spröjsade pardörrar som vetter mot föreningens lugna innergård. Balkongen har sol under förmiddag/dagen.

Balkong:

Rymlig balkong som vetter mot föreningens lugna innergård. Har kan du avnjuta solen under dagen. Balkongen nås via pardörrar från bostadens kök.

Vardagsrum:

Luftigt och ljust vardagsrum med stora spröjsade fönsterpartier i en kontrasterande kulör. Vardagsrummet har en luftig takhöjd med takrosett samt höga golvsocklar med mörkbetsade trägolv. Här finns även en vacker detaljerad kakelugn som pryder rummet. 

Master bedroom:

Lyxigt master bedroom med anslutande walk in closet som erbjuder gott om förvaring längs med hela den bakre väggen. Sovrummet har plats för en dubbelsäng och det är även förberett för sänglampor på vägg. Väggarna och tak är enhetligt målade i en sober kulör och även här ligger ett vackert mörkbetsat trägolv med höga golvsocklar.

Sovrum 2:

Rogivande sovrum som passar perfekt som barnrum/kontor. Väggarna är målade i en sober kulör med kontrasterande tak i ljusblått. Här finns många vackra detaljer som höga golvsocklar, mörkbetsade trägolv, takrosett samt en integrerad garderob med smart förvaring.

Badrum:

Helkaklat badrum med vitt kakel på vägg, och klinker på golv med golvvärme. Badrummet är utrustat med duschhörna med duschdörrar i klarglas, infällda spotlights i tak, spegel med belysning, dubbla handdukstorkar, badrumskommod samt vägghängd WC. 

 

Om området:

Välkommen hem till attraktiva Västmannagatan, här bor du på ett trevligt, högt och lugnt läge i hjärtat av Vasastan. Odenplan samt S:t Eriksplan ligger på kort promenadavstånd och är båda knutpunkter med goda kommunikationer i form av den gröna linjens tunnelbana samt bussar som tar dig både genom innerstan och utanför tull. Från Odenplan nås även Citybanan som är Stockholms nya knutpunkt. Därtill nås även Arlandabussar. Här har ni även ett stort utbud av restauranger, caféer och shoppingmöjligheter, samtidigt som det är nära till härliga grönområden med bland annat Änkeparken och Vasaparken en kort promenad bort. Vasaparken erbjuder gott om aktiviteter med bland annat fotbollsplan, konstfrusen isbana, minigolfbana och mysiga fik. Vill ni ge er ut på en långpromenad är inte heller Hagaparken med Brunnsviken eller löparspåren runt Karlbergs slott långt borta.

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Alexander König
Ägare/Fastighetsmäklare

Extra kontakt

Jesper Odén
Franchise-sale / Kommersiell mäklare