Såld Smart planerad 1:a i stabil förening
Kommande försäljning

Alströmergatan 51

Kungsholmen

Smart planerad 1:a i stabil förening

Högt upp i huset med hiss finner ni denna mysiga 1:a med ostört läge på lugn adress. Lägenheten är högt belägen mot innergård i ett vackert 30-tals hus, i en av Kungsholmens populäraste föreningar. Planlösningen är väldisponerad och varje kvadratmeter nyttjas effektivt. Här finns många tidstypiska detaljer bevarade så som vackra furugolv, luftig takhöjd, speglade dörrar, djupa fönsternischer med ett stort fönsterparti som ger bostaden ett härligt ljusinsläpp. Föreningen är ekonomiskt stabil, äger marken samt har många stora renoveringar gjorda. Föreningen har även trevliga innergårdar som lockar till häng med vännerna. Här bor du i ett lugnt område, ett stenkast från Fridhemsplans puls med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och kommunikationer. I området finns även många fina promenadstråk och mysiga grönområden.

Fakta

Adress:
Alströmergatan 51
Område:
Kungsholmen, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
10  /  1302
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.1411%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1928-1930
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Föreningen är ansluten till tv och bredband via Telenor. Kabel-tv, Telenor Stream & bredband 250/250 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud), Bredband
Hiss:
Ja

Ekonomi

Energideklaration

Driftkostnad

Förening

HSB Brf Färjan i Stockholm
702000-6909
Ja
Nej

Om föreningen:  

HSB Brf Färjan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 490 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 42 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1930 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12 och Igeldammsgatan 14.

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om 2 872 kr (Årsredovisning 2022). Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 8 % från juli 2023. För mer information om föreningen https://www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/    

Tidigare renovering/underhåll:

  • Köksstammar 1973
  • El-stigar 1993
  • Badrumstammar 1994
  • Fasad (utvändig mot gata) 1995
  • Tvättstuga 2007
  • Tak 2009
  • Färjans fasad (innergård) 2010
  • Dykarens fasad 2011
  • Element/Värme 2011
  • Portkoder/lås 2012
  • Byte av blandare i badrum 2012
  • Fönster 2013
  • OVK 2013 godkänd- endast kolfilterfläktar tillåts
  • Målning av samtliga trapphus 2014/15
  • Byte av undercentral 2016
  • Hissarna i A byttes 2017
  • Hissarna i Dykaren renoverades 2018
  • Taket på Dykaren lades om 2018
  • Stamspolning köksstammar Färjan 2018 (Dykaren har gjorts nyligen)
  • OVK 2019
  • Radonmätning 2019
  • Energideklaration 2019
  • Hissarna i G och I (i) renoverades 2019
  • Lägenheter byggda på vinden i Dykaren 29, projektet färdigt och lägenheterna är sålda
  • Målat om taken insida kvarteret Färjan, 2019
  • Tvättstugan målades om 2020 
  • Soprumsdörr hushålsssopor 2020  
  • Elmätare vår 2020  
  • Tagläsarsystemet/porttelefonin sensommar 2020
  • Trapphusbelysning 2021
  • Digital bokningstavla tvättstugan 2021
  • Byte av grindar 2021
  • Ny flaggstång 2021
  • Balkonger, plattor och räcken, 2021-22
  • Renovering av soprum 2023
  • Stamspolning köksstammar Färjan och Dykaren 2023

 

Planerat underhåll:

  • Påbörjas renovering/ommålning av fönster. Beräknas ta cirka 2 år, 2023-24
  • Delvis stamspolning
  • Köksstammar bytes endast när det behövs och det finns ingen planering för vilka som skall bytas när. 

 

Gemensamma utrymmen:

Medlemmarna disponerar gemensamt trapphusbalkonger, innergårdar med grillplatser och cykelställ. Cykelförråd och barnvagnsförråd finns. Föreningen har två övernattningslokaler, som båda ligger en halv trappa ner i uppgång O. Kostnaden är 400 kr/natt i max 7 dagar, en deposition tillkommer om 500 kr. Intill styrelselokalen, mittemot tvättstugan ligger en föreningslokal. Lokalen kan bokas för t.ex. fest, möten eller andra sammankomster. Lokalen rymmer enligt rådande reglemente upp till 30 personer. Tvättstugan finns vid Svarvargatan 4 mitt emot föreningslokalen. Totalt finns 19 maskiner varav 5 ej är bokningsbara i 7 separata rum. Det finns torkrum, 1 stenmangel, 2 vanliga manglar, 4 torkskåp och flertal torktumlare. Ett hobbyrum finns vid ingången till tvättstugan. Här finns bland annat en snickarbänk.

Beskrivning

Hall:

Välkomnande entréhall med ljusa målade väggar, vackra vitmålade furutiljor och luftig takhöjd. I hallen finns plats för avhänging av ytterkläder samt skor samt ytterligare skåpsförvaring.

Kök:

Köket är fint renoverat med vita köksluckor, grå laminatskiva samt vitt kakel som stänkskydd. Här finns induktionshäll, ugn, kyl & frys samt fläkt. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger vitmålade furutiljor.

Allrum:

Välplanerat allrum som rymmer både soffa, säng och mindre matbord. Rummet ligger på högt läge och vetter ut mot föreningens trevliga innergård. Här är väggarna vitmålade, takhöjden är luftig samt på golvet ligger vitmålade furutiljor.

Badrum:

Rymligt badrum med vitt kakel på vägg och mörk våtrumsmatta på golv. Badrummet är utrustat med duschhörna, badrumskommod, wc, handdukstork. 

 

Närområde:

På Alströmergatan bor du med kort avstånd till både buss och tunnelbana. Inom 5 minuter når du Fridhemsplan med tillhörande tunnelbana och bussförbindelse. Där ligger även Västermalmsgallerian och här finner du flertalet matbutiker samt apotek, caféer, frisör och shopping av senaste modet. Vid Fridhemsplan finns även flera gymkedjor såsom Friskis & Svettis och SATS. För den som gillar att promenera finner du även flera fina promenadstråk runt Kungsholms Strands vatten.

 

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Alexander König
Ägare/Fastighetsmäklare